Jump to content
Logo of van Santvoort - Eindhoven

Boslust 4

5629CP Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 105.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 3.950

2% transfer tax (€ 2.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 108.950

Purchase price /m²: € 1.875

Photo Gallery

Boslust 4 Eindhoven
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Boslust 4: Ruim en modern tiny house van 56 m² in het groene Te Veld (Eindhoven)! Boslust 4 is een modern tiny house, gebouwd in 2023. De woning is ruim opgezet, slim ingedeeld en volledig instapklaar. Gelegen in het karakteristieke buurtschap Te Veld, aan de noordrand van Eindhoven, combineert deze locatie de rust van de natuur met de levendigheid van de stad. Te Veld staat voor duurzaam en toekomstgericht wonen. Het betreft een eigentijdse, hechte gemeenschap waarin bewoners samenwerken, voorzieningen delen en gezamenlijk zorg dragen voor hun leefomgeving. De omgeving kenmerkt zich door een ontspannen, groene sfeer met volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en buitenleven. Dit karakteristieke buurtschap bevindt zich aan de rand van Eindhoven en beschikt over een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van belangrijke uitvalswegen, waaronder de A50. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals basisscholen, middelbare scholen, winkels en sportaccommodaties. Daarnaast liggen onder andere de Technische Universiteit Eindhoven, de High Tech Campus, ASML en het Catharina Ziekenhuis op korte afstand en zijn ze gemakkelijk bereikbaar. Een bezichtiging biedt de mogelijkheid om de bijzondere sfeer van deze woning van dichtbij te ervaren. Tijdens het bezoek wordt duidelijk wat dit tiny house allemaal te bieden heeft. INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst is er direct toegang tot de woonkamer en keuken. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht binnen. De open keuken zorgt voor een aangename verbinding met de woonkamer, waardoor de ruimte ruimtelijk en uitnodigend aanvoelt. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur (2023), waaronder een dubbele spoelbak, oven, afzuigkap, vier elektrische kookpitten en voldoende opbergruimte. Vanaf de woonkamer is de eerste slaapkamer bereikbaar. Deze kamer heeft een oppervlakte van ca. 9 m² en is voorzien van isolatieglas, natuurlijke lichtinval en praktische opbergruimte. De tweede slaapkamer is bereikbaar via de keuken en heeft een oppervlakte van ca. 6 m². De kamer beschikt over twee ramen met isolatieglas, wat zorgt voor prettig daglicht. De badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is uitgerust met een toilet, douche, wastafel met opbergruimte aan de bovenzijde en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast zorgt een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht en de badkamer is voorzien van mechanische ventilatie. Tuin: Er is sprake van een gezamenlijke tuin, maar rondom de woning is een strook van circa 2,5 meter die naar eigen inzicht ingericht kan worden. Dit biedt volop mogelijkheden voor persoonlijke invulling van het buitenleven. Bijzonderheden: * De grond is niet verkaveld; je hebt een plekje in een kamer. De grond onder je huis huur je. Voor de rest sta je in een collectieve tuin die je samen met je buren vormgeeft. Huur van de grond minimaal 13 jaar met stichting Minitopia, met optie tot verlenging voor nog eens 15 jaar. De kosten zijn ca. € 371,42 per maand met een indexering van 2% op jaarbasis. * Je kan het huis verkopen of meenemen naar een andere plek. * De kamers zijn in principe autovrij. Natuurlijk kan er een verhuisbusje of ambulance komen, maar parkeren doe je in de aangrenzende parkeerruimte. In Buurtschap te Veld heb je dus niet je auto ‘voor de deur’. * Hypotheek op de woning is beperkt mogelijk; overleg hierover met je hypotheekadviseur.

Mortgage berekenen

€ 105.000

Cost of copper (estimated): € 3.950

2% transfer tax (€ 2.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 108.950

2,78%

Yearly

%

€ 5.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 105.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
56 m²
Content
177 m³

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met overig
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met opstal

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-10-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5629

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.