Direkt zum Inhalt
Logo von van Santvoort - Eindhoven

Boslust 4

5629CP Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 105.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 3.950

2 % Übertragungssteuer (€ 2.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 108.950

Kaufpreis /m²: € 1.875

Fotoalbum

Boslust 4 Eindhoven
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Boslust 4: Ruim en modern tiny house van 56 m² in het groene Te Veld (Eindhoven)! Boslust 4 is een modern tiny house, gebouwd in 2023. De woning is ruim opgezet, slim ingedeeld en volledig instapklaar. Gelegen in het karakteristieke buurtschap Te Veld, aan de noordrand van Eindhoven, combineert deze locatie de rust van de natuur met de levendigheid van de stad. Te Veld staat voor duurzaam en toekomstgericht wonen. Het betreft een eigentijdse, hechte gemeenschap waarin bewoners samenwerken, voorzieningen delen en gezamenlijk zorg dragen voor hun leefomgeving. De omgeving kenmerkt zich door een ontspannen, groene sfeer met volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en buitenleven. Dit karakteristieke buurtschap bevindt zich aan de rand van Eindhoven en beschikt over een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van belangrijke uitvalswegen, waaronder de A50. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals basisscholen, middelbare scholen, winkels en sportaccommodaties. Daarnaast liggen onder andere de Technische Universiteit Eindhoven, de High Tech Campus, ASML en het Catharina Ziekenhuis op korte afstand en zijn ze gemakkelijk bereikbaar. Een bezichtiging biedt de mogelijkheid om de bijzondere sfeer van deze woning van dichtbij te ervaren. Tijdens het bezoek wordt duidelijk wat dit tiny house allemaal te bieden heeft. INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst is er direct toegang tot de woonkamer en keuken. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht binnen. De open keuken zorgt voor een aangename verbinding met de woonkamer, waardoor de ruimte ruimtelijk en uitnodigend aanvoelt. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur (2023), waaronder een dubbele spoelbak, oven, afzuigkap, vier elektrische kookpitten en voldoende opbergruimte. Vanaf de woonkamer is de eerste slaapkamer bereikbaar. Deze kamer heeft een oppervlakte van ca. 9 m² en is voorzien van isolatieglas, natuurlijke lichtinval en praktische opbergruimte. De tweede slaapkamer is bereikbaar via de keuken en heeft een oppervlakte van ca. 6 m². De kamer beschikt over twee ramen met isolatieglas, wat zorgt voor prettig daglicht. De badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is uitgerust met een toilet, douche, wastafel met opbergruimte aan de bovenzijde en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast zorgt een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht en de badkamer is voorzien van mechanische ventilatie. Tuin: Er is sprake van een gezamenlijke tuin, maar rondom de woning is een strook van circa 2,5 meter die naar eigen inzicht ingericht kan worden. Dit biedt volop mogelijkheden voor persoonlijke invulling van het buitenleven. Bijzonderheden: * De grond is niet verkaveld; je hebt een plekje in een kamer. De grond onder je huis huur je. Voor de rest sta je in een collectieve tuin die je samen met je buren vormgeeft. Huur van de grond minimaal 13 jaar met stichting Minitopia, met optie tot verlenging voor nog eens 15 jaar. De kosten zijn ca. € 371,42 per maand met een indexering van 2% op jaarbasis. * Je kan het huis verkopen of meenemen naar een andere plek. * De kamers zijn in principe autovrij. Natuurlijk kan er een verhuisbusje of ambulance komen, maar parkeren doe je in de aangrenzende parkeerruimte. In Buurtschap te Veld heb je dus niet je auto ‘voor de deur’. * Hypotheek op de woning is beperkt mogelijk; overleg hierover met je hypotheekadviseur.

Hypothek berekenen

€ 105.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 3.950

2 % Übertragungssteuer (€ 2.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 108.950

2,78%

Jährlich

%

€ 5.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 105.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
56 m²
Inhalt
177 m³

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met overig
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Elektrische verwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met opstal

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5629

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.