Direkt zum Inhalt
Logo von van Santvoort - Eindhoven

Diodehof 3

5651HE Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 5.774

Fotoalbum

Diodehof 3 Eindhoven
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne en duurzame eengezinswoning met carport, energielabel A+ en gelegen op een toplocatie in Strijp! Deze moderne en comfortabele gezinswoning beschikt over een royale woonoppervlakte van circa 155 m². De ruime en lichte woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken en vormt een prettige leefruimte voor dagelijks wonen. Er zijn drie volwaardige slaapkamers en twee praktische bergruimtes. De gehele woning is uitgerust met vloerverwarming (die tevens kan koelen) en volledig geïsoleerd, inclusief HR++ glas en hardhouten kozijnen, wat zorgt voor optimaal wooncomfort. Aan de zijkant bevindt zich een praktische carport, ideaal voor het stallen van één auto. De ruime tuin en het balkon creëren een prettige verbinding tussen binnen- en buitenruimte. De woning ligt in de geliefde en centraal gelegen wijk Strijp-R, Strijp-R is geen standaard nieuwbouwwijk, maar een inspirerende buurt die geschiedenis en moderne architectuur met elkaar verweeft. Het is een rustige en prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, openbaar vervoer en sport- en recreatiefaciliteiten zijn snel bereikbaar, net als belangrijke uitvalswegen en snelwegen, waardoor onder andere ASML en de High Tech Campus Eindhoven uitstekend bereikbaar zijn. Op korte afstand liggen het Philips de Jongh Park, Piet Hein Eek, de Philips Fruittuin, de kinderboerderij bij het Philips van Lenneppark en Strijp-S met winkels en horecagelegenheden, de internationale school en het bruisende centrum van Eindhoven op fietsafstand. INDELING: Begane grond: Entree: Vanuit de carport, geschikt voor het stallen van één auto, is er directe toegang tot de woning. De gehele begane grond is voorzien van Terra-Tones tegels met vloerverwarming, wat zorgt voor een warme en comfortabele vloer. In de hal bevindt zich een deels betegeld toilet met een fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de woonkamer als de eerste verdieping. Woonkamer: De volwaardige woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Dankzij de hoge plafonds en de vele raampartijen voelt de ruimte bijzonder ruimtelijk en licht aan. Door de royale afmetingen en de verzorgde afwerking is de woonkamer flexibel in te delen en geschikt voor diverse woonfuncties. Daarnaast is de ruimte voorzien van een praktische trappenkast, die extra bergruimte biedt. Keuken: De luxe open keuken is uitgerust met een kookplaat met afzuigkap, combi-oven, separate oven, spoelbak, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Dankzij het ruime aanrecht en de royale kastruimte is er voldoende opbergruimte voor kookgerei en voorraad. De open opzet van de keuken creëert een prettige, directe verbinding met het eetgedeelte, waardoor een lichte, sociale en uitnodigende leefruimte ontstaat. Opslagruimte: De woning beschikt over twee bergingen. In een van de bergingen bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine, en voldoende opslagruimte. De tweede berging is ingericht voor het stallen van fietsen, het WKO systeem en biedt extra opslagruimte, met directe toegang tot de carport voor optimaal gebruiksgemak. 1e verdieping: Via de vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar, die is voorzien van vloerverwarming voor extra comfort. Op deze verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waarvan twee beschikken over een balkon aan de achterzijde van de woning. Daarnaast is hier de luxe badkamer gesitueerd. Slaapkamer(s): De eerste slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 17 m², is netjes vormgegeven en voorzien van een raampartij, met directe toegang tot het op het zuidoosten gelegen balkon. Dankzij de royale afmetingen is deze kamer multifunctioneel inzetbaar. De tweede slaapkamer van circa 11 m² is eveneens verzorgd afgewerkt en biedt toegang tot hetzelfde balkon. De derde slaapkamer, met een oppervlakte van circa 16 m², beschikt over twee raampartijen en een stijlvolle afwerking, waardoor deze ruimte uitstekend geschikt is als volwaardige slaapkamer, werk- of hobbykamer. Badkamer: De moderne badkamer is comfortabel uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, een hangend toilet en een dubbele wastafel. De ruimte is volledig betegeld en afgewerkt in een tijdloze stijl. Een raampartij zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie, terwijl een elektrische radiator extra comfort biedt. Tuin: De op het zuidoosten gelegen tuin, bereikbaar vanuit de woonkamer, biedt veel privacy en rust. De buitenruimte is volledig betegeld en voorzien van verzorgde beplanting. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom. Dankzij de ligging en de omliggende begroeiing ontstaat een beschutte en aangename omgeving, ideaal om in alle rust van buiten te genieten. Bijzonderheden: - Moderne eengezinswoning met energielabel A+, vloerverwarming en volledige isolatie. - Woonoppervlakte circa 155 m² met lichte woonkamer en open luxe keuken. - Drie volwaardige slaapkamers en een moderne, volledig uitgeruste badkamer. - Zuidoostelijk gelegen tuin met bestrating, beplanting, achterom en veel privacy. - Berging en carport met extra opslagruimte en praktische voorzieningen. - Toplocatie in Strijp-R, dichtbij winkels, scholen, Strijp-S en goede verbinding naar ASML en High Tech Campus. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
265 m²
Inhalt
611 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
31 m²
Hinterhof Fläche
99 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met opstal

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
22-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5651

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.