Aller directement au contenu
Logo de van Santvoort - Eindhoven

Diodehof 3

5651HE Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 5.774

Galerie de photos

Diodehof 3 Eindhoven
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne en duurzame eengezinswoning met carport, energielabel A+ en gelegen op een toplocatie in Strijp! Deze moderne en comfortabele gezinswoning beschikt over een royale woonoppervlakte van circa 155 m². De ruime en lichte woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken en vormt een prettige leefruimte voor dagelijks wonen. Er zijn drie volwaardige slaapkamers en twee praktische bergruimtes. De gehele woning is uitgerust met vloerverwarming (die tevens kan koelen) en volledig geïsoleerd, inclusief HR++ glas en hardhouten kozijnen, wat zorgt voor optimaal wooncomfort. Aan de zijkant bevindt zich een praktische carport, ideaal voor het stallen van één auto. De ruime tuin en het balkon creëren een prettige verbinding tussen binnen- en buitenruimte. De woning ligt in de geliefde en centraal gelegen wijk Strijp-R, Strijp-R is geen standaard nieuwbouwwijk, maar een inspirerende buurt die geschiedenis en moderne architectuur met elkaar verweeft. Het is een rustige en prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, openbaar vervoer en sport- en recreatiefaciliteiten zijn snel bereikbaar, net als belangrijke uitvalswegen en snelwegen, waardoor onder andere ASML en de High Tech Campus Eindhoven uitstekend bereikbaar zijn. Op korte afstand liggen het Philips de Jongh Park, Piet Hein Eek, de Philips Fruittuin, de kinderboerderij bij het Philips van Lenneppark en Strijp-S met winkels en horecagelegenheden, de internationale school en het bruisende centrum van Eindhoven op fietsafstand. INDELING: Begane grond: Entree: Vanuit de carport, geschikt voor het stallen van één auto, is er directe toegang tot de woning. De gehele begane grond is voorzien van Terra-Tones tegels met vloerverwarming, wat zorgt voor een warme en comfortabele vloer. In de hal bevindt zich een deels betegeld toilet met een fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de woonkamer als de eerste verdieping. Woonkamer: De volwaardige woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Dankzij de hoge plafonds en de vele raampartijen voelt de ruimte bijzonder ruimtelijk en licht aan. Door de royale afmetingen en de verzorgde afwerking is de woonkamer flexibel in te delen en geschikt voor diverse woonfuncties. Daarnaast is de ruimte voorzien van een praktische trappenkast, die extra bergruimte biedt. Keuken: De luxe open keuken is uitgerust met een kookplaat met afzuigkap, combi-oven, separate oven, spoelbak, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Dankzij het ruime aanrecht en de royale kastruimte is er voldoende opbergruimte voor kookgerei en voorraad. De open opzet van de keuken creëert een prettige, directe verbinding met het eetgedeelte, waardoor een lichte, sociale en uitnodigende leefruimte ontstaat. Opslagruimte: De woning beschikt over twee bergingen. In een van de bergingen bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine, en voldoende opslagruimte. De tweede berging is ingericht voor het stallen van fietsen, het WKO systeem en biedt extra opslagruimte, met directe toegang tot de carport voor optimaal gebruiksgemak. 1e verdieping: Via de vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar, die is voorzien van vloerverwarming voor extra comfort. Op deze verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waarvan twee beschikken over een balkon aan de achterzijde van de woning. Daarnaast is hier de luxe badkamer gesitueerd. Slaapkamer(s): De eerste slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 17 m², is netjes vormgegeven en voorzien van een raampartij, met directe toegang tot het op het zuidoosten gelegen balkon. Dankzij de royale afmetingen is deze kamer multifunctioneel inzetbaar. De tweede slaapkamer van circa 11 m² is eveneens verzorgd afgewerkt en biedt toegang tot hetzelfde balkon. De derde slaapkamer, met een oppervlakte van circa 16 m², beschikt over twee raampartijen en een stijlvolle afwerking, waardoor deze ruimte uitstekend geschikt is als volwaardige slaapkamer, werk- of hobbykamer. Badkamer: De moderne badkamer is comfortabel uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, een hangend toilet en een dubbele wastafel. De ruimte is volledig betegeld en afgewerkt in een tijdloze stijl. Een raampartij zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie, terwijl een elektrische radiator extra comfort biedt. Tuin: De op het zuidoosten gelegen tuin, bereikbaar vanuit de woonkamer, biedt veel privacy en rust. De buitenruimte is volledig betegeld en voorzien van verzorgde beplanting. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom. Dankzij de ligging en de omliggende begroeiing ontstaat een beschutte en aangename omgeving, ideaal om in alle rust van buiten te genieten. Bijzonderheden: - Moderne eengezinswoning met energielabel A+, vloerverwarming en volledige isolatie. - Woonoppervlakte circa 155 m² met lichte woonkamer en open luxe keuken. - Drie volwaardige slaapkamers en een moderne, volledig uitgeruste badkamer. - Zuidoostelijk gelegen tuin met bestrating, beplanting, achterom en veel privacy. - Berging en carport met extra opslagruimte en praktische voorzieningen. - Toplocatie in Strijp-R, dichtbij winkels, scholen, Strijp-S en goede verbinding naar ASML en High Tech Campus. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
265 m²
Contenu
611 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²
Aire de la cour arrière
99 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met opstal

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
22-01-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5651

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.