Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Eindhoven

Dirigentplein 141

5642RK Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 4.989

Photo Gallery

Dirigentplein 141 Eindhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM THUIS IN DE TOELOOP: MODERN COMFORT IN EEN PRACHTIGE OMGEVING Rust, comfort en stedelijke voorzieningen komen hier samen in een hoogwaardig afgewerkt appartement dat klaar is voor de volgende stap. Dit moderne hoekappartement biedt alles wat je zoekt als je levensloopbestendig wilt wonen zonder in te leveren op kwaliteit. Je woont hier licht, ruim en energiezuinig, met alle dagelijkse voorzieningen letterlijk onder je voeten. De omgeving is rustig en verzorgd, terwijl de stad altijd dichtbij blijft. Een ideale plek voor wie bewust kiest voor gemak, comfort en toekomstbestendig wonen. HOOFDPUNTEN VAN DE WONING Uitstekend onderhouden en volledig instapklaar 3-kamer hoekappartement op de 3e verdieping, met veel raampartijen en een prettige lichtinval gedurende de hele dag Overdekt balkon met fraai uitzicht over het plein en richting de binnenstad van Eindhoven Luxe open keuken (2019) met hoogwaardige inbouwapparatuur en moderne afwerking Inpandige berging, gezamenlijke fietsenstalling én een eigen overdekte parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder Gelegen in nieuwbouwwijk Berckelbosch, in complex “De Toeloop”, met winkelcentrum op de begane grond en alle voorzieningen op korte afstand Uitstekend geïsoleerd, energielabel A, geschikt voor mindervaliden en voorzien van lift, videofoon en glasvezelaansluiting HET APPARTEMENT Wonen in “De Toeloop” betekent kiezen voor comfort, overzicht en een hoogwaardige leefomgeving. Dit moderne appartementencomplex uit 2011 vormt het hart van de jonge en geliefde nieuwbouwwijk Berckelbosch. Hier is duidelijk nagedacht over woonkwaliteit, bereikbaarheid en dagelijks gemak. Op de begane grond vind je een compleet winkelcentrum met onder andere een Plus supermarkt, Kruidvat, kapperszaak en een Domino’s Pizza. Boodschappen doen of even snel iets regelen kan hier gewoon lopend, zonder gedoe. BEGANE GROND EN ALGEMENE RUIMTES De centrale entree is afgesloten en verzorgd, met een intercom en videofooninstallatie, brievenbussen, lift en trappenhuis. Alles ademt orde en netheid. Op de begane grond beschik je over een eigen genummerde plek in de gezamenlijke fietsenstalling. In de kelder bevindt zich daarnaast een separate berging met elektra, ideaal voor extra opslag of het veilig stallen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. PARKEERGARAGE Parkeren doe je comfortabel en veilig in de afgesloten parkeerkelder onder het complex. Hier beschik je over een eigen overdekte parkeerplaats. Geen zoektocht naar een plek, geen weersinvloeden, gewoon uitstappen en direct met de lift naar boven. HET APPARTEMENT – DERDE VERDIEPING Bij binnenkomst valt direct de ruime opzet en de hoogwaardige afwerking op. De entree is voorzien van een luxe PVC vloer die doorloopt in het gehele appartement. In de meterkast vind je 9 groepen, 3 aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting. De inpandige berging is praktisch en ruim, met de opstelling van de Nefit HR cv-combiketel (2011), de mechanische ventilatie-unit en aansluitingen voor wasapparatuur. Alles netjes uit het zicht, maar direct toegankelijk. Het gedeeltelijk betegelde toilet is modern uitgevoerd met een wandcloset, fonteintje en mechanische afzuiging. De badkamer is royaal en luxe, met een tegelvloer, dubbele wastafel, tweede toilet, designradiator en een comfortabele inloopdouche. Hier begin en eindig je de dag in alle rust. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet, voorzien van PVC vloer, strak stucwerk en een tv-aansluiting. De tweede slaapkamer is eveneens keurig afgewerkt en flexibel inzetbaar, bijvoorbeeld als logeerkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Dankzij de grote raampartijen voelen beide kamers licht en aangenaam aan. De royale woonkamer is zonder twijfel het hart van de woning. Doordat de woonkamer grote ramen en een hoekligging heeft, heb je een overvloed aan daglicht en een open, ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer stap je direct het overdekte balkon op, waar je uitkijkt over het plein en richting de binnenstad van Eindhoven. Een plek waar je ’s ochtends rustig de dag begint en ’s avonds ontspant. De open keuken is in 2019 vernieuwd en uitgevoerd in een luxe rechte opstelling. Je beschikt hier over een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasser, Quooker, oven/magnetron, koelkast en volop bergruimte. Het werkblad en de afwerking maken dit een keuken die niet alleen praktisch is, maar ook gezien mag worden. Het overdekte balkon is afgewerkt met vlonders en biedt een beschutte buitenruimte met een prettig uitzicht. Daarnaast is er op de eerste verdieping een gezamenlijke daktuin voor bewoners. Deze fraai aangelegde tuin met vaste beplanting en zitbankjes nodigt uit tot een moment van ontspanning of een praatje met medebewoners. LIGGING De ligging is ideaal: rustig wonen in een moderne wijk, met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, kinderdagverblijf en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Het stadscentrum en het station van Eindhoven liggen op slechts 3,5 kilometer afstand, waardoor je profiteert van stedelijke dynamiek zonder de drukte aan huis. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
98 m²
Content
323 mÂł
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geĂŻsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2011, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
07-01-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5642

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.