Direkt zum Inhalt
Logo von Peter de Kok Makelaardij

Gelaarsde Kat 48

5629KK Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.449

Fotoalbum

Gelaarsde Kat 48 Eindhoven
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne, instapklare en uitgebouwde gezinswoning met luxe keuken en badkamer, overkapping en carport in gewilde wijk Blixembosch – Eindhoven-Noord. In de geliefde en kindvriendelijke wijk Blixembosch ligt deze moderne tussenwoning met een eigentijdse uitstraling, luxe keuken (2018), stijlvolle afwerking, onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping, eigen carport en vaste trap naar de tweede verdieping met uitbreidingsmogelijkheden. De woning is uitstekend onderhouden en gelegen in een rustige straat met alle voorzieningen op korte afstand. Binnen enkele minuten bereikt u scholen, speeltuintjes, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen naar de A50, A2 en het centrum van Eindhoven zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Indeling: Begane grond Via de entree kom je in de hal met een moderne meterkast, garderobe en de unit van de vloerverwarming. Sfeervolle woonkamer met PVC vloer, vloerverwarming en een praktische trapkast voor extra opbergmogelijkheden. Open luxe en moderne keuken (2018), voorzien van een stijlvolle én praktische tegelvloer en diverse inbouwapparatuur zoals inductie kook toestel met oven, afzuigkap, vaatwasser en Quooker. Het granieten werkblad zorgt dat er praktisch in gewerkt kan worden. Een deel van het keukenblok loopt door in de aanbouw en is daar voorzien van eveneens een granieten werkblad, magnetron, koelkast, apothekerskast en koffiecorner. De lichtstraat boven de eethoek en de grote ramen naar de tuin zorgen voor een aangename sfeer en maken dit een gezellige centrale plek in huis – perfect om te koken en samen te zijn. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers met veel lichtinval. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en bieden voldoende ruimte voor een gezin of werk-/hobbydoeleinden. De moderne badkamer (2014) is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en toilet – comfortabel, strak en onderhoudsvriendelijk. Het raam zorgt voor natuurlijke frisse lucht en de mechanische afzuiging doet de rest. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met lessenaardak. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: de ruimte kan eenvoudig worden ingericht als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of bergruimte. Met de plaatsing van een dakkapel kan hier een volwaardige extra kamer worden gecreëerd. Verder vind je hier de aansluiting voor de wasapparatuur, de cv-combiketel (2024) en de unit voor mechanische ventilatie. Tuin De zonnige en praktisch ingerichte achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de overkapping kun je hier het hele jaar door genieten van het buitenleven. De onderhoudsvriendelijke tuin beschikt verder over een stenen berging, achterom en een eigen carport, wat zorgt voor extra gemak. Het gemeenschappelijke achterpad garandeert toegang voor fiets, motor en auto. ALGEMEEN: -Luxe open keuken (2018) met moderne uitstraling en tegelvloer - Modern toilet (2022) en badkamer (2014) - PVC vloer en lichtstraat in de woonkamer - Vaste trap naar tweede verdieping met mogelijkheid voor vierde slaapkamer - CV-combiketel vernieuwd in 2024 - Onderhoudsarme tuin met overkapping, berging, achterom en carport - Nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en goede uitvalswegen - Instapklaar en uitstekend onderhouden! Kortom Een comfortabele en moderne gezinswoning waar u zó in kunt trekken! Dankzij de luxe afwerking, praktische indeling, sfeervolle tuin en gunstige ligging in het geliefde Blixembosch combineert deze woning stijlvol wonen met veel wooncomfort en gemak. Een ideale plek voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een compleet afgewerkte woning met uitbreidingsmogelijkheden in een fijne, rustige woonomgeving. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
146 m²
Inhalt
417 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
29-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5629

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.