Direkt zum Inhalt
Logo von Van Santvoort - Nuenen

Franklin D Rooseveltlaan 17

5625AS Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 324.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.340

2 % Übertragungssteuer (€ 6.490) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 332.840

Kaufpreis /m²: € 4.635

Fotoalbum

Franklin D Rooseveltlaan 17 Eindhoven
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct naast Winkelcentrum Woensel ligt dit moderne en instapklare 2-kamerappartement. Het appartement is voorzien van een ruime woonkamer, een stijlvolle open keuken, een royale slaapkamer, een separate kleedkamer of werkruimte, een nette badkamer en een aparte toiletruimte. Daarnaast biedt het appartement een breed balkon met uitzicht op de omgeving en is er een eigen berging op de begane grond. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en heeft een ideale locatie, direct grenzend aan Winkelcentrum Woensel (WoensXL) met een breed scala aan winkels en voorzieningen. Het nieuwe busstation bij het winkelcentrum biedt een directe verbinding met het stadscentrum van Eindhoven, dat ook per fiets binnen 15 minuten te bereiken is. De uitvalswegen A2 en A50 liggen op slechts 5 minuten rijden. Bovendien zijn het Catharina Ziekenhuis, het Lieven de Keypark, het Henri Dunantpark, de TU/e en Fontys Hogescholen eenvoudig te voet of per fiets te bereiken. BEGANE GROND De centrale entree is voorzien van brievenbussen, een bellentableau, een intercominstallatie en toegang tot zowel een lift als het trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich de berging. EERSTE VERDIEPING Bij binnenkomst in het appartement leidt de hal, uitgerust met een intercominstallatie, naar de woonkamer en een portaal waar de overige vertrekken toegankelijk zijn. De meterkast bevindt zich buiten het appartement, direct naast de voordeur en is geheel vernieuwd in het najaar van 2021. Het hele appartement, met uitzondering van de badkamer en toiletruimte, is afgewerkt met een lichte en onderhoudsvriendelijke laminaatvloer (grote platen van 60 x 110, geheel vernieuwd in het najaar van 2021). De ruime woonkamer van circa 25 m² heeft een grote raampartij die zorgt voor veel lichtinval. Via een deur is het brede balkon toegankelijk, dat zich over de volledige breedte van het appartement uitstrekt. Dit biedt een heerlijke buitenruimte voor ontspanning. De open keuken, gerenoveerd in 2021, heeft een moderne U-vormige indeling. De keuken is bij de renovatie in 2021 geheel voorzien van een nieuwe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, spoelbak en een koel-/vriescombinatie. Er is veel opbergruimte dankzij de praktische kasten en lades. Via het portaal is de slaapkamer te bereiken. De ruime hoofdslaapkamer heeft een oppervlakte van circa 16 m² en is voorzien van een grote raampartij die zorgt voor prettige lichtinval. Ook biedt deze kamer via een deur toegang tot het balkon. De tweede kamer van circa 4 m² is flexibel in te richten en kan gebruikt worden als kleedkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is deels betegeld en voorzien van een ligbad met een thermostaatkraan en douchescherm, een wastafel met planchet en spiegel, en de aansluitingen voor was- en droogapparatuur. De vloer is voorzien van lichte tegels, terwijl de wanden afgewerkt zijn met blauwe tegels. De separate toiletruimte is volledig betegeld en beschikt over een staand toilet en een fonteintje. In het portaal bevindt zich een praktische bergkast die extra opbergruimte biedt. BALKON Het riante balkon van circa 14 m² is te bereiken vanuit de woonkamer en de slaapkamer en gelegen over de gehele breedte van het appartement. Vanaf het balkon is er zicht op het parkeerterrein. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 70 m² - Ruim balkon met een oppervlakte van circa 14 m² - Inhoud circa 220 m³ - In het najaar van 2021 is het gehele appartement vernieuwd, waaronder de keuken met verlaagd plafond en inbouwspots, alle inbouwapparatuur in de keuken, de meterkast en de vloer - Het appartement is voorzien van houten kozijnen met (deels) HR++ beglazing - De servicekosten bedragen €224,- per maand, exclusief een voorschot voor de stookkosten van circa €55,- per maand - Er is voldoende parkeerplek op het parkeerterrein tegenover het appartement. Voor circa €45,- per jaar kan een parkeervergunning worden aangevraagd bij de gemeente Eindhoven

Hypothek berekenen

€ 324.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.340

2 % Übertragungssteuer (€ 6.490) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 332.840

2,78%

Jährlich

%

€ 16.225

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 324.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
220 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-06-2025
Verkaufsdatum
20-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5625

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.