Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Eindhoven

Benoitstraat 9

5654BT Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.336

Fotoalbum

Benoitstraat 9 Eindhoven
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! IDEAAL VOOR STARTERS EN JONGE GEZINNEN: RUIMTE, LOCATIE EN DUURZAAMHEID IN BENNEKEL Ben jij op zoek naar een praktisch ingedeelde, goed onderhouden woning op een centrale locatie in Eindhoven? Dan is deze tussenwoning in de wijk Bennekel precies wat je zoekt. Met vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een ruime tuin én energielabel A+++ biedt deze woning alles wat je als starter of jong gezin nodig hebt. De ligging nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen zorgt voor maximale bereikbaarheid en leefcomfort. Deze woning is instapklaar en biedt een duurzame basis voor de toekomst. KENMERKEN IN VOGELVLUCHT Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk (Bennekel, Gestel) Centraal ten opzichte van voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, sportclubs, de Genneper Parken, High Tech Campus en ASML. Ook de snelwegen A2 en A67 zijn eenvoudig bereikbaar. Begane grond met lichte woonkamer en moderne keuken Binnenkomst via een ruime hal met toegang tot de woonkamer en trapopgang. De woonkamer is voorzien van laminaat en grote ramen. De halfopen keuken is volledig vernieuwd en uitgerust met een inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen Drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde ruime kamer op de zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap. Badkamer en toilet volledig vernieuwd De badkamer beschikt over een moderne douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Zonnige achtertuin met berging en vrije achterom De achtertuin ligt op het noorden, maar vangt volop zon dankzij de diepte. De berging is voorzien van verlichting en elektra, en is praktisch voor fietsen en opslag. Energiezuinige woning met label A++ Lage energielasten en goed geïsoleerd: klaar voor de toekomst. COMPLEET EN COMFORTABEL WONEN Deze tussenwoning biedt een doordachte indeling met functionele ruimtes en moderne afwerking. Je betreedt de woning via een nette hal met garderobe, meterkast en toilet. De woonkamer is licht en rechthoekig van vorm, wat zorgt voor veel indelingsmogelijkheden. De open verbinding met de keuken creëert een praktische en aangename leefruimte. De keuken is recent gemoderniseerd en voorzien van diverse inbouwapparaten, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van voldoende lichtinval. De badkamer is volledig gerenoveerd en uitgerust met een wastafelmeubel, douche en tweede toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt ruimte aan een volwaardige vierde slaapkamer. Hier is tevens voldoende bergruimte aanwezig. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een stenen berging met elektra. Via de vrije achterom is de tuin goed bereikbaar voor fietsen en containers. Met energielabel A+++ profiteer je van lage maandlasten en een comfortabel binnenklimaat. Dankzij de goede isolatie en het vernieuwde installatiewerk is deze woning klaar voor de komende jaren, zonder grote investeringen. Wil je weten of dit jouw volgende woning is? Plan snel een bezichtiging in via onze website – deze woning is scherp geprijsd, energiezuinig en snel beschikbaar. Wacht niet te lang, want woningen als deze zijn gewild en snel verkocht.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
152 m²
Inhalt
346 m³
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1949
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
25-04-2025
Verkaufsdatum
01-06-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 5654

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.