Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Eindhoven

Benoitstraat 9

5654BT Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.336

Photo Gallery

Benoitstraat 9 Eindhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! IDEAAL VOOR STARTERS EN JONGE GEZINNEN: RUIMTE, LOCATIE EN DUURZAAMHEID IN BENNEKEL Ben jij op zoek naar een praktisch ingedeelde, goed onderhouden woning op een centrale locatie in Eindhoven? Dan is deze tussenwoning in de wijk Bennekel precies wat je zoekt. Met vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een ruime tuin én energielabel A+++ biedt deze woning alles wat je als starter of jong gezin nodig hebt. De ligging nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen zorgt voor maximale bereikbaarheid en leefcomfort. Deze woning is instapklaar en biedt een duurzame basis voor de toekomst. KENMERKEN IN VOGELVLUCHT Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk (Bennekel, Gestel) Centraal ten opzichte van voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, sportclubs, de Genneper Parken, High Tech Campus en ASML. Ook de snelwegen A2 en A67 zijn eenvoudig bereikbaar. Begane grond met lichte woonkamer en moderne keuken Binnenkomst via een ruime hal met toegang tot de woonkamer en trapopgang. De woonkamer is voorzien van laminaat en grote ramen. De halfopen keuken is volledig vernieuwd en uitgerust met een inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen Drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde ruime kamer op de zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap. Badkamer en toilet volledig vernieuwd De badkamer beschikt over een moderne douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Zonnige achtertuin met berging en vrije achterom De achtertuin ligt op het noorden, maar vangt volop zon dankzij de diepte. De berging is voorzien van verlichting en elektra, en is praktisch voor fietsen en opslag. Energiezuinige woning met label A++ Lage energielasten en goed geïsoleerd: klaar voor de toekomst. COMPLEET EN COMFORTABEL WONEN Deze tussenwoning biedt een doordachte indeling met functionele ruimtes en moderne afwerking. Je betreedt de woning via een nette hal met garderobe, meterkast en toilet. De woonkamer is licht en rechthoekig van vorm, wat zorgt voor veel indelingsmogelijkheden. De open verbinding met de keuken creëert een praktische en aangename leefruimte. De keuken is recent gemoderniseerd en voorzien van diverse inbouwapparaten, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van voldoende lichtinval. De badkamer is volledig gerenoveerd en uitgerust met een wastafelmeubel, douche en tweede toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt ruimte aan een volwaardige vierde slaapkamer. Hier is tevens voldoende bergruimte aanwezig. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een stenen berging met elektra. Via de vrije achterom is de tuin goed bereikbaar voor fietsen en containers. Met energielabel A+++ profiteer je van lage maandlasten en een comfortabel binnenklimaat. Dankzij de goede isolatie en het vernieuwde installatiewerk is deze woning klaar voor de komende jaren, zonder grote investeringen. Wil je weten of dit jouw volgende woning is? Plan snel een bezichtiging in via onze website – deze woning is scherp geprijsd, energiezuinig en snel beschikbaar. Wacht niet te lang, want woningen als deze zijn gewild en snel verkocht.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
152 m²
Content
346 m³
External storage space
12 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1949
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging

Planning

Available since
25-04-2025
Sale date
01-06-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 5654

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.