Jump to content
Logo of van Santvoort - Eindhoven

Diodehof 3

5651HE Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 5.774

Photo Gallery

Diodehof 3 Eindhoven
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Moderne en duurzame eengezinswoning met carport, energielabel A+ en gelegen op een toplocatie in Strijp! Deze moderne en comfortabele gezinswoning beschikt over een royale woonoppervlakte van circa 155 m². De ruime en lichte woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken en vormt een prettige leefruimte voor dagelijks wonen. Er zijn drie volwaardige slaapkamers en twee praktische bergruimtes. De gehele woning is uitgerust met vloerverwarming (die tevens kan koelen) en volledig geïsoleerd, inclusief HR++ glas en hardhouten kozijnen, wat zorgt voor optimaal wooncomfort. Aan de zijkant bevindt zich een praktische carport, ideaal voor het stallen van één auto. De ruime tuin en het balkon creëren een prettige verbinding tussen binnen- en buitenruimte. De woning ligt in de geliefde en centraal gelegen wijk Strijp-R, Strijp-R is geen standaard nieuwbouwwijk, maar een inspirerende buurt die geschiedenis en moderne architectuur met elkaar verweeft. Het is een rustige en prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, openbaar vervoer en sport- en recreatiefaciliteiten zijn snel bereikbaar, net als belangrijke uitvalswegen en snelwegen, waardoor onder andere ASML en de High Tech Campus Eindhoven uitstekend bereikbaar zijn. Op korte afstand liggen het Philips de Jongh Park, Piet Hein Eek, de Philips Fruittuin, de kinderboerderij bij het Philips van Lenneppark en Strijp-S met winkels en horecagelegenheden, de internationale school en het bruisende centrum van Eindhoven op fietsafstand. INDELING: Begane grond: Entree: Vanuit de carport, geschikt voor het stallen van één auto, is er directe toegang tot de woning. De gehele begane grond is voorzien van Terra-Tones tegels met vloerverwarming, wat zorgt voor een warme en comfortabele vloer. In de hal bevindt zich een deels betegeld toilet met een fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de woonkamer als de eerste verdieping. Woonkamer: De volwaardige woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Dankzij de hoge plafonds en de vele raampartijen voelt de ruimte bijzonder ruimtelijk en licht aan. Door de royale afmetingen en de verzorgde afwerking is de woonkamer flexibel in te delen en geschikt voor diverse woonfuncties. Daarnaast is de ruimte voorzien van een praktische trappenkast, die extra bergruimte biedt. Keuken: De luxe open keuken is uitgerust met een kookplaat met afzuigkap, combi-oven, separate oven, spoelbak, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Dankzij het ruime aanrecht en de royale kastruimte is er voldoende opbergruimte voor kookgerei en voorraad. De open opzet van de keuken creëert een prettige, directe verbinding met het eetgedeelte, waardoor een lichte, sociale en uitnodigende leefruimte ontstaat. Opslagruimte: De woning beschikt over twee bergingen. In een van de bergingen bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine, en voldoende opslagruimte. De tweede berging is ingericht voor het stallen van fietsen, het WKO systeem en biedt extra opslagruimte, met directe toegang tot de carport voor optimaal gebruiksgemak. 1e verdieping: Via de vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar, die is voorzien van vloerverwarming voor extra comfort. Op deze verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waarvan twee beschikken over een balkon aan de achterzijde van de woning. Daarnaast is hier de luxe badkamer gesitueerd. Slaapkamer(s): De eerste slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 17 m², is netjes vormgegeven en voorzien van een raampartij, met directe toegang tot het op het zuidoosten gelegen balkon. Dankzij de royale afmetingen is deze kamer multifunctioneel inzetbaar. De tweede slaapkamer van circa 11 m² is eveneens verzorgd afgewerkt en biedt toegang tot hetzelfde balkon. De derde slaapkamer, met een oppervlakte van circa 16 m², beschikt over twee raampartijen en een stijlvolle afwerking, waardoor deze ruimte uitstekend geschikt is als volwaardige slaapkamer, werk- of hobbykamer. Badkamer: De moderne badkamer is comfortabel uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, een hangend toilet en een dubbele wastafel. De ruimte is volledig betegeld en afgewerkt in een tijdloze stijl. Een raampartij zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie, terwijl een elektrische radiator extra comfort biedt. Tuin: De op het zuidoosten gelegen tuin, bereikbaar vanuit de woonkamer, biedt veel privacy en rust. De buitenruimte is volledig betegeld en voorzien van verzorgde beplanting. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom. Dankzij de ligging en de omliggende begroeiing ontstaat een beschutte en aangename omgeving, ideaal om in alle rust van buiten te genieten. Bijzonderheden: - Moderne eengezinswoning met energielabel A+, vloerverwarming en volledige isolatie. - Woonoppervlakte circa 155 m² met lichte woonkamer en open luxe keuken. - Drie volwaardige slaapkamers en een moderne, volledig uitgeruste badkamer. - Zuidoostelijk gelegen tuin met bestrating, beplanting, achterom en veel privacy. - Berging en carport met extra opslagruimte en praktische voorzieningen. - Toplocatie in Strijp-R, dichtbij winkels, scholen, Strijp-S en goede verbinding naar ASML en High Tech Campus. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
265 m²
Content
611 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
31 m²
Backyard area
99 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met opstal

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
22-01-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5651

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.