Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Eindhoven

Dirigentplein 141

5642RK Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 4.989

Fotoalbum

Dirigentplein 141 Eindhoven
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM THUIS IN DE TOELOOP: MODERN COMFORT IN EEN PRACHTIGE OMGEVING Rust, comfort en stedelijke voorzieningen komen hier samen in een hoogwaardig afgewerkt appartement dat klaar is voor de volgende stap. Dit moderne hoekappartement biedt alles wat je zoekt als je levensloopbestendig wilt wonen zonder in te leveren op kwaliteit. Je woont hier licht, ruim en energiezuinig, met alle dagelijkse voorzieningen letterlijk onder je voeten. De omgeving is rustig en verzorgd, terwijl de stad altijd dichtbij blijft. Een ideale plek voor wie bewust kiest voor gemak, comfort en toekomstbestendig wonen. HOOFDPUNTEN VAN DE WONING Uitstekend onderhouden en volledig instapklaar 3-kamer hoekappartement op de 3e verdieping, met veel raampartijen en een prettige lichtinval gedurende de hele dag Overdekt balkon met fraai uitzicht over het plein en richting de binnenstad van Eindhoven Luxe open keuken (2019) met hoogwaardige inbouwapparatuur en moderne afwerking Inpandige berging, gezamenlijke fietsenstalling én een eigen overdekte parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder Gelegen in nieuwbouwwijk Berckelbosch, in complex “De Toeloop”, met winkelcentrum op de begane grond en alle voorzieningen op korte afstand Uitstekend geïsoleerd, energielabel A, geschikt voor mindervaliden en voorzien van lift, videofoon en glasvezelaansluiting HET APPARTEMENT Wonen in “De Toeloop” betekent kiezen voor comfort, overzicht en een hoogwaardige leefomgeving. Dit moderne appartementencomplex uit 2011 vormt het hart van de jonge en geliefde nieuwbouwwijk Berckelbosch. Hier is duidelijk nagedacht over woonkwaliteit, bereikbaarheid en dagelijks gemak. Op de begane grond vind je een compleet winkelcentrum met onder andere een Plus supermarkt, Kruidvat, kapperszaak en een Domino’s Pizza. Boodschappen doen of even snel iets regelen kan hier gewoon lopend, zonder gedoe. BEGANE GROND EN ALGEMENE RUIMTES De centrale entree is afgesloten en verzorgd, met een intercom en videofooninstallatie, brievenbussen, lift en trappenhuis. Alles ademt orde en netheid. Op de begane grond beschik je over een eigen genummerde plek in de gezamenlijke fietsenstalling. In de kelder bevindt zich daarnaast een separate berging met elektra, ideaal voor extra opslag of het veilig stallen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. PARKEERGARAGE Parkeren doe je comfortabel en veilig in de afgesloten parkeerkelder onder het complex. Hier beschik je over een eigen overdekte parkeerplaats. Geen zoektocht naar een plek, geen weersinvloeden, gewoon uitstappen en direct met de lift naar boven. HET APPARTEMENT – DERDE VERDIEPING Bij binnenkomst valt direct de ruime opzet en de hoogwaardige afwerking op. De entree is voorzien van een luxe PVC vloer die doorloopt in het gehele appartement. In de meterkast vind je 9 groepen, 3 aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting. De inpandige berging is praktisch en ruim, met de opstelling van de Nefit HR cv-combiketel (2011), de mechanische ventilatie-unit en aansluitingen voor wasapparatuur. Alles netjes uit het zicht, maar direct toegankelijk. Het gedeeltelijk betegelde toilet is modern uitgevoerd met een wandcloset, fonteintje en mechanische afzuiging. De badkamer is royaal en luxe, met een tegelvloer, dubbele wastafel, tweede toilet, designradiator en een comfortabele inloopdouche. Hier begin en eindig je de dag in alle rust. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet, voorzien van PVC vloer, strak stucwerk en een tv-aansluiting. De tweede slaapkamer is eveneens keurig afgewerkt en flexibel inzetbaar, bijvoorbeeld als logeerkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Dankzij de grote raampartijen voelen beide kamers licht en aangenaam aan. De royale woonkamer is zonder twijfel het hart van de woning. Doordat de woonkamer grote ramen en een hoekligging heeft, heb je een overvloed aan daglicht en een open, ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer stap je direct het overdekte balkon op, waar je uitkijkt over het plein en richting de binnenstad van Eindhoven. Een plek waar je ’s ochtends rustig de dag begint en ’s avonds ontspant. De open keuken is in 2019 vernieuwd en uitgevoerd in een luxe rechte opstelling. Je beschikt hier over een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasser, Quooker, oven/magnetron, koelkast en volop bergruimte. Het werkblad en de afwerking maken dit een keuken die niet alleen praktisch is, maar ook gezien mag worden. Het overdekte balkon is afgewerkt met vlonders en biedt een beschutte buitenruimte met een prettig uitzicht. Daarnaast is er op de eerste verdieping een gezamenlijke daktuin voor bewoners. Deze fraai aangelegde tuin met vaste beplanting en zitbankjes nodigt uit tot een moment van ontspanning of een praatje met medebewoners. LIGGING De ligging is ideaal: rustig wonen in een moderne wijk, met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, kinderdagverblijf en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Het stadscentrum en het station van Eindhoven liggen op slechts 3,5 kilometer afstand, waardoor je profiteert van stedelijke dynamiek zonder de drukte aan huis. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Inhalt
323 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2011, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
07-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5642

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.