Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Eindhoven

Dirigentplein 141

5642RK Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 4.989

Fotogalerij

Dirigentplein 141 Eindhoven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM THUIS IN DE TOELOOP: MODERN COMFORT IN EEN PRACHTIGE OMGEVING Rust, comfort en stedelijke voorzieningen komen hier samen in een hoogwaardig afgewerkt appartement dat klaar is voor de volgende stap. Dit moderne hoekappartement biedt alles wat je zoekt als je levensloopbestendig wilt wonen zonder in te leveren op kwaliteit. Je woont hier licht, ruim en energiezuinig, met alle dagelijkse voorzieningen letterlijk onder je voeten. De omgeving is rustig en verzorgd, terwijl de stad altijd dichtbij blijft. Een ideale plek voor wie bewust kiest voor gemak, comfort en toekomstbestendig wonen. HOOFDPUNTEN VAN DE WONING Uitstekend onderhouden en volledig instapklaar 3-kamer hoekappartement op de 3e verdieping, met veel raampartijen en een prettige lichtinval gedurende de hele dag Overdekt balkon met fraai uitzicht over het plein en richting de binnenstad van Eindhoven Luxe open keuken (2019) met hoogwaardige inbouwapparatuur en moderne afwerking Inpandige berging, gezamenlijke fietsenstalling én een eigen overdekte parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder Gelegen in nieuwbouwwijk Berckelbosch, in complex “De Toeloop”, met winkelcentrum op de begane grond en alle voorzieningen op korte afstand Uitstekend geïsoleerd, energielabel A, geschikt voor mindervaliden en voorzien van lift, videofoon en glasvezelaansluiting HET APPARTEMENT Wonen in “De Toeloop” betekent kiezen voor comfort, overzicht en een hoogwaardige leefomgeving. Dit moderne appartementencomplex uit 2011 vormt het hart van de jonge en geliefde nieuwbouwwijk Berckelbosch. Hier is duidelijk nagedacht over woonkwaliteit, bereikbaarheid en dagelijks gemak. Op de begane grond vind je een compleet winkelcentrum met onder andere een Plus supermarkt, Kruidvat, kapperszaak en een Domino’s Pizza. Boodschappen doen of even snel iets regelen kan hier gewoon lopend, zonder gedoe. BEGANE GROND EN ALGEMENE RUIMTES De centrale entree is afgesloten en verzorgd, met een intercom en videofooninstallatie, brievenbussen, lift en trappenhuis. Alles ademt orde en netheid. Op de begane grond beschik je over een eigen genummerde plek in de gezamenlijke fietsenstalling. In de kelder bevindt zich daarnaast een separate berging met elektra, ideaal voor extra opslag of het veilig stallen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. PARKEERGARAGE Parkeren doe je comfortabel en veilig in de afgesloten parkeerkelder onder het complex. Hier beschik je over een eigen overdekte parkeerplaats. Geen zoektocht naar een plek, geen weersinvloeden, gewoon uitstappen en direct met de lift naar boven. HET APPARTEMENT – DERDE VERDIEPING Bij binnenkomst valt direct de ruime opzet en de hoogwaardige afwerking op. De entree is voorzien van een luxe PVC vloer die doorloopt in het gehele appartement. In de meterkast vind je 9 groepen, 3 aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting. De inpandige berging is praktisch en ruim, met de opstelling van de Nefit HR cv-combiketel (2011), de mechanische ventilatie-unit en aansluitingen voor wasapparatuur. Alles netjes uit het zicht, maar direct toegankelijk. Het gedeeltelijk betegelde toilet is modern uitgevoerd met een wandcloset, fonteintje en mechanische afzuiging. De badkamer is royaal en luxe, met een tegelvloer, dubbele wastafel, tweede toilet, designradiator en een comfortabele inloopdouche. Hier begin en eindig je de dag in alle rust. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet, voorzien van PVC vloer, strak stucwerk en een tv-aansluiting. De tweede slaapkamer is eveneens keurig afgewerkt en flexibel inzetbaar, bijvoorbeeld als logeerkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Dankzij de grote raampartijen voelen beide kamers licht en aangenaam aan. De royale woonkamer is zonder twijfel het hart van de woning. Doordat de woonkamer grote ramen en een hoekligging heeft, heb je een overvloed aan daglicht en een open, ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer stap je direct het overdekte balkon op, waar je uitkijkt over het plein en richting de binnenstad van Eindhoven. Een plek waar je ’s ochtends rustig de dag begint en ’s avonds ontspant. De open keuken is in 2019 vernieuwd en uitgevoerd in een luxe rechte opstelling. Je beschikt hier over een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasser, Quooker, oven/magnetron, koelkast en volop bergruimte. Het werkblad en de afwerking maken dit een keuken die niet alleen praktisch is, maar ook gezien mag worden. Het overdekte balkon is afgewerkt met vlonders en biedt een beschutte buitenruimte met een prettig uitzicht. Daarnaast is er op de eerste verdieping een gezamenlijke daktuin voor bewoners. Deze fraai aangelegde tuin met vaste beplanting en zitbankjes nodigt uit tot een moment van ontspanning of een praatje met medebewoners. LIGGING De ligging is ideaal: rustig wonen in een moderne wijk, met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, kinderdagverblijf en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Het stadscentrum en het station van Eindhoven liggen op slechts 3,5 kilometer afstand, waardoor je profiteert van stedelijke dynamiek zonder de drukte aan huis. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Inhoud
323 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geĂŻsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2011, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
07-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5642

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.