Einwohner
249.873
Letztes Jahr: 2026
Geraniumstraat 35
5644NC Eindhoven • Noord-Brabant
Verkauft
€ 395.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750
2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750
Kaufpreis /m²: € 5.984
Fotoalbum
Beschreibung
-------- ENGLISH BELOW -------- Op zoek naar een modern en instapklare stadswoning? Geraniumstraat 35 staat nu te koop. Dit fraai afgewerkte appartement is in 2025 volledig gerenoveerd en voorzien van een moderne keuken, een compleet uitgeruste badkamer en een eigen tuin. Dankzij de ligging in de gewilde Bloemenbuurt zijn alle denkbare voorzieningen eenvoudig bereikbaar. Zo bevindt zich op loopafstand een Albert Heijn, en zijn er diverse sportaccommodaties en zorginstellingen in de buurt aanwezig. In de wijk is voldoende parkeergelegenheid, en de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Daarnaast zijn er diverse drukbezochte bushaltes in de buurt met verbindingen richting het stadscentrum. Het centrum van Eindhoven ligt bovendien op slechts enkele minuten fietsen. Indeling Begane grond Midden in de geliefde Bloemenbuurt bevindt zich dit rustig gelegen, in 2025 gerenoveerde complex aan de Geraniumstraat 35. De straat biedt volop parkeergelegenheid en beschikt over een gezamenlijke entree. U betreedt het complex via de portiek naar het appartement. U komt binnen in de hal met de vernieuwde meterkast, een pvc-visgraat vloer en de toiletruimte. De toiletruimte is volledig en modern betegeld. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van dezelfde visgraat pvc-vloer en een trapopgang naar de eerste verdieping. Dankzij de royale opzet is er voldoende ruimte voor een zit- en eetgedeelte. Openslaande deuren naar de tuin met fijn tuincontact en veel lichtinval. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de moderne keuken. Deze is uitgevoerd in een rechte opstelling met een kook- en spoeleiland. De moderne kleurstelling in combinatie met een marmerlook werkblad maakt van de keuken een echte blikvanger. Naast een fraaie uitstraling beschikt de keuken over alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met BORA-afzuiging, een oven, een koelkast en een vaatwasser. Het eiland is voorzien van een bar. Eerste verdieping Via de trapopgang in de woonkamer bereikt u de overloop met toegang tot 2 slaapkamer, badkamer en de technische ruimte. De moderne en luxe badkamer is in 2025 geheel vernieuwd. De ruimte is voorzien van strak tegelwerk, een toilet, een wastafelmeubel, een designradiator en een inloopdouche met geïntegreerde kranen. Het zwarte sanitair geeft de badkamer een zeer moderne en stijlvolle uitstraling. Slaapkamer 1 is gericht naar de straatzijde met een pvc-laminaatvloer, kunststof kozijnen met tripelleglas, draai kiep en ventilatie. Slaapkamer 2 is gericht naar de tuinzijde met een pvc-laminaatvloer, kunststof kozijnen met tripelleglas, draai kiep en ventilatie en deur naar zonnig dakterras. Technische ruimte met strookruimte met de C.V.-ketel van het merk Nefit uit 2025 en aansluiting wasmachine. Buitenruimte Aan de zijkant van het complex bevindt zich de berging. De fietsenberging wordt gedeeld met de andere bewoners van het complex. Bijzonderheden - Volledig gerenoveerd in 2025 - Kunststof kozijnen met drievoudige beglazing - Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - Luxe, compleet uitgeruste badkamer - Multifunctionele zolderverdieping - VvE-kosten: ca. € 117,90 per maand - Energielabel C -------- ENGLISH BELOW -------- Looking for a modern, move-in ready city home? Geraniumstraat 35 is now for sale. This beautifully finished apartment was completely renovated in 2025 and features a modern kitchen, a fully equipped bathroom, and a private garden. Thanks to its location in the highly desirable Bloemenbuurt, all imaginable amenities are within easy reach. An Albert Heijn supermarket is within walking distance, and there are various sports facilities and healthcare providers in the area. The neighborhood offers ample parking, and main roads are easily accessible. There are also several busy bus stops nearby with connections to the city center. In fact, Eindhoven's city center is only a few minutes away by bike. Layout Ground floor Situated in the heart of the beloved Bloemenbuurt, this quietly located complex at Geraniumstraat 35 was renovated in 2025. The street provides ample parking and features a shared entrance. You enter the complex through the entrance porch into the apartment. You step into the hallway, which includes the updated electrical panel, a herringbone-pattern PVC floor, and a modern tiled toilet room. From the hallway, you enter the living room. The spacious living room features the same herringbone-pattern PVC floor and a staircase leading