Direkt zum Inhalt
Logo von Maas Makelaars

Busweg 84

5632PN Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.782

Fotoalbum

Busweg 84 Eindhoven
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

GOED ONDERHOUDEN SEMI-BUNGALOW MET GARAGE OP EEN FRAAI PERCEEL Gelijkvloers wonen komt steeds meer in trek. De vraag naar woningen met een slaap- en badkamer op de begane grond stijgt sterk, maar het aanbod in Eindhoven is erg beperkt. Ben jij ook al tijden aan het zoeken naar een levensbestendige woning, pak dan nu jouw kans en kom kijken naar deze uitstekend afgewerkte semi-bungalow die per direct beschikbaar is. De ligging in de aantrekkelijke wijk Heesterakker, op korte afstand van Winkelcentrum Vaartbroek, is uitstekend en zeer gewild. De bushalte ligt op slechts 2 minuten lopen en een paar honderd meter verder ligt natuurgebied Dommelvallei waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Met de fiets ben je slechts 15 minuten onderweg naar het Catharina Ziekenhuis, waar je eigenlijk alle voorzieningen op het gebied van zorg kunt vinden. Binnen een straal van 2 kilometer zijn daarnaast meerdere huisartsenposten gevestigd en langs het Catharina Ziekenhuis ligt Winkelcenrum WoensXL met een zeer gevarieerd aanbod aan winkels. De semi-bungalow zelf heeft natuurlijk ook heel veel te bieden. Dit is bij het binnenkomen van de woning meteen al te zien, want alles is zeer netjes afgewerkt en het huis biedt verrassend veel ruimte. Alleen al de woonkamer is 40 m2 groot en daar is de keuken niet eens in meegenomen. Op de begane grond liggen verder een semi-open keuken, een royale ouderslaapkamer en een badkamer. En wat voor de begane grond geldt, geldt zeker ook voor de 1e verdieping. Hier zijn een tweetal slaapkamers en een 2e badkamer gerealiseerd... ideaal voor het uitvoeren van een hobby of het laten overnachten van gasten. Ook aan de buitenzijde heeft deze mooie semi-bungalow enorm veel te bieden. Het totale perceel is maar liefst 276 m2 groot en dat sluit naadloos aan op de doelgroep voor deze woning. Er kan namelijk heerlijk getuinierd worden zonder dat dit een last wordt (zoals bij veel grote tuinen het geval is). Door de L-vorm zijn er een tweetal terrassen gecreëerd en het gazon zorgt samen met meerdere fraaie planten voor het groene accent. Tot slot kan er op de oprit aan de voorzijde een auto worden geparkeerd en vanuit hier, maar ook vanuit de riante L-vorm achtertuin, is de aan de woning gebouwde garage te bereiken die is voorzien van elektra. Algemene informatie: - Geschakelde semi-bungalow; - Aangebouwde garage met stalen kanteldeur (voorzien van loopdeur) en elektra; - Eigen oprit voor de garage; - Ruime entree met meterkast; - Keurig, deels betegeld toilet met fonteintje; - Royale, lichte woon-/eetkamer met een oppervlakte van ongeveer 40 m2 - De erker aan de voorzijde en de houten parketvloer geven het woon- en eetgedeelte een zeer aangename sfeer; - Centraal gesitueerde keuken met keurige keukeninrichting voorzien van apparatuur en ontbijttafel; - Portaal dat toegang biedt tot de bijkeuken, de slaapkamer en de achtertuin; - Praktische bijkeuken met wasmachine-aansluiting; - Comfortabele ouderslaapkamer van circa 13 m2; - Badkamer met geheel betegelde wanden in neutrale kleurstelling met ligbad, inloopdouche, wastafel en een toilet; - L-vormige achtertuin met 2 zonneterrassen, zonneluifel, buitenkraan, elektra en buitenverlichting; - Vanuit de achtertuin is de aangebouwde garage te bereiken; - De garage is voorzien van elektra en de stalen kanteldeur is uitgevoerd met een loopdeur; - Overloop met ingebouwde kast (opstelling HR cv combi-ketel, bouwjaar 2007); - 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 met kenmerkend halfrond raam; - Beide slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking; - Zeer nette 2e badkamer met douchecabine, toilet en wastafel; - De wanden/plafonds in de gehele woning zijn keurig afgewerkt; - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - De ramen/deuren zijn uitgevoerd in hardhout.vurenhout en voorzien van isolerend glas; - Energielabel B; - De badkamers en het toilet worden mechanisch geventileerd; - Het platte dak is vernieuwd in 2019; - Ruim voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving; - Uitstekende ligging in gewilde woonwijk Heesterakker.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
276 m²
Inhalt
578 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
118 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5632

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.