Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Eindhoven

Benoitstraat 9

5654BT Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.336

Galerie de photos

Benoitstraat 9 Eindhoven
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! IDEAAL VOOR STARTERS EN JONGE GEZINNEN: RUIMTE, LOCATIE EN DUURZAAMHEID IN BENNEKEL Ben jij op zoek naar een praktisch ingedeelde, goed onderhouden woning op een centrale locatie in Eindhoven? Dan is deze tussenwoning in de wijk Bennekel precies wat je zoekt. Met vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een ruime tuin én energielabel A+++ biedt deze woning alles wat je als starter of jong gezin nodig hebt. De ligging nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen zorgt voor maximale bereikbaarheid en leefcomfort. Deze woning is instapklaar en biedt een duurzame basis voor de toekomst. KENMERKEN IN VOGELVLUCHT Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk (Bennekel, Gestel) Centraal ten opzichte van voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, sportclubs, de Genneper Parken, High Tech Campus en ASML. Ook de snelwegen A2 en A67 zijn eenvoudig bereikbaar. Begane grond met lichte woonkamer en moderne keuken Binnenkomst via een ruime hal met toegang tot de woonkamer en trapopgang. De woonkamer is voorzien van laminaat en grote ramen. De halfopen keuken is volledig vernieuwd en uitgerust met een inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen Drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde ruime kamer op de zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap. Badkamer en toilet volledig vernieuwd De badkamer beschikt over een moderne douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Zonnige achtertuin met berging en vrije achterom De achtertuin ligt op het noorden, maar vangt volop zon dankzij de diepte. De berging is voorzien van verlichting en elektra, en is praktisch voor fietsen en opslag. Energiezuinige woning met label A++ Lage energielasten en goed geïsoleerd: klaar voor de toekomst. COMPLEET EN COMFORTABEL WONEN Deze tussenwoning biedt een doordachte indeling met functionele ruimtes en moderne afwerking. Je betreedt de woning via een nette hal met garderobe, meterkast en toilet. De woonkamer is licht en rechthoekig van vorm, wat zorgt voor veel indelingsmogelijkheden. De open verbinding met de keuken creëert een praktische en aangename leefruimte. De keuken is recent gemoderniseerd en voorzien van diverse inbouwapparaten, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van voldoende lichtinval. De badkamer is volledig gerenoveerd en uitgerust met een wastafelmeubel, douche en tweede toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt ruimte aan een volwaardige vierde slaapkamer. Hier is tevens voldoende bergruimte aanwezig. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een stenen berging met elektra. Via de vrije achterom is de tuin goed bereikbaar voor fietsen en containers. Met energielabel A+++ profiteer je van lage maandlasten en een comfortabel binnenklimaat. Dankzij de goede isolatie en het vernieuwde installatiewerk is deze woning klaar voor de komende jaren, zonder grote investeringen. Wil je weten of dit jouw volgende woning is? Plan snel een bezichtiging in via onze website – deze woning is scherp geprijsd, energiezuinig en snel beschikbaar. Wacht niet te lang, want woningen als deze zijn gewild en snel verkocht.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
152 m²
Contenu
346 m³
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1949
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging

Planification

Proposé depuis
25-04-2025
Date de vente
01-06-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5654

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.