Direkt zum Inhalt
Logo von Best Intermediair Vastgoed Makelaardij Leende

Geert Grootestraat 41

5643RC Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 590.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.650

2 % Übertragungssteuer (€ 11.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 603.650

Kaufpreis /m²: € 4.609

Fotoalbum

Geert Grootestraat 41 Eindhoven
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Startprijs € 590.000,- k.k. (bieden vanaf) Highlights: • Unieke ligging aan- en met prachtig uitzicht op - het Sint Bonifaciuspark (Stratum) • Perceelgrootte ca 248 m² • Woonoppervlakte ca 158 m² • Te renoveren woning en naar eigen wens te verbouwen • De buitenschil is recent nagenoeg helemaal gerenoveerd. In alle rust wonen in Eindhoven, tegenover een prachtig park, waar vind je het nog? Ruime, te renoveren hoekwoning in een rij van 3, met groots uitzicht over het Sint Bonifaciuspark, met garage en uitbouw aan achterzijde. Ideaal voor mensen die willen genieten van het stadse leven, maar zich willen onttrekken aan de drukte ervan. De woning telt 3 slaapkamers op de eerste en 1 op de tweede verdieping, alle voorzien van nieuwe elektrische, draadloos bedienbare rolluiken. In de aanbouw van de woonkamer is momenteel de keuken gesitueerd. De garage heeft dubbele openslaande houten deuren. Recent is “de schil” aangepakt en is o.a. het pannendak vervangen van woning en garage, kozijnen vervangen door aluminium kozijnen, waterslagen door natuurstenen raamdorpels, de schoorsteen opnieuw gevoegd, dakgoten en regenpijpen vervangen, dakkapel voorzien van nieuw aluminium kozijn en dakafwerking. Indeling: Begane grond: U komt de woning aan de voorzijde binnen via de hal, welke is voorzien van een plavuizen vloer en toegang geeft tot de kelderkast met elektra-, gas- en watermeter, het toilet met duoblok, de woonkamer en trap naar de eerste verdieping. De woonkamer heeft een nieuw aluminium kozijn met isolerende beglazing aan de voorzijde en aan de achterzijde, in de aanbouw, een houten kozijn (tevens met isolerende beglazing), een plavuizen vloer en stucwerk wanden. De keuken, grenzend aan de woonkamer heeft een grote raampartij en een deur naar de achtertuin, is geplaats in een hoekopstelling en is voorzien van een kunststof bovenblad, houtlook fronten, dubbele spoelbak, koelkast, diepvries, oven en inductie kookplaat. Eerste verdieping: De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers met alle inbouwkasten, nieuwe rolluiken en nieuwe draai/kiepramen, badkamer met toilet, douchecabine met glazen wanden, wastafel en aansluiting wasmachine. De zolder, met stahoogte, is te bereiken middels een vaste trap en heeft een voorzolder waar de combiketel, Nefit Ecoline HR Classic uit ca 2013, is opgesteld en een ruimte die geschikt te maken is als extra slaapkamer of hobbyruimte. Buiten: De woning staat op een perceel van ruim 248 m² met daarop tevens de garage met betonvloer en openslaande houten deuren, een aangrenzende werkplaats en daarachter een houten aanbouw, te gebruiken als berging of hobbyruimte. Een achterom met afsluitbare poort is aanwezig. De tuin heeft diverse borders met daartussen betontegels. Aan de voorzijde ligt de oprit met een parkeerplaats op eigen terrein en met toegang tot de garage. Ook op de openbare weg, voor de woning, zijn voldoende parkeerplaatsen. Belangrijk: • Bouwjaar: 1954 • Woonoppervlakte: circa 158 m² • Perceeloppervlakte: circa 248 m² • Voorlopig energielabel: ? • Aanvaarding per direct

Hypothek berekenen

€ 590.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.650

2 % Übertragungssteuer (€ 11.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 603.650

3,04%

Jährlich

%

€ 29.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 590.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
248 m²
Inhalt
548 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecoline HR Classic (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 5643

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.