Aller directement au contenu
Logo de Van Santvoort - Nuenen

Franklin D Rooseveltlaan 17

5625AS Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 324.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.340

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.490) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 332.840

Prix d'achat /m²: € 4.635

Galerie de photos

Franklin D Rooseveltlaan 17 Eindhoven
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct naast Winkelcentrum Woensel ligt dit moderne en instapklare 2-kamerappartement. Het appartement is voorzien van een ruime woonkamer, een stijlvolle open keuken, een royale slaapkamer, een separate kleedkamer of werkruimte, een nette badkamer en een aparte toiletruimte. Daarnaast biedt het appartement een breed balkon met uitzicht op de omgeving en is er een eigen berging op de begane grond. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en heeft een ideale locatie, direct grenzend aan Winkelcentrum Woensel (WoensXL) met een breed scala aan winkels en voorzieningen. Het nieuwe busstation bij het winkelcentrum biedt een directe verbinding met het stadscentrum van Eindhoven, dat ook per fiets binnen 15 minuten te bereiken is. De uitvalswegen A2 en A50 liggen op slechts 5 minuten rijden. Bovendien zijn het Catharina Ziekenhuis, het Lieven de Keypark, het Henri Dunantpark, de TU/e en Fontys Hogescholen eenvoudig te voet of per fiets te bereiken. BEGANE GROND De centrale entree is voorzien van brievenbussen, een bellentableau, een intercominstallatie en toegang tot zowel een lift als het trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich de berging. EERSTE VERDIEPING Bij binnenkomst in het appartement leidt de hal, uitgerust met een intercominstallatie, naar de woonkamer en een portaal waar de overige vertrekken toegankelijk zijn. De meterkast bevindt zich buiten het appartement, direct naast de voordeur en is geheel vernieuwd in het najaar van 2021. Het hele appartement, met uitzondering van de badkamer en toiletruimte, is afgewerkt met een lichte en onderhoudsvriendelijke laminaatvloer (grote platen van 60 x 110, geheel vernieuwd in het najaar van 2021). De ruime woonkamer van circa 25 m² heeft een grote raampartij die zorgt voor veel lichtinval. Via een deur is het brede balkon toegankelijk, dat zich over de volledige breedte van het appartement uitstrekt. Dit biedt een heerlijke buitenruimte voor ontspanning. De open keuken, gerenoveerd in 2021, heeft een moderne U-vormige indeling. De keuken is bij de renovatie in 2021 geheel voorzien van een nieuwe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, spoelbak en een koel-/vriescombinatie. Er is veel opbergruimte dankzij de praktische kasten en lades. Via het portaal is de slaapkamer te bereiken. De ruime hoofdslaapkamer heeft een oppervlakte van circa 16 m² en is voorzien van een grote raampartij die zorgt voor prettige lichtinval. Ook biedt deze kamer via een deur toegang tot het balkon. De tweede kamer van circa 4 m² is flexibel in te richten en kan gebruikt worden als kleedkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is deels betegeld en voorzien van een ligbad met een thermostaatkraan en douchescherm, een wastafel met planchet en spiegel, en de aansluitingen voor was- en droogapparatuur. De vloer is voorzien van lichte tegels, terwijl de wanden afgewerkt zijn met blauwe tegels. De separate toiletruimte is volledig betegeld en beschikt over een staand toilet en een fonteintje. In het portaal bevindt zich een praktische bergkast die extra opbergruimte biedt. BALKON Het riante balkon van circa 14 m² is te bereiken vanuit de woonkamer en de slaapkamer en gelegen over de gehele breedte van het appartement. Vanaf het balkon is er zicht op het parkeerterrein. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 70 m² - Ruim balkon met een oppervlakte van circa 14 m² - Inhoud circa 220 m³ - In het najaar van 2021 is het gehele appartement vernieuwd, waaronder de keuken met verlaagd plafond en inbouwspots, alle inbouwapparatuur in de keuken, de meterkast en de vloer - Het appartement is voorzien van houten kozijnen met (deels) HR++ beglazing - De servicekosten bedragen €224,- per maand, exclusief een voorschot voor de stookkosten van circa €55,- per maand - Er is voldoende parkeerplek op het parkeerterrein tegenover het appartement. Voor circa €45,- per jaar kan een parkeervergunning worden aangevraagd bij de gemeente Eindhoven

Prêt immobilier berekenen

€ 324.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.340

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.490) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 332.840

2,78%

Annuellement

%

€ 16.225

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 324.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Contenu
220 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
25-06-2025
Date de vente
20-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5625

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.