to the first floor. The generous layout offers plenty of space for both a sitting and dining area. French doors open to the garden, creating a pleasant connection to the outdoors and allowing for plenty of natural light. At the rear of the living room is the modern kitchen, arranged in a straight-line layout with a cooking and sink island. The contemporary color scheme in combination with a marble-look countertop makes the kitchen a real eye-catcher. In addition to its stylish appearance, the kitchen is fully equipped with: • an induction cooktop with BORA extractor, • an oven, • a refrigerator, • and a dishwasher. The island also includes a bar area for casual dining or entertaining. First Floor The staircase in the living room leads to the landing, which gives access to two bedrooms, the bathroom, and the technical room. The modern and luxurious bathroom was completely renewed in 2025 and features sleek tiling, a toilet, vanity unit, designer radiator, and a walk-in shower with integrated faucets. The black fixtures give the bathroom a very modern and stylish appearance. • Bedroom 1 faces the street side and features a PVC laminate floor, plastic window frames with triple glazing, tilt-and-turn windows, and ventilation. • Bedroom 2 faces the garden side and includes a PVC laminate floor, plastic window frames with triple glazing, tilt-and-turn windows, ventilation, and a door to the roof terrace. Technical Room Includes a narrow utility space with a Nefit central heating boiler from 2025 and a washing machine connection. Outdoor Space On the side of the complex is a storage unit. The bicycle storage area is shared with other residents of the complex. Key Features • Fully renovated in 2025 • Plastic window frames with triple glazing • Modern kitchen with high-quality built-in appliances • Luxurious, fully equipped bathroom • Multifunctional attic floor • HOA (VvE) fees: approx. €117.90 per month • Energy label C
Hypothek berekenen
€ 395.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750
2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750
2,78%
Jährlich
%
€ 19.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 395.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, portiekflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 66 m²
- Inhalt
- 219 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 15 m²
- Externe Berghalle
- 15 m²
- Hinterhof Fläche
- 11 m²
Bau und Energie
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en kunststof
- Isolierung
- Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Nein
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het oosten
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 05-09-2025
- Verkaufsdatum
- 24-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Eindhoven
Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 391.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
18.880
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Ausbildungsstufe
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
34.103
Bezeichnung C
29.742
Bezeichnung B
19.304
Bezeichnung D
11.177
Bezeichnung E
9.327
Bezeichnung F
6.306
Bezeichnung A+
5.788
Bezeichnung G
4.088
Bezeichnung A++
3.731
Bezeichnung A+++
2.635
Bezeichnung A++++
578
Bezeichnung A+++++
42
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Strom: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Strom: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Strom: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Strom: 3.250
Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer Häuser in Eindhoven
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Le Sage ten Broeklaan 9 27
5615CP Eindhoven
€ 369.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 59 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Roald Dahllaan 49
5629MC Eindhoven
€ 495.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 141 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Bergen op Zoomstraat 6
5652KD Eindhoven
€ 550.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 147 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
't College 20
5611EH Eindhoven
€ 700.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 171 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
de Koppele 625
5632LS Eindhoven
€ 325.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Pastoriestraat
5623AT Eindhoven
€ 995 p/m
€ 20/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 50 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kastelenplein 5
5653LL Eindhoven
€ 339.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Venuslaan 383 A
5632HL Eindhoven
€ 349.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 98 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
