Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Santvoort - Nuenen

Franklin D Rooseveltlaan 17

5625AS Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 324.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.340

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.490) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 332.840

Precio de compra /m²: € 4.635

Galería de fotos

Franklin D Rooseveltlaan 17 Eindhoven
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct naast Winkelcentrum Woensel ligt dit moderne en instapklare 2-kamerappartement. Het appartement is voorzien van een ruime woonkamer, een stijlvolle open keuken, een royale slaapkamer, een separate kleedkamer of werkruimte, een nette badkamer en een aparte toiletruimte. Daarnaast biedt het appartement een breed balkon met uitzicht op de omgeving en is er een eigen berging op de begane grond. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en heeft een ideale locatie, direct grenzend aan Winkelcentrum Woensel (WoensXL) met een breed scala aan winkels en voorzieningen. Het nieuwe busstation bij het winkelcentrum biedt een directe verbinding met het stadscentrum van Eindhoven, dat ook per fiets binnen 15 minuten te bereiken is. De uitvalswegen A2 en A50 liggen op slechts 5 minuten rijden. Bovendien zijn het Catharina Ziekenhuis, het Lieven de Keypark, het Henri Dunantpark, de TU/e en Fontys Hogescholen eenvoudig te voet of per fiets te bereiken. BEGANE GROND De centrale entree is voorzien van brievenbussen, een bellentableau, een intercominstallatie en toegang tot zowel een lift als het trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich de berging. EERSTE VERDIEPING Bij binnenkomst in het appartement leidt de hal, uitgerust met een intercominstallatie, naar de woonkamer en een portaal waar de overige vertrekken toegankelijk zijn. De meterkast bevindt zich buiten het appartement, direct naast de voordeur en is geheel vernieuwd in het najaar van 2021. Het hele appartement, met uitzondering van de badkamer en toiletruimte, is afgewerkt met een lichte en onderhoudsvriendelijke laminaatvloer (grote platen van 60 x 110, geheel vernieuwd in het najaar van 2021). De ruime woonkamer van circa 25 m² heeft een grote raampartij die zorgt voor veel lichtinval. Via een deur is het brede balkon toegankelijk, dat zich over de volledige breedte van het appartement uitstrekt. Dit biedt een heerlijke buitenruimte voor ontspanning. De open keuken, gerenoveerd in 2021, heeft een moderne U-vormige indeling. De keuken is bij de renovatie in 2021 geheel voorzien van een nieuwe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, spoelbak en een koel-/vriescombinatie. Er is veel opbergruimte dankzij de praktische kasten en lades. Via het portaal is de slaapkamer te bereiken. De ruime hoofdslaapkamer heeft een oppervlakte van circa 16 m² en is voorzien van een grote raampartij die zorgt voor prettige lichtinval. Ook biedt deze kamer via een deur toegang tot het balkon. De tweede kamer van circa 4 m² is flexibel in te richten en kan gebruikt worden als kleedkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is deels betegeld en voorzien van een ligbad met een thermostaatkraan en douchescherm, een wastafel met planchet en spiegel, en de aansluitingen voor was- en droogapparatuur. De vloer is voorzien van lichte tegels, terwijl de wanden afgewerkt zijn met blauwe tegels. De separate toiletruimte is volledig betegeld en beschikt over een staand toilet en een fonteintje. In het portaal bevindt zich een praktische bergkast die extra opbergruimte biedt. BALKON Het riante balkon van circa 14 m² is te bereiken vanuit de woonkamer en de slaapkamer en gelegen over de gehele breedte van het appartement. Vanaf het balkon is er zicht op het parkeerterrein. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 70 m² - Ruim balkon met een oppervlakte van circa 14 m² - Inhoud circa 220 m³ - In het najaar van 2021 is het gehele appartement vernieuwd, waaronder de keuken met verlaagd plafond en inbouwspots, alle inbouwapparatuur in de keuken, de meterkast en de vloer - Het appartement is voorzien van houten kozijnen met (deels) HR++ beglazing - De servicekosten bedragen €224,- per maand, exclusief een voorschot voor de stookkosten van circa €55,- per maand - Er is voldoende parkeerplek op het parkeerterrein tegenover het appartement. Voor circa €45,- per jaar kan een parkeervergunning worden aangevraagd bij de gemeente Eindhoven

Hipoteca berekenen

€ 324.500

Coste del comprador (estimado): € 8.340

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.490) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 332.840

2,78%

Anualmente

%

€ 16.225

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 324.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
70 m²
Contenido
220 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
25-06-2025
Fecha de venta
20-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5625

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.