Jump to content
Logo of Van Santvoort - Nuenen

Franklin D Rooseveltlaan 17

5625AS Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 324.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.340

2% transfer tax (€ 6.490) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 332.840

Purchase price /m²: € 4.635

Photo Gallery

Franklin D Rooseveltlaan 17 Eindhoven
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Direct naast Winkelcentrum Woensel ligt dit moderne en instapklare 2-kamerappartement. Het appartement is voorzien van een ruime woonkamer, een stijlvolle open keuken, een royale slaapkamer, een separate kleedkamer of werkruimte, een nette badkamer en een aparte toiletruimte. Daarnaast biedt het appartement een breed balkon met uitzicht op de omgeving en is er een eigen berging op de begane grond. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en heeft een ideale locatie, direct grenzend aan Winkelcentrum Woensel (WoensXL) met een breed scala aan winkels en voorzieningen. Het nieuwe busstation bij het winkelcentrum biedt een directe verbinding met het stadscentrum van Eindhoven, dat ook per fiets binnen 15 minuten te bereiken is. De uitvalswegen A2 en A50 liggen op slechts 5 minuten rijden. Bovendien zijn het Catharina Ziekenhuis, het Lieven de Keypark, het Henri Dunantpark, de TU/e en Fontys Hogescholen eenvoudig te voet of per fiets te bereiken. BEGANE GROND De centrale entree is voorzien van brievenbussen, een bellentableau, een intercominstallatie en toegang tot zowel een lift als het trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich de berging. EERSTE VERDIEPING Bij binnenkomst in het appartement leidt de hal, uitgerust met een intercominstallatie, naar de woonkamer en een portaal waar de overige vertrekken toegankelijk zijn. De meterkast bevindt zich buiten het appartement, direct naast de voordeur en is geheel vernieuwd in het najaar van 2021. Het hele appartement, met uitzondering van de badkamer en toiletruimte, is afgewerkt met een lichte en onderhoudsvriendelijke laminaatvloer (grote platen van 60 x 110, geheel vernieuwd in het najaar van 2021). De ruime woonkamer van circa 25 m² heeft een grote raampartij die zorgt voor veel lichtinval. Via een deur is het brede balkon toegankelijk, dat zich over de volledige breedte van het appartement uitstrekt. Dit biedt een heerlijke buitenruimte voor ontspanning. De open keuken, gerenoveerd in 2021, heeft een moderne U-vormige indeling. De keuken is bij de renovatie in 2021 geheel voorzien van een nieuwe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, spoelbak en een koel-/vriescombinatie. Er is veel opbergruimte dankzij de praktische kasten en lades. Via het portaal is de slaapkamer te bereiken. De ruime hoofdslaapkamer heeft een oppervlakte van circa 16 m² en is voorzien van een grote raampartij die zorgt voor prettige lichtinval. Ook biedt deze kamer via een deur toegang tot het balkon. De tweede kamer van circa 4 m² is flexibel in te richten en kan gebruikt worden als kleedkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is deels betegeld en voorzien van een ligbad met een thermostaatkraan en douchescherm, een wastafel met planchet en spiegel, en de aansluitingen voor was- en droogapparatuur. De vloer is voorzien van lichte tegels, terwijl de wanden afgewerkt zijn met blauwe tegels. De separate toiletruimte is volledig betegeld en beschikt over een staand toilet en een fonteintje. In het portaal bevindt zich een praktische bergkast die extra opbergruimte biedt. BALKON Het riante balkon van circa 14 m² is te bereiken vanuit de woonkamer en de slaapkamer en gelegen over de gehele breedte van het appartement. Vanaf het balkon is er zicht op het parkeerterrein. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 70 m² - Ruim balkon met een oppervlakte van circa 14 m² - Inhoud circa 220 m³ - In het najaar van 2021 is het gehele appartement vernieuwd, waaronder de keuken met verlaagd plafond en inbouwspots, alle inbouwapparatuur in de keuken, de meterkast en de vloer - Het appartement is voorzien van houten kozijnen met (deels) HR++ beglazing - De servicekosten bedragen €224,- per maand, exclusief een voorschot voor de stookkosten van circa €55,- per maand - Er is voldoende parkeerplek op het parkeerterrein tegenover het appartement. Voor circa €45,- per jaar kan een parkeervergunning worden aangevraagd bij de gemeente Eindhoven

Mortgage berekenen

€ 324.500

Cost of copper (estimated): € 8.340

2% transfer tax (€ 6.490) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 332.840

2,78%

Yearly

%

€ 16.225

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 324.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
70 m²
Content
220 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
25-06-2025
Sale date
20-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5625

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.