Ir directamente al contenido
Logotipo de van Santvoort - Eindhoven

Diodehof 3

5651HE Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 5.774

Galería de fotos

Diodehof 3 Eindhoven
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Moderne en duurzame eengezinswoning met carport, energielabel A+ en gelegen op een toplocatie in Strijp! Deze moderne en comfortabele gezinswoning beschikt over een royale woonoppervlakte van circa 155 m². De ruime en lichte woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken en vormt een prettige leefruimte voor dagelijks wonen. Er zijn drie volwaardige slaapkamers en twee praktische bergruimtes. De gehele woning is uitgerust met vloerverwarming (die tevens kan koelen) en volledig geïsoleerd, inclusief HR++ glas en hardhouten kozijnen, wat zorgt voor optimaal wooncomfort. Aan de zijkant bevindt zich een praktische carport, ideaal voor het stallen van één auto. De ruime tuin en het balkon creëren een prettige verbinding tussen binnen- en buitenruimte. De woning ligt in de geliefde en centraal gelegen wijk Strijp-R, Strijp-R is geen standaard nieuwbouwwijk, maar een inspirerende buurt die geschiedenis en moderne architectuur met elkaar verweeft. Het is een rustige en prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, openbaar vervoer en sport- en recreatiefaciliteiten zijn snel bereikbaar, net als belangrijke uitvalswegen en snelwegen, waardoor onder andere ASML en de High Tech Campus Eindhoven uitstekend bereikbaar zijn. Op korte afstand liggen het Philips de Jongh Park, Piet Hein Eek, de Philips Fruittuin, de kinderboerderij bij het Philips van Lenneppark en Strijp-S met winkels en horecagelegenheden, de internationale school en het bruisende centrum van Eindhoven op fietsafstand. INDELING: Begane grond: Entree: Vanuit de carport, geschikt voor het stallen van één auto, is er directe toegang tot de woning. De gehele begane grond is voorzien van Terra-Tones tegels met vloerverwarming, wat zorgt voor een warme en comfortabele vloer. In de hal bevindt zich een deels betegeld toilet met een fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de woonkamer als de eerste verdieping. Woonkamer: De volwaardige woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Dankzij de hoge plafonds en de vele raampartijen voelt de ruimte bijzonder ruimtelijk en licht aan. Door de royale afmetingen en de verzorgde afwerking is de woonkamer flexibel in te delen en geschikt voor diverse woonfuncties. Daarnaast is de ruimte voorzien van een praktische trappenkast, die extra bergruimte biedt. Keuken: De luxe open keuken is uitgerust met een kookplaat met afzuigkap, combi-oven, separate oven, spoelbak, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Dankzij het ruime aanrecht en de royale kastruimte is er voldoende opbergruimte voor kookgerei en voorraad. De open opzet van de keuken creëert een prettige, directe verbinding met het eetgedeelte, waardoor een lichte, sociale en uitnodigende leefruimte ontstaat. Opslagruimte: De woning beschikt over twee bergingen. In een van de bergingen bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine, en voldoende opslagruimte. De tweede berging is ingericht voor het stallen van fietsen, het WKO systeem en biedt extra opslagruimte, met directe toegang tot de carport voor optimaal gebruiksgemak. 1e verdieping: Via de vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar, die is voorzien van vloerverwarming voor extra comfort. Op deze verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waarvan twee beschikken over een balkon aan de achterzijde van de woning. Daarnaast is hier de luxe badkamer gesitueerd. Slaapkamer(s): De eerste slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 17 m², is netjes vormgegeven en voorzien van een raampartij, met directe toegang tot het op het zuidoosten gelegen balkon. Dankzij de royale afmetingen is deze kamer multifunctioneel inzetbaar. De tweede slaapkamer van circa 11 m² is eveneens verzorgd afgewerkt en biedt toegang tot hetzelfde balkon. De derde slaapkamer, met een oppervlakte van circa 16 m², beschikt over twee raampartijen en een stijlvolle afwerking, waardoor deze ruimte uitstekend geschikt is als volwaardige slaapkamer, werk- of hobbykamer. Badkamer: De moderne badkamer is comfortabel uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, een hangend toilet en een dubbele wastafel. De ruimte is volledig betegeld en afgewerkt in een tijdloze stijl. Een raampartij zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie, terwijl een elektrische radiator extra comfort biedt. Tuin: De op het zuidoosten gelegen tuin, bereikbaar vanuit de woonkamer, biedt veel privacy en rust. De buitenruimte is volledig betegeld en voorzien van verzorgde beplanting. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom. Dankzij de ligging en de omliggende begroeiing ontstaat een beschutte en aangename omgeving, ideaal om in alle rust van buiten te genieten. Bijzonderheden: - Moderne eengezinswoning met energielabel A+, vloerverwarming en volledige isolatie. - Woonoppervlakte circa 155 m² met lichte woonkamer en open luxe keuken. - Drie volwaardige slaapkamers en een moderne, volledig uitgeruste badkamer. - Zuidoostelijk gelegen tuin met bestrating, beplanting, achterom en veel privacy. - Berging en carport met extra opslagruimte en praktische voorzieningen. - Toplocatie in Strijp-R, dichtbij winkels, scholen, Strijp-S en goede verbinding naar ASML en High Tech Campus. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Área del lote
265 m²
Contenido
611 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
31 m²
Área del jardín trasero
99 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2013
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met opstal

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
22-01-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5651

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.