Direkt zum Inhalt
Logo von van Santvoort - Eindhoven

Gerard Philipslaan 51

5616TV Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 7.549

Fotoalbum

Gerard Philipslaan 51 Eindhoven
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe wonen in het gebouw 'Hartje Antwerpen' met zonnig balkon en eigen parkeerplaats! Dit luxe afgewerkte appartement van circa 51 m² biedt hoogwaardig wooncomfort op een centrale locatie. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een zonnig balkon en een moderne badkamer. Dankzij de volledige isolatie, HR++ glas en het gunstige energielabel A is dit een zeer duurzame en energiezuinige woning. Met een praktische inpandige berging op de begane grond en een eigen privé-parkeerplaats in de parkeergarage is dit het ideale object voor wie luxe zoekt in het hart van de stad. Het appartement is gelegen in het markante gebouw 'Hartje Antwerpen', midden in het bruisende centrum van Eindhoven, waar alle voorzieningen binnen handbereik liggen. De directe omgeving biedt een rijke variëteit aan winkels, scholen, bioscopen, restaurants en gezellige koffietentjes, waardoor het stadsleven hier optimaal kan worden beleefd. Naast de levendigheid van de binnenstad is de bereikbaarheid met zowel het openbaar vervoer als met de auto uitstekend. INDELING: Begane grond: De centrale entree beschikt over een bellentableau en brievenbussen. Deze ruimte biedt directe toegang tot de lift, het trappenhuis en de overige faciliteiten, waaronder de inpandige, verlichte bergingen. 4e verdieping: Een moderne pvc-vloer en comfortabele vloerverwarming en -koeling vormen de basis van het gehele appartement. Bij binnenkomst biedt de ruime entree direct toegang tot alle overige vertrekken in het appartement. Woonkamer: De sfeervolle, ruime woonkamer geniet van een overvloed aan lichtinval. De open verbinding met de keuken versterkt het ruimtelijke karakter, terwijl de openslaande deur direct toegang biedt tot het zonnige balkon. Keuken: Centraal in de woning bevindt zich de moderne keuken, die is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een composiet werkblad. Diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met rvs-afzuigkap, een combi-oven, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser aanwezig. Achter de deur is bovendien een praktische inpandige berging gesitueerd, waar zich de aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden, een WKO-installatie (tevens voorzien van een koelfunctie) en mechanische ventilatie. Slaapkamer: Veel lichtinval kenmerkt de aan de voorzijde gelegen slaapkamer. Deze ruimte heeft een verzorgde uitstraling en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. Badkamer: In de badkamer is gekozen voor een tijdloze combinatie van witte wandtegels en een donkere vloer. De inrichting bestaat uit een ruime inloopdouche, een hangend toilet en een brede wastafel met extra kolomkast. Comfortabele vloerverwarming maakt het geheel compleet. Balkon: Optimaal profiteren van de zon is mogelijk op het op het zuidwesten gesitueerde balkon. Met een ligging over de gehele breedte van de woning en een vrij uitzicht op de binnentuin vormt dit een volwaardig verlengstuk van het woongenot. Gezamenlijke binnentuin: Gelegen tussen de moderne gebouwen ligt een prachtige gezamenlijke binnentuin. Deze rustige plek, exclusief voor bewoners toegankelijk biedt een fijn contrast met het bruisende stadsleven van Eindhoven. Parkeerplaats: In de ondergelegen afgesloten parkeergarage is een privéparkeerplaats beschikbaar, wat zorgt voor een veilige en altijd beschikbare plek voor een auto. Vanuit de garage is er met de lift directe toegang tot het complex. Bijzonderheden: - Luxe afgewerkt tweekamerappartement van circa 51 m² midden in het centrum van Eindhoven; - Energielabel A dankzij volledige isolatie en HR++ beglazing; - Sfeervolle woonkamer met veel natuurlijke lichtinval en toegang tot het balkon; - Moderne keuken met inductiekookplaat en diverse inbouwapparatuur; - Ruime slaapkamer van circa 11 m² met een verzorgde uitstraling; - Complete badkamer voorzien van inloopdouche en hangend toilet; - Kamerbreed balkon op het zonnige zuidwesten met zicht op de binnentuin; - Eigen privéparkeerplaats in de afgesloten ondergelegen parkeergarage en een aparte berging; - Maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is 190,47 euro; - Geniet van rust en privacy in de gezamenlijke, afgesloten binnentuin; - Wonen midden in het centrum, met alle voorzieningen letterlijk om de hoek.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

3,02%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
51 m²
Inhalt
171 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5616

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.