Direkt zum Inhalt
Logo von VMG Makelaars

de Koppele 253

5632LJ Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.693

Fotoalbum

de Koppele 253 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

------ ENGLISH BELOW ------ Op zoek naar een keurig en ruim appartement? De Koppele 253 in Eindhoven staat nu te koop! Dit nette appartement beschikt over een keuken met inbouwapparatuur, een moderne toiletruimte, een ruime woonkamer en drie slaapkamers. De ligging in Woensel zorgt ervoor dat alle voorzieningen eenvoudig bereikbaar zijn. Op enkele wandelminuten bevindt zich winkelcentrum Vaartbroek, waar u gemakkelijk terechtkunt bij de Albert Heijn, Lidl en diverse andere winkels. Ook voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg en sport zijn in de wijk ruim aanwezig. Dankzij de ligging nabij de John F. Kennedylaan is de bereikbaarheid uitstekend. Ziekenhuizen, Winkelcentrum Woensel en de Eindhovense binnenstad zijn eenvoudig te bereiken, en binnen enkele autominuten bevindt u zich op het snelwegennetwerk. Indeling Begane grond U bereikt het complex, gelegen in een rustige woonwijk, via het grote parkeerterrein aan de voorzijde. Dit terrein biedt voldoende parkeergelegenheid voor bewoners en is voorzien van laadpalen. De portiek op de begane grond is uitgerust met een modern bellentableau en brievenbussen. Via het trappenhuis en de liftinstallatie bereikt u de galerij op de derde verdieping. Op de begane grond bevindt zich tevens de privéberging. Derde verdieping Via de galerij op de derde verdieping, waar zich ook de meterkast bevindt, betreedt u het appartement. U komt binnen in de hal met nette laminaatvloer en intercom, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een lichte hoekopstelling met een zwart werkblad. De keuken is voorzien van een oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Er is volop bergruimte dankzij de boven- en onderkasten. Aangrenzend vindt u een praktische berging, die dienst kan doen als provisieruimte en is voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur. Tegenover de keuken ligt de eerste en grootste slaapkamer (ca. 12 m²). Deze kamer is op praktische wijze afgescheiden van de woonkamer, waardoor de woning nu over drie slaapkamers beschikt. De ruimte heeft een nette laminaatvloer, houten kozijnen en dubbele beglazing. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de tweede slaapkamer (ca. 12 m²) en de derde slaapkamer (ca. 7 m²). Beide kamers zijn voorzien van laminaatvloeren, houten kozijnen met dubbele beglazing en bieden toegang tot het balkon (de tweede via een loopdeur). De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel, inbouwspots en extra opbergruimte. Naast de badkamer bevindt zich de moderne toiletruimte met zwevend closet, bidetfunctie en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u via een glazen draaideur de lichte woonkamer. Deze ruime living biedt volop plek voor een comfortabel zitgedeelte en een royale eethoek. De woonkamer heeft houten kozijnen met dubbele beglazing en een loopdeur naar het balkon. Het brede balkon strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement en is toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als een van de slaapkamers. Bijzonderheden - Drie slaapkamers - Ruime woonkamer - Keuken met inbouwapparatuur - Balkon over de gehele breedte - VvE-bijdrage: € 187,- per maand - Energielabel D (geldig tot 12-05-2030) ------ ENGLISH ------ Looking for a neat and spacious apartment? De Koppele 253 in Eindhoven is now for sale! This well-maintained apartment features a fully equipped kitchen, a modern toilet room, a spacious living area, and three bedrooms. The location in the Woensel district ensures that all amenities are within easy reach. Within just a few minutes’ walk, you’ll find the Vaartbroek shopping center, offering convenient access to Albert Heijn, Lidl, and various other shops. Facilities such as healthcare services and sports accommodations are also readily available in the neighborhood. Thanks to its position near John F. Kennedylaan, the property boasts excellent accessibility. Hospitals, Woensel Shopping Center, and Eindhoven’s city center can be reached quickly, and the motorway network is just a few minutes’ drive away. Layout Ground Floor The complex, situated in a quiet residential area, is accessed via a large parking lot at the front. This lot offers ample parking for residents and includes charging stations for electric vehicles. The entrance hall on the ground floor features a modern intercom panel and mailboxes. From here, you can reach the gallery on the third floor via the staircase or the lift. A private storage unit is also located on the ground floor. Third Floor From the gallery on the third floor — where the meter cupboard is also located — you enter the apartment. The hallway, fitted with a neat laminate floor and intercom, provides access to all rooms. At the front of the apartment, you’ll find the kitchen, arranged in a light corner layout with a black countertop. The kitchen is equipped with an oven, 5-burner gas hob, extractor hood, and dishwasher, as well as ample cupboard space. A practical storage room adjoins the kitchen, suitable as a pantry and equipped with connections for laundry appliances. Opposite the kitchen is the first and largest bedroom (approx. 12 m²). This room has been smartly separated from the living room, creating a total of three bedrooms. It features a laminate floor, wooden window frames, and double glazing. At the rear of the apartment are the second bedroom (approx. 12 m²) and the third bedroom (approx. 7 m²). Both are finished with laminate flooring, wooden frames with double glazing, and access to the balcony (the second via a door). The fully tiled bathroom includes a shower cabin, washbasin with cabinet, recessed lighting, and additional storage space. Next to it, the modern toilet room is equipped with a wall-hung toilet featuring a bidet function and a small sink. Through a glass door in the hallway, you enter the bright living room. This spacious living area offers plenty of room for a cozy sitting area and a large dining table. The rear wall features wooden window frames with double glazing and a door leading to the balcony. The wide balcony extends across the entire width of the apartment and can be accessed from both the living room and one of the bedrooms. Key Features - Three bedrooms - Spacious living room - Kitchen with built-in appliances - Balcony spanning the full width of the apartment - Homeowners’ association (VvE) contribution: €187 per month - Energy label D (valid until 12-05-2030) Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Inhalt
290 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5632

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.