Direkt zum Inhalt
Logo von Alberti Garantiemakelaars BV

Bredalaan 55

5652JB Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.921

Fotoalbum

Bredalaan 55 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Goed onderhouden, ruime maisonnette met 3 slaapkamers, een royaal dakterras op het zonnige zuiden en een eigen berging op de begane grond! Verder is de maisonnette nog voorzien van een praktische bijkeuken en een extra bergzolder. In 2023 zijn de spouwmuren opnieuw geïsoleerd en in 2024 zijn er 7 zonnepanelen geplaatst en een airconditioning. De maisonnette is zeer gunstig en goed gelegen in de wijk 't Ven in stadsdeel Strijp nabij diverse winkelvoorzieningen, scholen, park, restaurants en verschillende uitvalswegen. Ook zijn er voldoende, gratis parkeerplaatsen beschikbaar in de straat. Zoekt u een instapklaar appartement met een geweldig dakterras? Dan moet u dit gezien hebben! INDELING: BEGANE GROND: Eigen entree met trapopgang naar de maisonnette. Meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. 1E VERDIEPING: Hal / overloop met vinyl vloer en stucwerk wandafwerking. Separaat toilet met hangcloset en fonteintje. Ruime woonkamer met vinyl vloer, stucwerk wandafwerking en dubbele openslaande deuren naar het dakterras. De woonkamer is fraai opgedeeld in een zit- en een eetgedeelte. Flinke raampartijen zorgen voor veel daglicht in de woning. Verder is er nog een sfeervolle schouw in het zitgedeelte. Dichte keuken aan de voorzijde met vinyl vloer, stucwerk wandafwerking en een rechte keuken opstelling. De keukenopstelling is vernieuwd in 2017 en is voorzien van verschillende inbouwapparatuur; 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi oven/magnetron (2020), koelkast en verschillende opbergkastjes en lades. Praktische bijkeuken aan de achterzijde vv zeil vloer en deur naar het dakterras. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. 2E VERDIEPING: Overloop met vinyl vloer, stucwerk wandafwerking, luik naar de bergvliering en airconditioning (2024). Slaapkamer 1 aan de voorzijde met vinyl vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met vinyl vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 3 aan de voorzijde met vinyl vloer en stucwerk wandafwerking. Walk in closet aan de achterzijde met vinyl vloer en raam. Deze kamer kan eventueel ook prima dienen als een thuis kantoor. Volledig betegelde badkamer aan de achterzijde met ligbad, douche en een wastafel met meubel. BERGVLIERING: Via vlizotrap bereikbare bergvliering. Een flinke en vooral praktische opbergzolder. Ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld uw seizoensartikelen. Hier bevindt zich de CV ketel (Remeha, 2005). DAKTERRAS EN BERGING: Flink dakterras, ruim 50 m2, gelegen op het zonnige zuiden. Het dakterras is geheel voorzien van een tegel vloer, er zijn verschillende elektra punten en er is een kraantje. Fietsen berging op de begane grond aan de achterzijde. ALGEMEEN: - Goed onderhouden, ruime maisonnette met 3 slaapkamers, een royaal dakterras op het zonnige zuiden en een eigen berging op de begane grond! - De maisonnette is zeer gunstig en goed gelegen in de wijk 't Ven in stadsdeel Strijp nabij diverse winkelvoorzieningen, scholen, park, restaurants en verschillende uitvalswegen. - In 2023 is het stucwerk in de hal en in de trapopgang vernieuwd. - In 2023 zijn de spouwmuren opnieuw geïsoleerd. - In 2024 zijn er 7 zonnepanelen geplaatst. - In 2024 is er een airconditioning geplaatst. - Energielabel A. - Service kosten VvE € 200,- per maand. - Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een vliering
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Inhalt
387 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
19-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5652

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.