Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Eindhoven

Benoitstraat 9

5654BT Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 4.336

Galería de fotos

Benoitstraat 9 Eindhoven
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! IDEAAL VOOR STARTERS EN JONGE GEZINNEN: RUIMTE, LOCATIE EN DUURZAAMHEID IN BENNEKEL Ben jij op zoek naar een praktisch ingedeelde, goed onderhouden woning op een centrale locatie in Eindhoven? Dan is deze tussenwoning in de wijk Bennekel precies wat je zoekt. Met vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een ruime tuin én energielabel A+++ biedt deze woning alles wat je als starter of jong gezin nodig hebt. De ligging nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen zorgt voor maximale bereikbaarheid en leefcomfort. Deze woning is instapklaar en biedt een duurzame basis voor de toekomst. KENMERKEN IN VOGELVLUCHT Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk (Bennekel, Gestel) Centraal ten opzichte van voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, sportclubs, de Genneper Parken, High Tech Campus en ASML. Ook de snelwegen A2 en A67 zijn eenvoudig bereikbaar. Begane grond met lichte woonkamer en moderne keuken Binnenkomst via een ruime hal met toegang tot de woonkamer en trapopgang. De woonkamer is voorzien van laminaat en grote ramen. De halfopen keuken is volledig vernieuwd en uitgerust met een inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen Drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde ruime kamer op de zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap. Badkamer en toilet volledig vernieuwd De badkamer beschikt over een moderne douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Zonnige achtertuin met berging en vrije achterom De achtertuin ligt op het noorden, maar vangt volop zon dankzij de diepte. De berging is voorzien van verlichting en elektra, en is praktisch voor fietsen en opslag. Energiezuinige woning met label A++ Lage energielasten en goed geïsoleerd: klaar voor de toekomst. COMPLEET EN COMFORTABEL WONEN Deze tussenwoning biedt een doordachte indeling met functionele ruimtes en moderne afwerking. Je betreedt de woning via een nette hal met garderobe, meterkast en toilet. De woonkamer is licht en rechthoekig van vorm, wat zorgt voor veel indelingsmogelijkheden. De open verbinding met de keuken creëert een praktische en aangename leefruimte. De keuken is recent gemoderniseerd en voorzien van diverse inbouwapparaten, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van voldoende lichtinval. De badkamer is volledig gerenoveerd en uitgerust met een wastafelmeubel, douche en tweede toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt ruimte aan een volwaardige vierde slaapkamer. Hier is tevens voldoende bergruimte aanwezig. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een stenen berging met elektra. Via de vrije achterom is de tuin goed bereikbaar voor fietsen en containers. Met energielabel A+++ profiteer je van lage maandlasten en een comfortabel binnenklimaat. Dankzij de goede isolatie en het vernieuwde installatiewerk is deze woning klaar voor de komende jaren, zonder grote investeringen. Wil je weten of dit jouw volgende woning is? Plan snel een bezichtiging in via onze website – deze woning is scherp geprijsd, energiezuinig en snel beschikbaar. Wacht niet te lang, want woningen als deze zijn gewild en snel verkocht.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Área del lote
152 m²
Contenido
346 m³
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1949
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging

Planificación

Ofrecido desde
25-04-2025
Fecha de venta
01-06-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5654

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.