Direkt zum Inhalt
Logo von WoningVerkoop NL

Bomanshof 65

5611NK Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Lieshout

Fotoalbum

Bomanshof 65 Eindhoven
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim 3 kamerappartement van ca. 95 m² op de 6e verdieping, met spectaculair uitzicht, royale living, designkeuken, moderne badkamer, twee slaapkamers, twee balkons en een centrale ligging in hartje Eindhoven. ## OPEN HUIS: ZATERDAG 24 JANUARI 2026 VAN 14:30 TOT 15:30 UUR! ## ** ENGLISH DESCRIPTION BELOW ** Wonen op een absolute toplocatie in Eindhoven? Dit ruime appartement aan de Bomanshof 65 biedt de perfecte balans tussen de rust van de prestigieuze wijk "Den Elzent" en de levendigheid van het stadscentrum. Het appartement beschikt over een zeer royale en lichte woonkamer, twee volwaardige slaapkamers, een nette keuken en badkamer, en maar liefst twee balkons waardoor u altijd van de zon of schaduw kunt genieten. Vanuit het appartement en de balkons geniet u van een prachtig vrij uitzicht. Het complex is voorzien van liftinstallaties, een huismeesters loge en een gezamenlijke fietsenstalling. De ligging is ideaal: het Stadswandelpark, het Parktheater en het bruisende centrum van Eindhoven met al zijn winkels en restaurants liggen op loopafstand. Ook het NS-station en uitvalswegen zijn snel en eenvoudig te bereiken. Ook de High Tech Campus (10 minuten) en ASML (15 minuten) zijn met de auto zeer snel en eenvoudig te bereiken. INDELING: Begane grond Representatieve entree met brievenbussen, intercominstallatie en toegang tot de centrale hal. Vanuit hier zijn de liften, trappenhuizen, privéberging en de fietsenstalling bereikbaar. Appartement – zesde verdieping Entree/hal Ruime ontvangsthal met laminaatvloer, garderobe, intercom en toegang tot alle vertrekken. Woonkamer Riante living van ca. 42 m² met grote raampartij en veel lichtinval. De ruimte biedt plaats aan een royale zithoek en grote eettafel. Vanuit de woonkamer toegang tot het woningbrede balkon aan de voorzijde met vrij uitzicht over de stad. Keuken Moderne open keuken met tegelvloer, wandopstelling en kookeiland met bar. Voorzien van inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, oven, keramische kookplaat en afzuigkap. Slaapkamer 1 (ca. 17 m²) Ruime hoofdslaapkamer aan de rustige achterzijde, met laminaatvloer en directe toegang tot de badkamer en het tweede balkon op het westen. Slaapkamer 2 (ca. 12 m²) Volwaardige tweede slaapkamer met laminaatvloer, geschikt als logeer-, kinder- of werkkamer. Badkamer Modern afgewerkte badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Toilet Separate toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Berging Praktische inpandige berging met aansluiting voor wasapparatuur. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar: 1967 (opgave BAG) • Woonoppervlakte: ca. 95 m² • Goed onderhouden en instap klaar • Energielabel: D • Blokverwarming (voorschot € 184 p.m.) • Twee volwaardige slaapkamers • Twee balkons (voor- en achterzijde) met vrij uitzicht • Inpandige berging en berging op de begane grond • Parkeren middels vergunning direct voor de deur • Servicekosten: € 350,81 per maand • Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren • Oplevering op korte termijn mogelijk • Toplocatie in het centrum van Eindhoven INTERESSE? Dit appartement biedt enorm veel potentie en ruimte op een A-locatie. Kom sfeer proeven tijdens het OPEN HUIS en laat u verrassen! Deze omschrijving is met zorg samengesteld om u een goed beeld van de woning te geven; hier kunnen echter geen rechten aan ontleend worden. ----------------------------------------------------------------- Spacious 3-room apartment of approx. 95 m² on the 6th floor with spectacular views, a generous living room, designer kitchen, modern bathroom, two bedrooms, two balconies, and a central location in the heart of Eindhoven. ## OPEN HOUSE: SATURDAY, JANUARY 24, 2026, FROM 14:30 TO 15:30! ## Would you like to live in an absolute prime location in Eindhoven? This spacious apartment at Bomanshof 65 offers the perfect balance between the tranquility of the prestigious "Den Elzent" district and the vibrancy of the city center. The apartment features an exceptionally spacious and bright living room, two full-sized bedrooms, a neat kitchen and bathroom, and no fewer than two balconies. This allows you to enjoy either the sun or the shade at any time. From the apartment and the balconies, you can enjoy a beautiful unobstructed view. The complex is equipped with elevator systems, a caretaker's lodge, and a communal bicycle shed. The location is ideal. The Stadswandelpark, the Parktheater, and the bustling center of Eindhoven with all its shops and restaurants are within walking distance. The NS railway station and major highways are also quickly and easily accessible. Furthermore, the High Tech Campus (10 minutes) and ASML (15 minutes) can be reached very quickly by car. LAYOUT Ground floor Representative entrance with mailboxes, intercom system, and access to the central hall. From here, the elevators, stairwells, private storage room, and bicycle shed are accessible. Apartment – sixth floor Entrance/hallway Spacious hall with laminate flooring, wardrobe, intercom, and access to all rooms. Living room Spacious living area of approx. 42 m² with large windows and plenty of natural light. The space offers room for a generous seating area and a large dining table. From the living room, you have access to the wide balcony at the front with an unobstructed view over the city. Kitchen Modern open kitchen with tiled floor, wall arrangement, and a kitchen island with a bar. Equipped with built-in appliances including a dishwasher, refrigerator, oven, ceramic hob, and extractor hood. Bedroom 1 (approx. 17 m²) Spacious master bedroom located at the quiet rear with laminate flooring and direct access to both the bathroom and the second west-facing balcony. Bedroom 2 (approx. 12 m²) Full-sized second bedroom with laminate flooring which is suitable as a guest room, nursery, or office. Bathroom Modern finished bathroom with a walk-in shower, washbasin unit, and design radiator. Toilet Separate toilet room with a wall-mounted toilet and a small sink. Storage room Practical indoor storage room with connections for washing equipment. DETAILS: - Year of construction: 1967 (according to BAG) - Living area: approx. 95 m² - Well maintained and move-in ready - Energy label: D - Block heating: (advance payment € 184 per month) - Two full-sized bedrooms - Two balconies (front and rear) with unobstructed views - Indoor storage room and an additional storage room on the ground floor - Parking via permit directly in front of the door - Service costs: € 350.81 per month - Healthy and active Homeowners Association (VvE) - Short-term delivery possible - Prime location in the center of Eindhoven INTERESTED? This apartment offers enormous potential and space in a top-tier location. Come experience the atmosphere during the OPEN HOUSE and be surprised! This description has been compiled with care to give you a good impression of the property; however, no rights can be derived from it. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zaterdag 24-01 van 14:30 tot 15:30
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Inhalt
310 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-01-2026
Verkaufsdatum
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5611

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.