Ir directamente al contenido
Logotipo de WoningVerkoop NL

Bomanshof 65

5611NK Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Lieshout

Galería de fotos

Bomanshof 65 Eindhoven
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim 3 kamerappartement van ca. 95 m² op de 6e verdieping, met spectaculair uitzicht, royale living, designkeuken, moderne badkamer, twee slaapkamers, twee balkons en een centrale ligging in hartje Eindhoven. ## OPEN HUIS: ZATERDAG 24 JANUARI 2026 VAN 14:30 TOT 15:30 UUR! ## ** ENGLISH DESCRIPTION BELOW ** Wonen op een absolute toplocatie in Eindhoven? Dit ruime appartement aan de Bomanshof 65 biedt de perfecte balans tussen de rust van de prestigieuze wijk "Den Elzent" en de levendigheid van het stadscentrum. Het appartement beschikt over een zeer royale en lichte woonkamer, twee volwaardige slaapkamers, een nette keuken en badkamer, en maar liefst twee balkons waardoor u altijd van de zon of schaduw kunt genieten. Vanuit het appartement en de balkons geniet u van een prachtig vrij uitzicht. Het complex is voorzien van liftinstallaties, een huismeesters loge en een gezamenlijke fietsenstalling. De ligging is ideaal: het Stadswandelpark, het Parktheater en het bruisende centrum van Eindhoven met al zijn winkels en restaurants liggen op loopafstand. Ook het NS-station en uitvalswegen zijn snel en eenvoudig te bereiken. Ook de High Tech Campus (10 minuten) en ASML (15 minuten) zijn met de auto zeer snel en eenvoudig te bereiken. INDELING: Begane grond Representatieve entree met brievenbussen, intercominstallatie en toegang tot de centrale hal. Vanuit hier zijn de liften, trappenhuizen, privéberging en de fietsenstalling bereikbaar. Appartement – zesde verdieping Entree/hal Ruime ontvangsthal met laminaatvloer, garderobe, intercom en toegang tot alle vertrekken. Woonkamer Riante living van ca. 42 m² met grote raampartij en veel lichtinval. De ruimte biedt plaats aan een royale zithoek en grote eettafel. Vanuit de woonkamer toegang tot het woningbrede balkon aan de voorzijde met vrij uitzicht over de stad. Keuken Moderne open keuken met tegelvloer, wandopstelling en kookeiland met bar. Voorzien van inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, oven, keramische kookplaat en afzuigkap. Slaapkamer 1 (ca. 17 m²) Ruime hoofdslaapkamer aan de rustige achterzijde, met laminaatvloer en directe toegang tot de badkamer en het tweede balkon op het westen. Slaapkamer 2 (ca. 12 m²) Volwaardige tweede slaapkamer met laminaatvloer, geschikt als logeer-, kinder- of werkkamer. Badkamer Modern afgewerkte badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Toilet Separate toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Berging Praktische inpandige berging met aansluiting voor wasapparatuur. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar: 1967 (opgave BAG) • Woonoppervlakte: ca. 95 m² • Goed onderhouden en instap klaar • Energielabel: D • Blokverwarming (voorschot € 184 p.m.) • Twee volwaardige slaapkamers • Twee balkons (voor- en achterzijde) met vrij uitzicht • Inpandige berging en berging op de begane grond • Parkeren middels vergunning direct voor de deur • Servicekosten: € 350,81 per maand • Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren • Oplevering op korte termijn mogelijk • Toplocatie in het centrum van Eindhoven INTERESSE? Dit appartement biedt enorm veel potentie en ruimte op een A-locatie. Kom sfeer proeven tijdens het OPEN HUIS en laat u verrassen! Deze omschrijving is met zorg samengesteld om u een goed beeld van de woning te geven; hier kunnen echter geen rechten aan ontleend worden. ----------------------------------------------------------------- Spacious 3-room apartment of approx. 95 m² on the 6th floor with spectacular views, a generous living room, designer kitchen, modern bathroom, two bedrooms, two balconies, and a central location in the heart of Eindhoven. ## OPEN HOUSE: SATURDAY, JANUARY 24, 2026, FROM 14:30 TO 15:30! ## Would you like to live in an absolute prime location in Eindhoven? This spacious apartment at Bomanshof 65 offers the perfect balance between the tranquility of the prestigious "Den Elzent" district and the vibrancy of the city center. The apartment features an exceptionally spacious and bright living room, two full-sized bedrooms, a neat kitchen and bathroom, and no fewer than two balconies. This allows you to enjoy either the sun or the shade at any time. From the apartment and the balconies, you can enjoy a beautiful unobstructed view. The complex is equipped with elevator systems, a caretaker's lodge, and a communal bicycle shed. The location is ideal. The Stadswandelpark, the Parktheater, and the bustling center of Eindhoven with all its shops and restaurants are within walking distance. The NS railway station and major highways are also quickly and easily accessible. Furthermore, the High Tech Campus (10 minutes) and ASML (15 minutes) can be reached very quickly by car. LAYOUT Ground floor Representative entrance with mailboxes, intercom system, and access to the central hall. From here, the elevators, stairwells, private storage room, and bicycle shed are accessible. Apartment – sixth floor Entrance/hallway Spacious hall with laminate flooring, wardrobe, intercom, and access to all rooms. Living room Spacious living area of approx. 42 m² with large windows and plenty of natural light. The space offers room for a generous seating area and a large dining table. From the living room, you have access to the wide balcony at the front with an unobstructed view over the city. Kitchen Modern open kitchen with tiled floor, wall arrangement, and a kitchen island with a bar. Equipped with built-in appliances including a dishwasher, refrigerator, oven, ceramic hob, and extractor hood. Bedroom 1 (approx. 17 m²) Spacious master bedroom located at the quiet rear with laminate flooring and direct access to both the bathroom and the second west-facing balcony. Bedroom 2 (approx. 12 m²) Full-sized second bedroom with laminate flooring which is suitable as a guest room, nursery, or office. Bathroom Modern finished bathroom with a walk-in shower, washbasin unit, and design radiator. Toilet Separate toilet room with a wall-mounted toilet and a small sink. Storage room Practical indoor storage room with connections for washing equipment. DETAILS: - Year of construction: 1967 (according to BAG) - Living area: approx. 95 m² - Well maintained and move-in ready - Energy label: D - Block heating: (advance payment € 184 per month) - Two full-sized bedrooms - Two balconies (front and rear) with unobstructed views - Indoor storage room and an additional storage room on the ground floor - Parking via permit directly in front of the door - Service costs: € 350.81 per month - Healthy and active Homeowners Association (VvE) - Short-term delivery possible - Prime location in the center of Eindhoven INTERESTED? This apartment offers enormous potential and space in a top-tier location. Come experience the atmosphere during the OPEN HOUSE and be surprised! This description has been compiled with care to give you a good impression of the property; however, no rights can be derived from it. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 399.000

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830

2,78%

Anualmente

%

€ 19.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.000 k.k.
Estado
Vendido
Día abierto
Zaterdag 24-01 van 14:30 tot 15:30
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Contenido
310 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
19-01-2026
Fecha de venta
20-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5611

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.