Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Eindhoven

Dirigentplein 141

5642RK Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 4.989

Galerie de photos

Dirigentplein 141 Eindhoven
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM THUIS IN DE TOELOOP: MODERN COMFORT IN EEN PRACHTIGE OMGEVING Rust, comfort en stedelijke voorzieningen komen hier samen in een hoogwaardig afgewerkt appartement dat klaar is voor de volgende stap. Dit moderne hoekappartement biedt alles wat je zoekt als je levensloopbestendig wilt wonen zonder in te leveren op kwaliteit. Je woont hier licht, ruim en energiezuinig, met alle dagelijkse voorzieningen letterlijk onder je voeten. De omgeving is rustig en verzorgd, terwijl de stad altijd dichtbij blijft. Een ideale plek voor wie bewust kiest voor gemak, comfort en toekomstbestendig wonen. HOOFDPUNTEN VAN DE WONING Uitstekend onderhouden en volledig instapklaar 3-kamer hoekappartement op de 3e verdieping, met veel raampartijen en een prettige lichtinval gedurende de hele dag Overdekt balkon met fraai uitzicht over het plein en richting de binnenstad van Eindhoven Luxe open keuken (2019) met hoogwaardige inbouwapparatuur en moderne afwerking Inpandige berging, gezamenlijke fietsenstalling én een eigen overdekte parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder Gelegen in nieuwbouwwijk Berckelbosch, in complex “De Toeloop”, met winkelcentrum op de begane grond en alle voorzieningen op korte afstand Uitstekend geïsoleerd, energielabel A, geschikt voor mindervaliden en voorzien van lift, videofoon en glasvezelaansluiting HET APPARTEMENT Wonen in “De Toeloop” betekent kiezen voor comfort, overzicht en een hoogwaardige leefomgeving. Dit moderne appartementencomplex uit 2011 vormt het hart van de jonge en geliefde nieuwbouwwijk Berckelbosch. Hier is duidelijk nagedacht over woonkwaliteit, bereikbaarheid en dagelijks gemak. Op de begane grond vind je een compleet winkelcentrum met onder andere een Plus supermarkt, Kruidvat, kapperszaak en een Domino’s Pizza. Boodschappen doen of even snel iets regelen kan hier gewoon lopend, zonder gedoe. BEGANE GROND EN ALGEMENE RUIMTES De centrale entree is afgesloten en verzorgd, met een intercom en videofooninstallatie, brievenbussen, lift en trappenhuis. Alles ademt orde en netheid. Op de begane grond beschik je over een eigen genummerde plek in de gezamenlijke fietsenstalling. In de kelder bevindt zich daarnaast een separate berging met elektra, ideaal voor extra opslag of het veilig stallen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. PARKEERGARAGE Parkeren doe je comfortabel en veilig in de afgesloten parkeerkelder onder het complex. Hier beschik je over een eigen overdekte parkeerplaats. Geen zoektocht naar een plek, geen weersinvloeden, gewoon uitstappen en direct met de lift naar boven. HET APPARTEMENT – DERDE VERDIEPING Bij binnenkomst valt direct de ruime opzet en de hoogwaardige afwerking op. De entree is voorzien van een luxe PVC vloer die doorloopt in het gehele appartement. In de meterkast vind je 9 groepen, 3 aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting. De inpandige berging is praktisch en ruim, met de opstelling van de Nefit HR cv-combiketel (2011), de mechanische ventilatie-unit en aansluitingen voor wasapparatuur. Alles netjes uit het zicht, maar direct toegankelijk. Het gedeeltelijk betegelde toilet is modern uitgevoerd met een wandcloset, fonteintje en mechanische afzuiging. De badkamer is royaal en luxe, met een tegelvloer, dubbele wastafel, tweede toilet, designradiator en een comfortabele inloopdouche. Hier begin en eindig je de dag in alle rust. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet, voorzien van PVC vloer, strak stucwerk en een tv-aansluiting. De tweede slaapkamer is eveneens keurig afgewerkt en flexibel inzetbaar, bijvoorbeeld als logeerkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Dankzij de grote raampartijen voelen beide kamers licht en aangenaam aan. De royale woonkamer is zonder twijfel het hart van de woning. Doordat de woonkamer grote ramen en een hoekligging heeft, heb je een overvloed aan daglicht en een open, ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer stap je direct het overdekte balkon op, waar je uitkijkt over het plein en richting de binnenstad van Eindhoven. Een plek waar je ’s ochtends rustig de dag begint en ’s avonds ontspant. De open keuken is in 2019 vernieuwd en uitgevoerd in een luxe rechte opstelling. Je beschikt hier over een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasser, Quooker, oven/magnetron, koelkast en volop bergruimte. Het werkblad en de afwerking maken dit een keuken die niet alleen praktisch is, maar ook gezien mag worden. Het overdekte balkon is afgewerkt met vlonders en biedt een beschutte buitenruimte met een prettig uitzicht. Daarnaast is er op de eerste verdieping een gezamenlijke daktuin voor bewoners. Deze fraai aangelegde tuin met vaste beplanting en zitbankjes nodigt uit tot een moment van ontspanning of een praatje met medebewoners. LIGGING De ligging is ideaal: rustig wonen in een moderne wijk, met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, kinderdagverblijf en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Het stadscentrum en het station van Eindhoven liggen op slechts 3,5 kilometer afstand, waardoor je profiteert van stedelijke dynamiek zonder de drukte aan huis. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Contenu
323 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2011, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
07-01-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5642

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.