Aller directement au contenu
Logo de Alberti Garantiemakelaars BV

Bredalaan 55

5652JB Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 3.921

Galerie de photos

Bredalaan 55 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Goed onderhouden, ruime maisonnette met 3 slaapkamers, een royaal dakterras op het zonnige zuiden en een eigen berging op de begane grond! Verder is de maisonnette nog voorzien van een praktische bijkeuken en een extra bergzolder. In 2023 zijn de spouwmuren opnieuw geïsoleerd en in 2024 zijn er 7 zonnepanelen geplaatst en een airconditioning. De maisonnette is zeer gunstig en goed gelegen in de wijk 't Ven in stadsdeel Strijp nabij diverse winkelvoorzieningen, scholen, park, restaurants en verschillende uitvalswegen. Ook zijn er voldoende, gratis parkeerplaatsen beschikbaar in de straat. Zoekt u een instapklaar appartement met een geweldig dakterras? Dan moet u dit gezien hebben! INDELING: BEGANE GROND: Eigen entree met trapopgang naar de maisonnette. Meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. 1E VERDIEPING: Hal / overloop met vinyl vloer en stucwerk wandafwerking. Separaat toilet met hangcloset en fonteintje. Ruime woonkamer met vinyl vloer, stucwerk wandafwerking en dubbele openslaande deuren naar het dakterras. De woonkamer is fraai opgedeeld in een zit- en een eetgedeelte. Flinke raampartijen zorgen voor veel daglicht in de woning. Verder is er nog een sfeervolle schouw in het zitgedeelte. Dichte keuken aan de voorzijde met vinyl vloer, stucwerk wandafwerking en een rechte keuken opstelling. De keukenopstelling is vernieuwd in 2017 en is voorzien van verschillende inbouwapparatuur; 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi oven/magnetron (2020), koelkast en verschillende opbergkastjes en lades. Praktische bijkeuken aan de achterzijde vv zeil vloer en deur naar het dakterras. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. 2E VERDIEPING: Overloop met vinyl vloer, stucwerk wandafwerking, luik naar de bergvliering en airconditioning (2024). Slaapkamer 1 aan de voorzijde met vinyl vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met vinyl vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 3 aan de voorzijde met vinyl vloer en stucwerk wandafwerking. Walk in closet aan de achterzijde met vinyl vloer en raam. Deze kamer kan eventueel ook prima dienen als een thuis kantoor. Volledig betegelde badkamer aan de achterzijde met ligbad, douche en een wastafel met meubel. BERGVLIERING: Via vlizotrap bereikbare bergvliering. Een flinke en vooral praktische opbergzolder. Ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld uw seizoensartikelen. Hier bevindt zich de CV ketel (Remeha, 2005). DAKTERRAS EN BERGING: Flink dakterras, ruim 50 m2, gelegen op het zonnige zuiden. Het dakterras is geheel voorzien van een tegel vloer, er zijn verschillende elektra punten en er is een kraantje. Fietsen berging op de begane grond aan de achterzijde. ALGEMEEN: - Goed onderhouden, ruime maisonnette met 3 slaapkamers, een royaal dakterras op het zonnige zuiden en een eigen berging op de begane grond! - De maisonnette is zeer gunstig en goed gelegen in de wijk 't Ven in stadsdeel Strijp nabij diverse winkelvoorzieningen, scholen, park, restaurants en verschillende uitvalswegen. - In 2023 is het stucwerk in de hal en in de trapopgang vernieuwd. - In 2023 zijn de spouwmuren opnieuw geïsoleerd. - In 2024 zijn er 7 zonnepanelen geplaatst. - In 2024 is er een airconditioning geplaatst. - Energielabel A. - Service kosten VvE € 200,- per maand. - Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een vliering
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Contenu
387 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-06-2025
Date de vente
19-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5652

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.