Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Eindhoven

Benoitstraat 17

5654BT Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 4.028

Fotogalerij

Benoitstraat 17 Eindhoven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UNIEKE KANS IN EINDHOVEN! Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers nabij High Tech Campus en Genneper Parken. Ben je op zoek naar een moderne, onderhoudsarme woning met verrassend veel ruimte én een toplocatie in Eindhoven? Dan is deze volledig gemoderniseerde woning precies wat je zoekt. Met maar liefst vier volwaardige slaapkamers, een stijlvolle afwerking én een heerlijke tuin is dit een plek waar je zó in kunt trekken. En alsof dat nog niet genoeg is: de woning ligt op een centrale locatie, op loopafstand van zowel de High Tech Campus als het prachtige natuurgebied Genneper Parken, en met alle denkbare voorzieningen in de directe omgeving. Welkom in de Bennekel, wijk Gestel – een buurt in opkomst, met een fijne mix van jonge gezinnen, professionals en rustzoekers. LOCATIE – wonen op een toplocatie in het zuiden van Eindhoven De woning is gelegen in een rustige straat in de wijk Gestel, meer specifiek in de buurt Bennekel. Hier woon je in een groene, kindvriendelijke omgeving, met een ideale balans tussen stad en natuur. Op loop- of fietsafstand bevinden zich meerdere basisscholen, sportverenigingen, supermarkten, winkels, en horecagelegenheden. Voor wie werkt bij de High Tech Campus, ASML of andere techbedrijven in de regio is dit de perfecte uitvalsbasis – binnen enkele minuten sta je op de campus. Daarnaast ben je zo in het centrum van Eindhoven of op de uitvalswegen richting Veldhoven, Tilburg of Maastricht. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: de Genneper Parken en het Stadswandelpark liggen letterlijk om de hoek. INDELING Begane grond – stijlvolle living met licht en luxe... Je komt binnen in een nette hal met moderne lamelparketvloer die over de gehele benedenverdieping is door gelegd. Vanuit de hal heb je toegang tot het volledig vernieuwde toilet (voorzien van hangcloset, fontein, natuurlijke ventilatie), de trap naar boven en de keukenruimte. De trendy zwarte taatsdeur vormt een chique entree naar de keukenruimte. De moderne keuken is compleet uitgerust met boven- en onderkasten, koelkast met vriezer, combi oven, 4-pits elektrische kookplaat, rvs spoelbak, afzuigkap en vaatwasser. De handige trapkast fungeert perfect als voorraadkast (voorzien van vernieuwde groepenkast). Via de keuken heb je toegang tot de achtertuin en de naastgelegen woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en afgewerkt met stucwerk op wanden en plafond. Inbouwspots zorgen voor een moderne, warme sfeer. De hoge witte plinten en de vloer geven het geheel een stijlvolle uitstraling. De woonkamer staat in halfopen verbinding met de keukenruimte. Eerste verdieping – drie slaapkamers en een luxe badkamer... Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een moderne badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De verdieping is voorzien van een stijlvolle laminaatvloer en kunststof kozijnen met dubbele beglazing (juni 2019). Slaapkamer I: de masterbedroom, gelegen aan de voorzijde, met dubbele inbouwkasten, een vrijstaand ligbad en stijlvolle paneeldeuren. Slaapkamer II: aan de achterzijde, royaal van formaat en eveneens voorzien van inbouwkast en paneeldeuren. Slaapkamer III: ook aan de achterzijde, ideaal als kinder- of werkkamer. De vernieuwde badkamer is werkelijk een plaatje: modern design, deels betegeld en deels strak gestuct, met inbouwspots, een inloopdouche, hangtoilet, wastafelmeubel (greeploos) en een designradiator. De spiegelkast, natuurlijke- en mechanische ventilatie maken het geheel compleet. Tweede verdieping – vierde slaapkamer en extra bergruimte... Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Ook hier ligt dezelfde stijlvolle laminaatvloer als op de eerste etage. Op de overloop is de cv-ketel gesitueerd (alsmede de aansluiting voor de wasapparatuur) en heb je toegang tot de vierde slaapkamer. Slaapkamer IV is een volwaardige ruimte met dakkapel, kunststof kozijn met dubbele beglazing en een inbouwkast. Boven deze verdieping is een ruime bergvliering gecreëerd – perfect voor extra opslag. Tuin – genieten in je eigen groene oase... De achtertuin is strak aangelegd met een fris gazon, een overkapping over de volledige breedte (met vlonderplanken) en een stenen berging achterin. Dankzij de achterom is de tuin ook goed bereikbaar voor fietsen of kliko’s. Een ideale plek om in de zomer van het buitenleven te genieten! Bijzonderheden: -Gerenoveerd en instapklaar -Volledig voorzien van dubbele beglazing en grotendeels kunststof kozijnen -Luxe keuken en badkamer -Het dak werd gerenoveerd in 2022 -De centrale verwarmingsketel werd geïnstalleerd in 2021, samen met de keuken en apparatuur -Vier ruime slaapkamers -Rolluiken aanwezig -Centrale ligging nabij High Tech Campus, ASML en het centrum van Eindhoven -Rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen in de directe omgeving -Voortuin met gazon, pad naar voordeur -Koper dient er rekening mee te houden dat verkoper het huis verkoopt inclusief al het resterende meubilair (zowel binnen als buiten) -Definitief energielabel C. Geldig tot 07-04-2035. -Goede bereikbaarheid richting snelwegen en openbaar vervoer Ben jij klaar om deze unieke woning zelf te ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging – dit is een kans die je niet wil missen!

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
370 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1949
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-04-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5654

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.