Aller directement au contenu
Logo de VMG Makelaars

de Koppele 253

5632LJ Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.693

Galerie de photos

de Koppele 253 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

------ ENGLISH BELOW ------ Op zoek naar een keurig en ruim appartement? De Koppele 253 in Eindhoven staat nu te koop! Dit nette appartement beschikt over een keuken met inbouwapparatuur, een moderne toiletruimte, een ruime woonkamer en drie slaapkamers. De ligging in Woensel zorgt ervoor dat alle voorzieningen eenvoudig bereikbaar zijn. Op enkele wandelminuten bevindt zich winkelcentrum Vaartbroek, waar u gemakkelijk terechtkunt bij de Albert Heijn, Lidl en diverse andere winkels. Ook voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg en sport zijn in de wijk ruim aanwezig. Dankzij de ligging nabij de John F. Kennedylaan is de bereikbaarheid uitstekend. Ziekenhuizen, Winkelcentrum Woensel en de Eindhovense binnenstad zijn eenvoudig te bereiken, en binnen enkele autominuten bevindt u zich op het snelwegennetwerk. Indeling Begane grond U bereikt het complex, gelegen in een rustige woonwijk, via het grote parkeerterrein aan de voorzijde. Dit terrein biedt voldoende parkeergelegenheid voor bewoners en is voorzien van laadpalen. De portiek op de begane grond is uitgerust met een modern bellentableau en brievenbussen. Via het trappenhuis en de liftinstallatie bereikt u de galerij op de derde verdieping. Op de begane grond bevindt zich tevens de privéberging. Derde verdieping Via de galerij op de derde verdieping, waar zich ook de meterkast bevindt, betreedt u het appartement. U komt binnen in de hal met nette laminaatvloer en intercom, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een lichte hoekopstelling met een zwart werkblad. De keuken is voorzien van een oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Er is volop bergruimte dankzij de boven- en onderkasten. Aangrenzend vindt u een praktische berging, die dienst kan doen als provisieruimte en is voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur. Tegenover de keuken ligt de eerste en grootste slaapkamer (ca. 12 m²). Deze kamer is op praktische wijze afgescheiden van de woonkamer, waardoor de woning nu over drie slaapkamers beschikt. De ruimte heeft een nette laminaatvloer, houten kozijnen en dubbele beglazing. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de tweede slaapkamer (ca. 12 m²) en de derde slaapkamer (ca. 7 m²). Beide kamers zijn voorzien van laminaatvloeren, houten kozijnen met dubbele beglazing en bieden toegang tot het balkon (de tweede via een loopdeur). De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel, inbouwspots en extra opbergruimte. Naast de badkamer bevindt zich de moderne toiletruimte met zwevend closet, bidetfunctie en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u via een glazen draaideur de lichte woonkamer. Deze ruime living biedt volop plek voor een comfortabel zitgedeelte en een royale eethoek. De woonkamer heeft houten kozijnen met dubbele beglazing en een loopdeur naar het balkon. Het brede balkon strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement en is toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als een van de slaapkamers. Bijzonderheden - Drie slaapkamers - Ruime woonkamer - Keuken met inbouwapparatuur - Balkon over de gehele breedte - VvE-bijdrage: € 187,- per maand - Energielabel D (geldig tot 12-05-2030) ------ ENGLISH ------ Looking for a neat and spacious apartment? De Koppele 253 in Eindhoven is now for sale! This well-maintained apartment features a fully equipped kitchen, a modern toilet room, a spacious living area, and three bedrooms. The location in the Woensel district ensures that all amenities are within easy reach. Within just a few minutes’ walk, you’ll find the Vaartbroek shopping center, offering convenient access to Albert Heijn, Lidl, and various other shops. Facilities such as healthcare services and sports accommodations are also readily available in the neighborhood. Thanks to its position near John F. Kennedylaan, the property boasts excellent accessibility. Hospitals, Woensel Shopping Center, and Eindhoven’s city center can be reached quickly, and the motorway network is just a few minutes’ drive away. Layout Ground Floor The complex, situated in a quiet residential area, is accessed via a large parking lot at the front. This lot offers ample parking for residents and includes charging stations for electric vehicles. The entrance hall on the ground floor features a modern intercom panel and mailboxes. From here, you can reach the gallery on the third floor via the staircase or the lift. A private storage unit is also located on the ground floor. Third Floor From the gallery on the third floor — where the meter cupboard is also located — you enter the apartment. The hallway, fitted with a neat laminate floor and intercom, provides access to all rooms. At the front of the apartment, you’ll find the kitchen, arranged in a light corner layout with a black countertop. The kitchen is equipped with an oven, 5-burner gas hob, extractor hood, and dishwasher, as well as ample cupboard space. A practical storage room adjoins the kitchen, suitable as a pantry and equipped with connections for laundry appliances. Opposite the kitchen is the first and largest bedroom (approx. 12 m²). This room has been smartly separated from the living room, creating a total of three bedrooms. It features a laminate floor, wooden window frames, and double glazing. At the rear of the apartment are the second bedroom (approx. 12 m²) and the third bedroom (approx. 7 m²). Both are finished with laminate flooring, wooden frames with double glazing, and access to the balcony (the second via a door). The fully tiled bathroom includes a shower cabin, washbasin with cabinet, recessed lighting, and additional storage space. Next to it, the modern toilet room is equipped with a wall-hung toilet featuring a bidet function and a small sink. Through a glass door in the hallway, you enter the bright living room. This spacious living area offers plenty of room for a cozy sitting area and a large dining table. The rear wall features wooden window frames with double glazing and a door leading to the balcony. The wide balcony extends across the entire width of the apartment and can be accessed from both the living room and one of the bedrooms. Key Features - Three bedrooms - Spacious living room - Kitchen with built-in appliances - Balcony spanning the full width of the apartment - Homeowners’ association (VvE) contribution: €187 per month - Energy label D (valid until 12-05-2030) Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Contenu
290 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5632

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.