Jump to content
Logo of Van Kaam Makelaardij o.z.

Barrierweg 4

5622CP Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 4.604

Photo Gallery

Barrierweg 4 Eindhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Stap binnen in deze verrassend ruime en volledig gemoderniseerde woning waar comfort, sfeer en een ideale ligging samenkomen. Hier hoef je werkelijk niets meer te doen – vrijwel alles is vernieuwd en tot in de puntjes verzorgd. Van leidingwerk, elektra en cv-ketel tot vloeren, muren, keuken, badkamer én een vaste trap naar zolder: deze woning is klaar voor de toekomst én voor nieuwe bewoners. De buurt Mensfort staat bekend om zijn prettige woonomgeving: rustig, groen en kindvriendelijk. Voor de deur is volop parkeerruimte en op loopafstand vind je scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook het centrum van Eindhoven en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Een fijne mix van stads gemak en woonrust! Noemenswaardigheden: • Ruime en lichte, vrijwel volledig gerenoveerde woning • Leidingwerk, elektra, vloeren, wanden, keuken, badkamer, cv-ketel, dakbedekking vernieuwd • De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen • Mogelijk 4e slaapkamer op de zolder • Rustige, groene ligging • Alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand • Veel lichtinval in woonkamer en de keuken vanwege de grote ramen • Ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur • Gelegen op fietsafstand (9 min.) van het centrum van Eindhoven • Gelegen nabij winkels, horecagelegenheden en onderwijsinstellingen • Diverse uitvalswegen en het OV zijn gemakkelijk/snel (te voet) bereikbaar • ASML, HTC en stadscentrum zijn goed bereikbaar Wonen met sfeer en licht Via de nette aangelegde voortuin bereikt je de voordeur. Binnen tref je een nette ontvangsthal, met nieuwe droogloopmat en tegelwerk,meter/trapkast, moderne toiletruimte en trapopgang. De open keuken is strak en functioneel ingericht met een stijlvol werkblad, inductie-kookplaat met ingebouwde afzuiging en volop werk/kastruimte. De woonkamer is een heerlijke, lichte leefruimte dankzij de grote raampartijen en de moderne tegelvloer. Vanuit de woonkamer stap je zo de fraaie aluminum serre in en van daaruit de zonnige achtertuin met berging, overkapping en achterom. Privacy en buitenruimte De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en biedt volop privacy. Dankzij de vrije achterom en de ruime berging is dit een ideale plek voor fietsen, hobby’s of extra opslag. Hier geniet je in alle rust van lange zomerdagen. Drie slaapkamers én een vaste trap naar zolder Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers – perfect voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De moderne badkamer is praktisch ingedeeld en verzorgd afgewerkt. De tweede verdieping/zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop extra ruimte. Hier bevindt zich ook de opstelling van de cv-installatie (2024). Dankzij het aanwezige raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht. Een ideale plek voor een extra slaapkmaer, bergruimte of om verder naar wens in te richten. Comfort en duurzaamheid De woning verkeert in uitstekende staat en is voorzien van kunststof kozijnen met (grotendeels) dubbel HR++ glas. Alles is netjes onderhouden en gemoderniseerd, wat zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen. Ideale ligging in de wijk Mensfort Gelegen in de populaire wijk Mensfort in Eindhoven, woon je hier in een brede, ruim opgezette straat met volop parkeergelegenheid en veel groen in de directe omgeving. Een fraai park ligt letterlijk om de hoek. Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand Supermarkt op ca. 4 minuten, basisschool op ca. 3 minuten, openbaar vervoer op ca. 5 minuten. Daarnaast woon je centraal tussen het winkelcentrum en het stadscentrum. Ook het prachtige Philips de Jonghpark, diverse winkels, scholen en zorgvoorzieningen liggen dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend met goede verbindingen richting ASML, de High Tech Campus, Eindhoven Centraal Station en Eindhoven Airport. Ben je op zoek naar een instapklare, sfeervolle gezinswoning op een rustige maar centrale locatie in Eindhoven? Dan is dit jouw kans. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne sfeer van deze woning.

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
147 m²
Content
350 m³
External storage space
28 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5622

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.