Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Eindhoven

de Greide 63

5622NE Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150

Kaufpreis /m²: € 5.431

Fotoalbum

de Greide 63 Eindhoven
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! STIJLVOL WONEN OP HOOGTE MET KARAKTER EN LICHT Ben je starter of met z’n tweeën op zoek naar een instapklaar appartement met een moderne uitstraling en een verrassend warme sfeer? Dit tweekamerappartement aan de Greide 63 in Eindhoven combineert licht, ruimte en comfort op een manier die direct overtuigt. De woning onderscheidt zich door de open indeling, de hoogwaardige afwerking en het fijne balkon met uitzicht over de stad. Dankzij de ligging op hoogte geniet je hier dagelijks van rust, privacy en een aangename lichtinval. Gelegen in de wijk Kronehoef, met alle voorzieningen binnen handbereik, vormt dit appartement een solide en aantrekkelijke woonbasis. BELANGRIJKSTE KENMERKEN Starters opgelet: dit tweekamerappartement aan de Greide 63 in Eindhoven is bij uitstek geschikt als eerste woning, met een slimme indeling, moderne afwerking en een instapklaar karakter dat direct bewoonbaar is. De centrale ligging zorgt voor optimaal gemak, met voorzieningen zoals de Woenselse Markt, TU/e, winkels en openbaar vervoer op korte afstand, wat bijdraagt aan een efficiënt en comfortabel dagelijks leven. Het appartementencomplex beschikt over een nette entree, liftinstallatie en een ruime gezamenlijke hal op de elfde verdieping, wat zorgt voor een verzorgde en toegankelijke woonomgeving. De woonkamer is ruim, licht en stijlvol ingericht, met een open keuken die naadloos overgaat in de leefruimte en ruimte biedt voor een eetgedeelte en sociale interactie. De slaapkamer is royaal en biedt directe toegang tot het balkon via een schuifpui, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Het balkon en het gezamenlijke dakterras bieden aantrekkelijke buitenruimtes, met respectievelijk beschutting en een panoramisch uitzicht over Eindhoven. VOLLEDIGE OMSCHRIJVING Het appartement is gelegen op de elfde verdieping van een verzorgd complex. Bij aankomst kun je de auto gratis parkeren rondom het gebouw. Via de centrale entree, voorzien van bellentableau en brievenbussen, heb je toegang tot de lift en het trappenhuis. Op de verdieping kom je uit in een ruime, gezamenlijke hal die toegang geeft tot meerdere appartementen. De entree van de woning biedt direct toegang tot de verschillende ruimtes: de woonkamer, slaapkamer en badkamer. De indeling is overzichtelijk en praktisch. De woonkamer is ruim opgezet en valt direct op door de warme en moderne afwerking. In combinatie met de grote raampartijen zorgt dit voor een prettige sfeer en veel lichtinval. Vanuit de woonkamer heb je bovendien een vrij en weids uitzicht over Eindhoven, wat zorgt voor extra wooncomfort. Er is voldoende ruimte voor zowel een zitgedeelte als een eettafel. De keuken is onderdeel van de woonkamer en uitgevoerd in een rechte opstelling. Deze biedt voldoende werkruimte en opbergmogelijkheden. Door de open verbinding met de woonkamer blijft er contact met de leefruimte, wat praktisch is in het dagelijks gebruik. Er is ruimte om een kleine bar of extra zitplek te creëren. De slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kast. Via de schuifpui heb je direct toegang tot het balkon. Dit zorgt voor extra lichtinval en maakt het eenvoudig om even naar buiten te gaan. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, wastafel en toilet. Daarnaast bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine, wat zorgt voor een efficiënte indeling van de woning. Het balkon is een fijne buitenruimte waar je beschut kunt zitten. Er is voldoende ruimte voor een zitje. Daarnaast beschikt het complex over een gezamenlijk dakterras op de vijftiende verdieping. Hier kun je gebruikmaken van extra buitenruimte met een breed uitzicht over Eindhoven. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De woning ligt in stadsdeel Woensel, in de wijk Kronehoef. Dit is een centrale locatie met veel voorzieningen in de directe omgeving. Winkelcentrum WoensXL, de Woenselse Markt en diverse supermarkten zijn snel bereikbaar. Ook de TU/e, het Catharina Ziekenhuis en het centrum van Eindhoven liggen op korte afstand. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed toegankelijk, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
11e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
58 m²
Inhalt
190 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig

Planung

Seit dem Angebot
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5622

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.