Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Eindhoven

Benoitstraat 17

5654BT Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 419.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 429.230

Precio de compra /m²: € 4.028

Galería de fotos

Benoitstraat 17 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

UNIEKE KANS IN EINDHOVEN! Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers nabij High Tech Campus en Genneper Parken. Ben je op zoek naar een moderne, onderhoudsarme woning met verrassend veel ruimte én een toplocatie in Eindhoven? Dan is deze volledig gemoderniseerde woning precies wat je zoekt. Met maar liefst vier volwaardige slaapkamers, een stijlvolle afwerking én een heerlijke tuin is dit een plek waar je zó in kunt trekken. En alsof dat nog niet genoeg is: de woning ligt op een centrale locatie, op loopafstand van zowel de High Tech Campus als het prachtige natuurgebied Genneper Parken, en met alle denkbare voorzieningen in de directe omgeving. Welkom in de Bennekel, wijk Gestel – een buurt in opkomst, met een fijne mix van jonge gezinnen, professionals en rustzoekers. LOCATIE – wonen op een toplocatie in het zuiden van Eindhoven De woning is gelegen in een rustige straat in de wijk Gestel, meer specifiek in de buurt Bennekel. Hier woon je in een groene, kindvriendelijke omgeving, met een ideale balans tussen stad en natuur. Op loop- of fietsafstand bevinden zich meerdere basisscholen, sportverenigingen, supermarkten, winkels, en horecagelegenheden. Voor wie werkt bij de High Tech Campus, ASML of andere techbedrijven in de regio is dit de perfecte uitvalsbasis – binnen enkele minuten sta je op de campus. Daarnaast ben je zo in het centrum van Eindhoven of op de uitvalswegen richting Veldhoven, Tilburg of Maastricht. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: de Genneper Parken en het Stadswandelpark liggen letterlijk om de hoek. INDELING Begane grond – stijlvolle living met licht en luxe... Je komt binnen in een nette hal met moderne lamelparketvloer die over de gehele benedenverdieping is door gelegd. Vanuit de hal heb je toegang tot het volledig vernieuwde toilet (voorzien van hangcloset, fontein, natuurlijke ventilatie), de trap naar boven en de keukenruimte. De trendy zwarte taatsdeur vormt een chique entree naar de keukenruimte. De moderne keuken is compleet uitgerust met boven- en onderkasten, koelkast met vriezer, combi oven, 4-pits elektrische kookplaat, rvs spoelbak, afzuigkap en vaatwasser. De handige trapkast fungeert perfect als voorraadkast (voorzien van vernieuwde groepenkast). Via de keuken heb je toegang tot de achtertuin en de naastgelegen woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en afgewerkt met stucwerk op wanden en plafond. Inbouwspots zorgen voor een moderne, warme sfeer. De hoge witte plinten en de vloer geven het geheel een stijlvolle uitstraling. De woonkamer staat in halfopen verbinding met de keukenruimte. Eerste verdieping – drie slaapkamers en een luxe badkamer... Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een moderne badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De verdieping is voorzien van een stijlvolle laminaatvloer en kunststof kozijnen met dubbele beglazing (juni 2019). Slaapkamer I: de masterbedroom, gelegen aan de voorzijde, met dubbele inbouwkasten, een vrijstaand ligbad en stijlvolle paneeldeuren. Slaapkamer II: aan de achterzijde, royaal van formaat en eveneens voorzien van inbouwkast en paneeldeuren. Slaapkamer III: ook aan de achterzijde, ideaal als kinder- of werkkamer. De vernieuwde badkamer is werkelijk een plaatje: modern design, deels betegeld en deels strak gestuct, met inbouwspots, een inloopdouche, hangtoilet, wastafelmeubel (greeploos) en een designradiator. De spiegelkast, natuurlijke- en mechanische ventilatie maken het geheel compleet. Tweede verdieping – vierde slaapkamer en extra bergruimte... Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Ook hier ligt dezelfde stijlvolle laminaatvloer als op de eerste etage. Op de overloop is de cv-ketel gesitueerd (alsmede de aansluiting voor de wasapparatuur) en heb je toegang tot de vierde slaapkamer. Slaapkamer IV is een volwaardige ruimte met dakkapel, kunststof kozijn met dubbele beglazing en een inbouwkast. Boven deze verdieping is een ruime bergvliering gecreëerd – perfect voor extra opslag. Tuin – genieten in je eigen groene oase... De achtertuin is strak aangelegd met een fris gazon, een overkapping over de volledige breedte (met vlonderplanken) en een stenen berging achterin. Dankzij de achterom is de tuin ook goed bereikbaar voor fietsen of kliko’s. Een ideale plek om in de zomer van het buitenleven te genieten! Bijzonderheden: -Gerenoveerd en instapklaar -Volledig voorzien van dubbele beglazing en grotendeels kunststof kozijnen -Luxe keuken en badkamer -Het dak werd gerenoveerd in 2022 -De centrale verwarmingsketel werd geïnstalleerd in 2021, samen met de keuken en apparatuur -Vier ruime slaapkamers -Rolluiken aanwezig -Centrale ligging nabij High Tech Campus, ASML en het centrum van Eindhoven -Rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen in de directe omgeving -Voortuin met gazon, pad naar voordeur -Koper dient er rekening mee te houden dat verkoper het huis verkoopt inclusief al het resterende meubilair (zowel binnen als buiten) -Definitief energielabel C. Geldig tot 07-04-2035. -Goede bereikbaarheid richting snelwegen en openbaar vervoer Ben jij klaar om deze unieke woning zelf te ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging – dit is een kans die je niet wil missen!

Hipoteca berekenen

€ 419.000

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 429.230

2,78%

Anualmente

%

€ 20.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 419.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
151 m²
Contenido
370 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1949
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-04-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5654

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.