Direkt zum Inhalt
Logo von Adriaan van den Heuvel makelaars Eindhoven

de Koppele 45

5632LE Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 4.022

Fotoalbum

de Koppele 45 Eindhoven
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Het 3-kamer appartement ligt op een gunstige locatie in Woensel te Eindhoven. Het ruime instapklare appartement is op de tweede verdieping gelegen. Het beschikt over twee slaapkamers en een groot balkon op het westen en een berging op de begane grond. Voor het complex is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid. Dé verrassing is de gloednieuwe, luxe keuken met AEG inbouwapparatuur. Bijzonderheden - Instapklaar appartement met twee slaapkamers - Nieuwe, moderne keuken (februari 2026) - Royale woonkamer met veel lichtinval - Airco in woonkamer en slaapkamer - Gemeubileerde aankoop mogelijk - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren - VvE bijdrage € 171,27 per maand - Voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig achter en nabij het complex - Een berging/opslagruimte op de begane grond BEGANE GROND COMPLEX: Overdekte centrale entree met bellentableau, videofoon-/intercominstallatie en brievenbussen. Via de afgesloten hal bereik je de liften, het trappenhuis en de individuele bergingen. Het appartement ligt op de tweede verdieping. ENTREE: Aangekomen op de tweede verdieping is de overdekte galerij die toegang biedt tot de appartementen. Naast de voordeur is de meterkast. Entree De Koppele 45 Via de vestibule kom je in de centrale hal van het appartement. Meteen als je binnenkomt, zie je de mooie afwerking van het appartement. Zo is er een fraaie garderobe met zitbankje en ligt op de vloer een mooie pvc in visgraat die drempelloos doorloopt in het appartement. De hal met intercominstallatie biedt toegang tot alle vertrekken en heeft twee open doorgangen naar de woonkamer. WOONKAMER: Ook in de ruime woonkamer ligt de prachtige pvc vloer. Een luxe uitstraling in combinatie met de fraaie wandpanelen. Een airco zorgt in combinatie met de rolluiken en zonwering voor een comfortabel binnenklimaat. Deze kan zowel verwarmen als koelen. Het is een heerlijk lichte woonkamer vanwege de raampartijen aan beide zijden. Aan de zijde van het balkon staan volwassen bomen zodat je daar naar het groen kijkt. Indien gewenst is het mogelijk om hier een separate eetkamer of extra slaapkamer van circa 12 m² te creëren. Een kozijn en separate deuropening zijn nog steeds aanwezig. BALKON: Vanuit de woonkamer, maar ook vanuit de slaapkamer heb je toegang tot het grote balkon met zonwering. Het balkon is over de volle breedte van het appartement gelegen en kijkt uit op de bomen. Door de ligging op het westen kun je hier heerlijk van de middag- en avondzon genieten. KEUKEN: Deze prachtige, gloednieuwe keuken bestaat uit maar liefst drie wandopstellingen. De opstelling met bovenkasten is voorzien van een grote spoelbak, een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een vaatwasmachine. De apparatuur is van het merk AEG. Er is volop werk- en bergruimte in deze mooie keuken. Niets meer aan doen; je kunt meteen aan de slag! KEUKEN EN BIJKEUKEN: In de fraaie wandkast is een koelkast, diepvries en een combi oven ingebouwd. Aansluitend is de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. En ook hier volop bergruimte. OUDERSLAAPKAMER: De fraaie pvc vloer is ook doorgelegd naar de grootste slaapkamer. Deze heeft een deur naar het balkon. Ook hier is een rolluik. Vanuit je bed kijk je ook daar naar het weelderige groen van de bomen. Boven het bed is een mooie, houten wandplank van Fraké Noir (Thermo Franké) gemonteerd. Heel sfeervol met de verlichting. Een airco die zowel kan verwarmen als koelen zorgt ook hier voor comfort. SLAAPKAMER 2: De andere slaapkamer is nu in gebruik als kleedkamer. Ook hier de elektrisch bedienbare rolluik. SEPARAAT TOILET EN BADKAMER: De volledig betegelde toiletruimte heeft een wandcloset en dezefde looks als de badkamer. De moderne badkamer heeft met een inloopdouche met een regendouche, een handdouche en een in de wand geïntegreerde thermostaat. BERGING: Op de begane grond van het complex is de berging. OMGEVING: Alle voorzieningen zijn vlakbij: een medisch centrum, winkels, kinderdagverblijven en basisscholen zijn op loopafstand. Rondom het appartementencomplex zijn diverse parken gelegen. In minder dan 20 minuten brengt de bus je naar het stadscentrum van Eindhoven en het centraal station. Het stadscentrum van Eindhoven is met de fiets binnen 15 minuten bereikbaar. De uitvalsweg de A2 ligt op nog geen vijf minuten autorijden. Philips Medical systems, ASML en de High Tech Campus Eindhoven zijn ook snel bereikbaar. WELKOM: Kom gerust kijken naar dit mooie appartement. Wij laten het je graag zien! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Inhalt
286 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5632

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.