Jump to content
Logo of Maas Makelaars

Busweg 84

5632PN Eindhoven • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Van Uffelen Makelaars

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.782

Photo Gallery

Busweg 84 Eindhoven
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

GOED ONDERHOUDEN SEMI-BUNGALOW MET GARAGE OP EEN FRAAI PERCEEL Gelijkvloers wonen komt steeds meer in trek. De vraag naar woningen met een slaap- en badkamer op de begane grond stijgt sterk, maar het aanbod in Eindhoven is erg beperkt. Ben jij ook al tijden aan het zoeken naar een levensbestendige woning, pak dan nu jouw kans en kom kijken naar deze uitstekend afgewerkte semi-bungalow die per direct beschikbaar is. De ligging in de aantrekkelijke wijk Heesterakker, op korte afstand van Winkelcentrum Vaartbroek, is uitstekend en zeer gewild. De bushalte ligt op slechts 2 minuten lopen en een paar honderd meter verder ligt natuurgebied Dommelvallei waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Met de fiets ben je slechts 15 minuten onderweg naar het Catharina Ziekenhuis, waar je eigenlijk alle voorzieningen op het gebied van zorg kunt vinden. Binnen een straal van 2 kilometer zijn daarnaast meerdere huisartsenposten gevestigd en langs het Catharina Ziekenhuis ligt Winkelcenrum WoensXL met een zeer gevarieerd aanbod aan winkels. De semi-bungalow zelf heeft natuurlijk ook heel veel te bieden. Dit is bij het binnenkomen van de woning meteen al te zien, want alles is zeer netjes afgewerkt en het huis biedt verrassend veel ruimte. Alleen al de woonkamer is 40 m2 groot en daar is de keuken niet eens in meegenomen. Op de begane grond liggen verder een semi-open keuken, een royale ouderslaapkamer en een badkamer. En wat voor de begane grond geldt, geldt zeker ook voor de 1e verdieping. Hier zijn een tweetal slaapkamers en een 2e badkamer gerealiseerd... ideaal voor het uitvoeren van een hobby of het laten overnachten van gasten. Ook aan de buitenzijde heeft deze mooie semi-bungalow enorm veel te bieden. Het totale perceel is maar liefst 276 m2 groot en dat sluit naadloos aan op de doelgroep voor deze woning. Er kan namelijk heerlijk getuinierd worden zonder dat dit een last wordt (zoals bij veel grote tuinen het geval is). Door de L-vorm zijn er een tweetal terrassen gecreëerd en het gazon zorgt samen met meerdere fraaie planten voor het groene accent. Tot slot kan er op de oprit aan de voorzijde een auto worden geparkeerd en vanuit hier, maar ook vanuit de riante L-vorm achtertuin, is de aan de woning gebouwde garage te bereiken die is voorzien van elektra. Algemene informatie: - Geschakelde semi-bungalow; - Aangebouwde garage met stalen kanteldeur (voorzien van loopdeur) en elektra; - Eigen oprit voor de garage; - Ruime entree met meterkast; - Keurig, deels betegeld toilet met fonteintje; - Royale, lichte woon-/eetkamer met een oppervlakte van ongeveer 40 m2 - De erker aan de voorzijde en de houten parketvloer geven het woon- en eetgedeelte een zeer aangename sfeer; - Centraal gesitueerde keuken met keurige keukeninrichting voorzien van apparatuur en ontbijttafel; - Portaal dat toegang biedt tot de bijkeuken, de slaapkamer en de achtertuin; - Praktische bijkeuken met wasmachine-aansluiting; - Comfortabele ouderslaapkamer van circa 13 m2; - Badkamer met geheel betegelde wanden in neutrale kleurstelling met ligbad, inloopdouche, wastafel en een toilet; - L-vormige achtertuin met 2 zonneterrassen, zonneluifel, buitenkraan, elektra en buitenverlichting; - Vanuit de achtertuin is de aangebouwde garage te bereiken; - De garage is voorzien van elektra en de stalen kanteldeur is uitgevoerd met een loopdeur; - Overloop met ingebouwde kast (opstelling HR cv combi-ketel, bouwjaar 2007); - 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 met kenmerkend halfrond raam; - Beide slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking; - Zeer nette 2e badkamer met douchecabine, toilet en wastafel; - De wanden/plafonds in de gehele woning zijn keurig afgewerkt; - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - De ramen/deuren zijn uitgevoerd in hardhout.vurenhout en voorzien van isolerend glas; - Energielabel B; - De badkamers en het toilet worden mechanisch geventileerd; - Het platte dak is vernieuwd in 2019; - Ruim voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving; - Uitstekende ligging in gewilde woonwijk Heesterakker.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
276 m²
Content
578 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
118 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
08-09-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5632

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.