Jump to content
Logo of Adriaan van den Heuvel makelaars Eindhoven

de Koppele 45

5632LE Eindhoven • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 4.022

Photo Gallery

de Koppele 45 Eindhoven
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Het 3-kamer appartement ligt op een gunstige locatie in Woensel te Eindhoven. Het ruime instapklare appartement is op de tweede verdieping gelegen. Het beschikt over twee slaapkamers en een groot balkon op het westen en een berging op de begane grond. Voor het complex is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid. Dé verrassing is de gloednieuwe, luxe keuken met AEG inbouwapparatuur. Bijzonderheden - Instapklaar appartement met twee slaapkamers - Nieuwe, moderne keuken (februari 2026) - Royale woonkamer met veel lichtinval - Airco in woonkamer en slaapkamer - Gemeubileerde aankoop mogelijk - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren - VvE bijdrage € 171,27 per maand - Voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig achter en nabij het complex - Een berging/opslagruimte op de begane grond BEGANE GROND COMPLEX: Overdekte centrale entree met bellentableau, videofoon-/intercominstallatie en brievenbussen. Via de afgesloten hal bereik je de liften, het trappenhuis en de individuele bergingen. Het appartement ligt op de tweede verdieping. ENTREE: Aangekomen op de tweede verdieping is de overdekte galerij die toegang biedt tot de appartementen. Naast de voordeur is de meterkast. Entree De Koppele 45 Via de vestibule kom je in de centrale hal van het appartement. Meteen als je binnenkomt, zie je de mooie afwerking van het appartement. Zo is er een fraaie garderobe met zitbankje en ligt op de vloer een mooie pvc in visgraat die drempelloos doorloopt in het appartement. De hal met intercominstallatie biedt toegang tot alle vertrekken en heeft twee open doorgangen naar de woonkamer. WOONKAMER: Ook in de ruime woonkamer ligt de prachtige pvc vloer. Een luxe uitstraling in combinatie met de fraaie wandpanelen. Een airco zorgt in combinatie met de rolluiken en zonwering voor een comfortabel binnenklimaat. Deze kan zowel verwarmen als koelen. Het is een heerlijk lichte woonkamer vanwege de raampartijen aan beide zijden. Aan de zijde van het balkon staan volwassen bomen zodat je daar naar het groen kijkt. Indien gewenst is het mogelijk om hier een separate eetkamer of extra slaapkamer van circa 12 m² te creëren. Een kozijn en separate deuropening zijn nog steeds aanwezig. BALKON: Vanuit de woonkamer, maar ook vanuit de slaapkamer heb je toegang tot het grote balkon met zonwering. Het balkon is over de volle breedte van het appartement gelegen en kijkt uit op de bomen. Door de ligging op het westen kun je hier heerlijk van de middag- en avondzon genieten. KEUKEN: Deze prachtige, gloednieuwe keuken bestaat uit maar liefst drie wandopstellingen. De opstelling met bovenkasten is voorzien van een grote spoelbak, een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een vaatwasmachine. De apparatuur is van het merk AEG. Er is volop werk- en bergruimte in deze mooie keuken. Niets meer aan doen; je kunt meteen aan de slag! KEUKEN EN BIJKEUKEN: In de fraaie wandkast is een koelkast, diepvries en een combi oven ingebouwd. Aansluitend is de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. En ook hier volop bergruimte. OUDERSLAAPKAMER: De fraaie pvc vloer is ook doorgelegd naar de grootste slaapkamer. Deze heeft een deur naar het balkon. Ook hier is een rolluik. Vanuit je bed kijk je ook daar naar het weelderige groen van de bomen. Boven het bed is een mooie, houten wandplank van Fraké Noir (Thermo Franké) gemonteerd. Heel sfeervol met de verlichting. Een airco die zowel kan verwarmen als koelen zorgt ook hier voor comfort. SLAAPKAMER 2: De andere slaapkamer is nu in gebruik als kleedkamer. Ook hier de elektrisch bedienbare rolluik. SEPARAAT TOILET EN BADKAMER: De volledig betegelde toiletruimte heeft een wandcloset en dezefde looks als de badkamer. De moderne badkamer heeft met een inloopdouche met een regendouche, een handdouche en een in de wand geïntegreerde thermostaat. BERGING: Op de begane grond van het complex is de berging. OMGEVING: Alle voorzieningen zijn vlakbij: een medisch centrum, winkels, kinderdagverblijven en basisscholen zijn op loopafstand. Rondom het appartementencomplex zijn diverse parken gelegen. In minder dan 20 minuten brengt de bus je naar het stadscentrum van Eindhoven en het centraal station. Het stadscentrum van Eindhoven is met de fiets binnen 15 minuten bereikbaar. De uitvalsweg de A2 ligt op nog geen vijf minuten autorijden. Philips Medical systems, ASML en de High Tech Campus Eindhoven zijn ook snel bereikbaar. WELKOM: Kom gerust kijken naar dit mooie appartement. Wij laten het je graag zien! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
87 m²
Content
286 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
13-03-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5632

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.