Aller directement au contenu
Logo de Adriaan van den Heuvel makelaars Eindhoven

de Koppele 45

5632LE Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 4.022

Galerie de photos

de Koppele 45 Eindhoven
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Het 3-kamer appartement ligt op een gunstige locatie in Woensel te Eindhoven. Het ruime instapklare appartement is op de tweede verdieping gelegen. Het beschikt over twee slaapkamers en een groot balkon op het westen en een berging op de begane grond. Voor het complex is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid. Dé verrassing is de gloednieuwe, luxe keuken met AEG inbouwapparatuur. Bijzonderheden - Instapklaar appartement met twee slaapkamers - Nieuwe, moderne keuken (februari 2026) - Royale woonkamer met veel lichtinval - Airco in woonkamer en slaapkamer - Gemeubileerde aankoop mogelijk - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren - VvE bijdrage € 171,27 per maand - Voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig achter en nabij het complex - Een berging/opslagruimte op de begane grond BEGANE GROND COMPLEX: Overdekte centrale entree met bellentableau, videofoon-/intercominstallatie en brievenbussen. Via de afgesloten hal bereik je de liften, het trappenhuis en de individuele bergingen. Het appartement ligt op de tweede verdieping. ENTREE: Aangekomen op de tweede verdieping is de overdekte galerij die toegang biedt tot de appartementen. Naast de voordeur is de meterkast. Entree De Koppele 45 Via de vestibule kom je in de centrale hal van het appartement. Meteen als je binnenkomt, zie je de mooie afwerking van het appartement. Zo is er een fraaie garderobe met zitbankje en ligt op de vloer een mooie pvc in visgraat die drempelloos doorloopt in het appartement. De hal met intercominstallatie biedt toegang tot alle vertrekken en heeft twee open doorgangen naar de woonkamer. WOONKAMER: Ook in de ruime woonkamer ligt de prachtige pvc vloer. Een luxe uitstraling in combinatie met de fraaie wandpanelen. Een airco zorgt in combinatie met de rolluiken en zonwering voor een comfortabel binnenklimaat. Deze kan zowel verwarmen als koelen. Het is een heerlijk lichte woonkamer vanwege de raampartijen aan beide zijden. Aan de zijde van het balkon staan volwassen bomen zodat je daar naar het groen kijkt. Indien gewenst is het mogelijk om hier een separate eetkamer of extra slaapkamer van circa 12 m² te creëren. Een kozijn en separate deuropening zijn nog steeds aanwezig. BALKON: Vanuit de woonkamer, maar ook vanuit de slaapkamer heb je toegang tot het grote balkon met zonwering. Het balkon is over de volle breedte van het appartement gelegen en kijkt uit op de bomen. Door de ligging op het westen kun je hier heerlijk van de middag- en avondzon genieten. KEUKEN: Deze prachtige, gloednieuwe keuken bestaat uit maar liefst drie wandopstellingen. De opstelling met bovenkasten is voorzien van een grote spoelbak, een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een vaatwasmachine. De apparatuur is van het merk AEG. Er is volop werk- en bergruimte in deze mooie keuken. Niets meer aan doen; je kunt meteen aan de slag! KEUKEN EN BIJKEUKEN: In de fraaie wandkast is een koelkast, diepvries en een combi oven ingebouwd. Aansluitend is de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. En ook hier volop bergruimte. OUDERSLAAPKAMER: De fraaie pvc vloer is ook doorgelegd naar de grootste slaapkamer. Deze heeft een deur naar het balkon. Ook hier is een rolluik. Vanuit je bed kijk je ook daar naar het weelderige groen van de bomen. Boven het bed is een mooie, houten wandplank van Fraké Noir (Thermo Franké) gemonteerd. Heel sfeervol met de verlichting. Een airco die zowel kan verwarmen als koelen zorgt ook hier voor comfort. SLAAPKAMER 2: De andere slaapkamer is nu in gebruik als kleedkamer. Ook hier de elektrisch bedienbare rolluik. SEPARAAT TOILET EN BADKAMER: De volledig betegelde toiletruimte heeft een wandcloset en dezefde looks als de badkamer. De moderne badkamer heeft met een inloopdouche met een regendouche, een handdouche en een in de wand geïntegreerde thermostaat. BERGING: Op de begane grond van het complex is de berging. OMGEVING: Alle voorzieningen zijn vlakbij: een medisch centrum, winkels, kinderdagverblijven en basisscholen zijn op loopafstand. Rondom het appartementencomplex zijn diverse parken gelegen. In minder dan 20 minuten brengt de bus je naar het stadscentrum van Eindhoven en het centraal station. Het stadscentrum van Eindhoven is met de fiets binnen 15 minuten bereikbaar. De uitvalsweg de A2 ligt op nog geen vijf minuten autorijden. Philips Medical systems, ASML en de High Tech Campus Eindhoven zijn ook snel bereikbaar. WELKOM: Kom gerust kijken naar dit mooie appartement. Wij laten het je graag zien! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Contenu
286 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-03-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5632

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.