Direct naar de inhoud
Logo van Alberti Garantiemakelaars BV

Bredalaan 55

5652JB Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.921

Fotogalerij

Bredalaan 55 Eindhoven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goed onderhouden, ruime maisonnette met 3 slaapkamers, een royaal dakterras op het zonnige zuiden en een eigen berging op de begane grond! Verder is de maisonnette nog voorzien van een praktische bijkeuken en een extra bergzolder. In 2023 zijn de spouwmuren opnieuw geïsoleerd en in 2024 zijn er 7 zonnepanelen geplaatst en een airconditioning. De maisonnette is zeer gunstig en goed gelegen in de wijk 't Ven in stadsdeel Strijp nabij diverse winkelvoorzieningen, scholen, park, restaurants en verschillende uitvalswegen. Ook zijn er voldoende, gratis parkeerplaatsen beschikbaar in de straat. Zoekt u een instapklaar appartement met een geweldig dakterras? Dan moet u dit gezien hebben! INDELING: BEGANE GROND: Eigen entree met trapopgang naar de maisonnette. Meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. 1E VERDIEPING: Hal / overloop met vinyl vloer en stucwerk wandafwerking. Separaat toilet met hangcloset en fonteintje. Ruime woonkamer met vinyl vloer, stucwerk wandafwerking en dubbele openslaande deuren naar het dakterras. De woonkamer is fraai opgedeeld in een zit- en een eetgedeelte. Flinke raampartijen zorgen voor veel daglicht in de woning. Verder is er nog een sfeervolle schouw in het zitgedeelte. Dichte keuken aan de voorzijde met vinyl vloer, stucwerk wandafwerking en een rechte keuken opstelling. De keukenopstelling is vernieuwd in 2017 en is voorzien van verschillende inbouwapparatuur; 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi oven/magnetron (2020), koelkast en verschillende opbergkastjes en lades. Praktische bijkeuken aan de achterzijde vv zeil vloer en deur naar het dakterras. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. 2E VERDIEPING: Overloop met vinyl vloer, stucwerk wandafwerking, luik naar de bergvliering en airconditioning (2024). Slaapkamer 1 aan de voorzijde met vinyl vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met vinyl vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 3 aan de voorzijde met vinyl vloer en stucwerk wandafwerking. Walk in closet aan de achterzijde met vinyl vloer en raam. Deze kamer kan eventueel ook prima dienen als een thuis kantoor. Volledig betegelde badkamer aan de achterzijde met ligbad, douche en een wastafel met meubel. BERGVLIERING: Via vlizotrap bereikbare bergvliering. Een flinke en vooral praktische opbergzolder. Ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld uw seizoensartikelen. Hier bevindt zich de CV ketel (Remeha, 2005). DAKTERRAS EN BERGING: Flink dakterras, ruim 50 m2, gelegen op het zonnige zuiden. Het dakterras is geheel voorzien van een tegel vloer, er zijn verschillende elektra punten en er is een kraantje. Fietsen berging op de begane grond aan de achterzijde. ALGEMEEN: - Goed onderhouden, ruime maisonnette met 3 slaapkamers, een royaal dakterras op het zonnige zuiden en een eigen berging op de begane grond! - De maisonnette is zeer gunstig en goed gelegen in de wijk 't Ven in stadsdeel Strijp nabij diverse winkelvoorzieningen, scholen, park, restaurants en verschillende uitvalswegen. - In 2023 is het stucwerk in de hal en in de trapopgang vernieuwd. - In 2023 zijn de spouwmuren opnieuw geïsoleerd. - In 2024 zijn er 7 zonnepanelen geplaatst. - In 2024 is er een airconditioning geplaatst. - Energielabel A. - Service kosten VvE € 200,- per maand. - Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een vliering
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Inhoud
387 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
19-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5652

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.