Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Eindhoven

Benoitstraat 17

5654BT Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 419.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.230

Kaufpreis /m²: € 4.028

Fotoalbum

Benoitstraat 17 Eindhoven
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

UNIEKE KANS IN EINDHOVEN! Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers nabij High Tech Campus en Genneper Parken. Ben je op zoek naar een moderne, onderhoudsarme woning met verrassend veel ruimte én een toplocatie in Eindhoven? Dan is deze volledig gemoderniseerde woning precies wat je zoekt. Met maar liefst vier volwaardige slaapkamers, een stijlvolle afwerking én een heerlijke tuin is dit een plek waar je zó in kunt trekken. En alsof dat nog niet genoeg is: de woning ligt op een centrale locatie, op loopafstand van zowel de High Tech Campus als het prachtige natuurgebied Genneper Parken, en met alle denkbare voorzieningen in de directe omgeving. Welkom in de Bennekel, wijk Gestel – een buurt in opkomst, met een fijne mix van jonge gezinnen, professionals en rustzoekers. LOCATIE – wonen op een toplocatie in het zuiden van Eindhoven De woning is gelegen in een rustige straat in de wijk Gestel, meer specifiek in de buurt Bennekel. Hier woon je in een groene, kindvriendelijke omgeving, met een ideale balans tussen stad en natuur. Op loop- of fietsafstand bevinden zich meerdere basisscholen, sportverenigingen, supermarkten, winkels, en horecagelegenheden. Voor wie werkt bij de High Tech Campus, ASML of andere techbedrijven in de regio is dit de perfecte uitvalsbasis – binnen enkele minuten sta je op de campus. Daarnaast ben je zo in het centrum van Eindhoven of op de uitvalswegen richting Veldhoven, Tilburg of Maastricht. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: de Genneper Parken en het Stadswandelpark liggen letterlijk om de hoek. INDELING Begane grond – stijlvolle living met licht en luxe... Je komt binnen in een nette hal met moderne lamelparketvloer die over de gehele benedenverdieping is door gelegd. Vanuit de hal heb je toegang tot het volledig vernieuwde toilet (voorzien van hangcloset, fontein, natuurlijke ventilatie), de trap naar boven en de keukenruimte. De trendy zwarte taatsdeur vormt een chique entree naar de keukenruimte. De moderne keuken is compleet uitgerust met boven- en onderkasten, koelkast met vriezer, combi oven, 4-pits elektrische kookplaat, rvs spoelbak, afzuigkap en vaatwasser. De handige trapkast fungeert perfect als voorraadkast (voorzien van vernieuwde groepenkast). Via de keuken heb je toegang tot de achtertuin en de naastgelegen woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en afgewerkt met stucwerk op wanden en plafond. Inbouwspots zorgen voor een moderne, warme sfeer. De hoge witte plinten en de vloer geven het geheel een stijlvolle uitstraling. De woonkamer staat in halfopen verbinding met de keukenruimte. Eerste verdieping – drie slaapkamers en een luxe badkamer... Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een moderne badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De verdieping is voorzien van een stijlvolle laminaatvloer en kunststof kozijnen met dubbele beglazing (juni 2019). Slaapkamer I: de masterbedroom, gelegen aan de voorzijde, met dubbele inbouwkasten, een vrijstaand ligbad en stijlvolle paneeldeuren. Slaapkamer II: aan de achterzijde, royaal van formaat en eveneens voorzien van inbouwkast en paneeldeuren. Slaapkamer III: ook aan de achterzijde, ideaal als kinder- of werkkamer. De vernieuwde badkamer is werkelijk een plaatje: modern design, deels betegeld en deels strak gestuct, met inbouwspots, een inloopdouche, hangtoilet, wastafelmeubel (greeploos) en een designradiator. De spiegelkast, natuurlijke- en mechanische ventilatie maken het geheel compleet. Tweede verdieping – vierde slaapkamer en extra bergruimte... Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Ook hier ligt dezelfde stijlvolle laminaatvloer als op de eerste etage. Op de overloop is de cv-ketel gesitueerd (alsmede de aansluiting voor de wasapparatuur) en heb je toegang tot de vierde slaapkamer. Slaapkamer IV is een volwaardige ruimte met dakkapel, kunststof kozijn met dubbele beglazing en een inbouwkast. Boven deze verdieping is een ruime bergvliering gecreëerd – perfect voor extra opslag. Tuin – genieten in je eigen groene oase... De achtertuin is strak aangelegd met een fris gazon, een overkapping over de volledige breedte (met vlonderplanken) en een stenen berging achterin. Dankzij de achterom is de tuin ook goed bereikbaar voor fietsen of kliko’s. Een ideale plek om in de zomer van het buitenleven te genieten! Bijzonderheden: -Gerenoveerd en instapklaar -Volledig voorzien van dubbele beglazing en grotendeels kunststof kozijnen -Luxe keuken en badkamer -Het dak werd gerenoveerd in 2022 -De centrale verwarmingsketel werd geïnstalleerd in 2021, samen met de keuken en apparatuur -Vier ruime slaapkamers -Rolluiken aanwezig -Centrale ligging nabij High Tech Campus, ASML en het centrum van Eindhoven -Rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen in de directe omgeving -Voortuin met gazon, pad naar voordeur -Koper dient er rekening mee te houden dat verkoper het huis verkoopt inclusief al het resterende meubilair (zowel binnen als buiten) -Definitief energielabel C. Geldig tot 07-04-2035. -Goede bereikbaarheid richting snelwegen en openbaar vervoer Ben jij klaar om deze unieke woning zelf te ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging – dit is een kans die je niet wil missen!

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
151 m²
Inhalt
370 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1949
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-04-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5654

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.