Jump to content
Logo of Best Intermediair Vastgoed Makelaardij Leende

Geert Grootestraat 41

5643RC Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 590.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.650

2% transfer tax (€ 11.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 603.650

Purchase price /m²: € 4.609

Photo Gallery

Geert Grootestraat 41 Eindhoven
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Startprijs € 590.000,- k.k. (bieden vanaf) Highlights: • Unieke ligging aan- en met prachtig uitzicht op - het Sint Bonifaciuspark (Stratum) • Perceelgrootte ca 248 m² • Woonoppervlakte ca 158 m² • Te renoveren woning en naar eigen wens te verbouwen • De buitenschil is recent nagenoeg helemaal gerenoveerd. In alle rust wonen in Eindhoven, tegenover een prachtig park, waar vind je het nog? Ruime, te renoveren hoekwoning in een rij van 3, met groots uitzicht over het Sint Bonifaciuspark, met garage en uitbouw aan achterzijde. Ideaal voor mensen die willen genieten van het stadse leven, maar zich willen onttrekken aan de drukte ervan. De woning telt 3 slaapkamers op de eerste en 1 op de tweede verdieping, alle voorzien van nieuwe elektrische, draadloos bedienbare rolluiken. In de aanbouw van de woonkamer is momenteel de keuken gesitueerd. De garage heeft dubbele openslaande houten deuren. Recent is “de schil” aangepakt en is o.a. het pannendak vervangen van woning en garage, kozijnen vervangen door aluminium kozijnen, waterslagen door natuurstenen raamdorpels, de schoorsteen opnieuw gevoegd, dakgoten en regenpijpen vervangen, dakkapel voorzien van nieuw aluminium kozijn en dakafwerking. Indeling: Begane grond: U komt de woning aan de voorzijde binnen via de hal, welke is voorzien van een plavuizen vloer en toegang geeft tot de kelderkast met elektra-, gas- en watermeter, het toilet met duoblok, de woonkamer en trap naar de eerste verdieping. De woonkamer heeft een nieuw aluminium kozijn met isolerende beglazing aan de voorzijde en aan de achterzijde, in de aanbouw, een houten kozijn (tevens met isolerende beglazing), een plavuizen vloer en stucwerk wanden. De keuken, grenzend aan de woonkamer heeft een grote raampartij en een deur naar de achtertuin, is geplaats in een hoekopstelling en is voorzien van een kunststof bovenblad, houtlook fronten, dubbele spoelbak, koelkast, diepvries, oven en inductie kookplaat. Eerste verdieping: De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers met alle inbouwkasten, nieuwe rolluiken en nieuwe draai/kiepramen, badkamer met toilet, douchecabine met glazen wanden, wastafel en aansluiting wasmachine. De zolder, met stahoogte, is te bereiken middels een vaste trap en heeft een voorzolder waar de combiketel, Nefit Ecoline HR Classic uit ca 2013, is opgesteld en een ruimte die geschikt te maken is als extra slaapkamer of hobbyruimte. Buiten: De woning staat op een perceel van ruim 248 m² met daarop tevens de garage met betonvloer en openslaande houten deuren, een aangrenzende werkplaats en daarachter een houten aanbouw, te gebruiken als berging of hobbyruimte. Een achterom met afsluitbare poort is aanwezig. De tuin heeft diverse borders met daartussen betontegels. Aan de voorzijde ligt de oprit met een parkeerplaats op eigen terrein en met toegang tot de garage. Ook op de openbare weg, voor de woning, zijn voldoende parkeerplaatsen. Belangrijk: • Bouwjaar: 1954 • Woonoppervlakte: circa 158 m² • Perceeloppervlakte: circa 248 m² • Voorlopig energielabel: ? • Aanvaarding per direct

Mortgage berekenen

€ 590.000

Cost of copper (estimated): € 13.650

2% transfer tax (€ 11.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 603.650

3,04%

Yearly

%

€ 29.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 590.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
248 m²
Content
548 m³
Other enclosed space
27 m²
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecoline HR Classic (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
15-05-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 5643

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.