Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Eindhoven

Benoitstraat 17

5654BT Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 419.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 429.230

Prix d'achat /m²: € 4.028

Galerie de photos

Benoitstraat 17 Eindhoven
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

UNIEKE KANS IN EINDHOVEN! Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers nabij High Tech Campus en Genneper Parken. Ben je op zoek naar een moderne, onderhoudsarme woning met verrassend veel ruimte én een toplocatie in Eindhoven? Dan is deze volledig gemoderniseerde woning precies wat je zoekt. Met maar liefst vier volwaardige slaapkamers, een stijlvolle afwerking én een heerlijke tuin is dit een plek waar je zó in kunt trekken. En alsof dat nog niet genoeg is: de woning ligt op een centrale locatie, op loopafstand van zowel de High Tech Campus als het prachtige natuurgebied Genneper Parken, en met alle denkbare voorzieningen in de directe omgeving. Welkom in de Bennekel, wijk Gestel – een buurt in opkomst, met een fijne mix van jonge gezinnen, professionals en rustzoekers. LOCATIE – wonen op een toplocatie in het zuiden van Eindhoven De woning is gelegen in een rustige straat in de wijk Gestel, meer specifiek in de buurt Bennekel. Hier woon je in een groene, kindvriendelijke omgeving, met een ideale balans tussen stad en natuur. Op loop- of fietsafstand bevinden zich meerdere basisscholen, sportverenigingen, supermarkten, winkels, en horecagelegenheden. Voor wie werkt bij de High Tech Campus, ASML of andere techbedrijven in de regio is dit de perfecte uitvalsbasis – binnen enkele minuten sta je op de campus. Daarnaast ben je zo in het centrum van Eindhoven of op de uitvalswegen richting Veldhoven, Tilburg of Maastricht. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: de Genneper Parken en het Stadswandelpark liggen letterlijk om de hoek. INDELING Begane grond – stijlvolle living met licht en luxe... Je komt binnen in een nette hal met moderne lamelparketvloer die over de gehele benedenverdieping is door gelegd. Vanuit de hal heb je toegang tot het volledig vernieuwde toilet (voorzien van hangcloset, fontein, natuurlijke ventilatie), de trap naar boven en de keukenruimte. De trendy zwarte taatsdeur vormt een chique entree naar de keukenruimte. De moderne keuken is compleet uitgerust met boven- en onderkasten, koelkast met vriezer, combi oven, 4-pits elektrische kookplaat, rvs spoelbak, afzuigkap en vaatwasser. De handige trapkast fungeert perfect als voorraadkast (voorzien van vernieuwde groepenkast). Via de keuken heb je toegang tot de achtertuin en de naastgelegen woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en afgewerkt met stucwerk op wanden en plafond. Inbouwspots zorgen voor een moderne, warme sfeer. De hoge witte plinten en de vloer geven het geheel een stijlvolle uitstraling. De woonkamer staat in halfopen verbinding met de keukenruimte. Eerste verdieping – drie slaapkamers en een luxe badkamer... Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een moderne badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De verdieping is voorzien van een stijlvolle laminaatvloer en kunststof kozijnen met dubbele beglazing (juni 2019). Slaapkamer I: de masterbedroom, gelegen aan de voorzijde, met dubbele inbouwkasten, een vrijstaand ligbad en stijlvolle paneeldeuren. Slaapkamer II: aan de achterzijde, royaal van formaat en eveneens voorzien van inbouwkast en paneeldeuren. Slaapkamer III: ook aan de achterzijde, ideaal als kinder- of werkkamer. De vernieuwde badkamer is werkelijk een plaatje: modern design, deels betegeld en deels strak gestuct, met inbouwspots, een inloopdouche, hangtoilet, wastafelmeubel (greeploos) en een designradiator. De spiegelkast, natuurlijke- en mechanische ventilatie maken het geheel compleet. Tweede verdieping – vierde slaapkamer en extra bergruimte... Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Ook hier ligt dezelfde stijlvolle laminaatvloer als op de eerste etage. Op de overloop is de cv-ketel gesitueerd (alsmede de aansluiting voor de wasapparatuur) en heb je toegang tot de vierde slaapkamer. Slaapkamer IV is een volwaardige ruimte met dakkapel, kunststof kozijn met dubbele beglazing en een inbouwkast. Boven deze verdieping is een ruime bergvliering gecreëerd – perfect voor extra opslag. Tuin – genieten in je eigen groene oase... De achtertuin is strak aangelegd met een fris gazon, een overkapping over de volledige breedte (met vlonderplanken) en een stenen berging achterin. Dankzij de achterom is de tuin ook goed bereikbaar voor fietsen of kliko’s. Een ideale plek om in de zomer van het buitenleven te genieten! Bijzonderheden: -Gerenoveerd en instapklaar -Volledig voorzien van dubbele beglazing en grotendeels kunststof kozijnen -Luxe keuken en badkamer -Het dak werd gerenoveerd in 2022 -De centrale verwarmingsketel werd geïnstalleerd in 2021, samen met de keuken en apparatuur -Vier ruime slaapkamers -Rolluiken aanwezig -Centrale ligging nabij High Tech Campus, ASML en het centrum van Eindhoven -Rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen in de directe omgeving -Voortuin met gazon, pad naar voordeur -Koper dient er rekening mee te houden dat verkoper het huis verkoopt inclusief al het resterende meubilair (zowel binnen als buiten) -Definitief energielabel C. Geldig tot 07-04-2035. -Goede bereikbaarheid richting snelwegen en openbaar vervoer Ben jij klaar om deze unieke woning zelf te ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging – dit is een kans die je niet wil missen!

Prêt immobilier berekenen

€ 419.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230

2,78%

Annuellement

%

€ 20.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
151 m²
Contenu
370 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1949
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-04-2025
Date de vente
20-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5654

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.