Ir directamente al contenido
Logotipo de van Santvoort - Eindhoven

Gerard Philipslaan 51

5616TV Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 7.549

Galería de fotos

Gerard Philipslaan 51 Eindhoven
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe wonen in het gebouw 'Hartje Antwerpen' met zonnig balkon en eigen parkeerplaats! Dit luxe afgewerkte appartement van circa 51 m² biedt hoogwaardig wooncomfort op een centrale locatie. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een zonnig balkon en een moderne badkamer. Dankzij de volledige isolatie, HR++ glas en het gunstige energielabel A is dit een zeer duurzame en energiezuinige woning. Met een praktische inpandige berging op de begane grond en een eigen privé-parkeerplaats in de parkeergarage is dit het ideale object voor wie luxe zoekt in het hart van de stad. Het appartement is gelegen in het markante gebouw 'Hartje Antwerpen', midden in het bruisende centrum van Eindhoven, waar alle voorzieningen binnen handbereik liggen. De directe omgeving biedt een rijke variëteit aan winkels, scholen, bioscopen, restaurants en gezellige koffietentjes, waardoor het stadsleven hier optimaal kan worden beleefd. Naast de levendigheid van de binnenstad is de bereikbaarheid met zowel het openbaar vervoer als met de auto uitstekend. INDELING: Begane grond: De centrale entree beschikt over een bellentableau en brievenbussen. Deze ruimte biedt directe toegang tot de lift, het trappenhuis en de overige faciliteiten, waaronder de inpandige, verlichte bergingen. 4e verdieping: Een moderne pvc-vloer en comfortabele vloerverwarming en -koeling vormen de basis van het gehele appartement. Bij binnenkomst biedt de ruime entree direct toegang tot alle overige vertrekken in het appartement. Woonkamer: De sfeervolle, ruime woonkamer geniet van een overvloed aan lichtinval. De open verbinding met de keuken versterkt het ruimtelijke karakter, terwijl de openslaande deur direct toegang biedt tot het zonnige balkon. Keuken: Centraal in de woning bevindt zich de moderne keuken, die is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een composiet werkblad. Diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met rvs-afzuigkap, een combi-oven, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser aanwezig. Achter de deur is bovendien een praktische inpandige berging gesitueerd, waar zich de aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden, een WKO-installatie (tevens voorzien van een koelfunctie) en mechanische ventilatie. Slaapkamer: Veel lichtinval kenmerkt de aan de voorzijde gelegen slaapkamer. Deze ruimte heeft een verzorgde uitstraling en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. Badkamer: In de badkamer is gekozen voor een tijdloze combinatie van witte wandtegels en een donkere vloer. De inrichting bestaat uit een ruime inloopdouche, een hangend toilet en een brede wastafel met extra kolomkast. Comfortabele vloerverwarming maakt het geheel compleet. Balkon: Optimaal profiteren van de zon is mogelijk op het op het zuidwesten gesitueerde balkon. Met een ligging over de gehele breedte van de woning en een vrij uitzicht op de binnentuin vormt dit een volwaardig verlengstuk van het woongenot. Gezamenlijke binnentuin: Gelegen tussen de moderne gebouwen ligt een prachtige gezamenlijke binnentuin. Deze rustige plek, exclusief voor bewoners toegankelijk biedt een fijn contrast met het bruisende stadsleven van Eindhoven. Parkeerplaats: In de ondergelegen afgesloten parkeergarage is een privéparkeerplaats beschikbaar, wat zorgt voor een veilige en altijd beschikbare plek voor een auto. Vanuit de garage is er met de lift directe toegang tot het complex. Bijzonderheden: - Luxe afgewerkt tweekamerappartement van circa 51 m² midden in het centrum van Eindhoven; - Energielabel A dankzij volledige isolatie en HR++ beglazing; - Sfeervolle woonkamer met veel natuurlijke lichtinval en toegang tot het balkon; - Moderne keuken met inductiekookplaat en diverse inbouwapparatuur; - Ruime slaapkamer van circa 11 m² met een verzorgde uitstraling; - Complete badkamer voorzien van inloopdouche en hangend toilet; - Kamerbreed balkon op het zonnige zuidwesten met zicht op de binnentuin; - Eigen privéparkeerplaats in de afgesloten ondergelegen parkeergarage en een aparte berging; - Maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is 190,47 euro; - Geniet van rust en privacy in de gezamenlijke, afgesloten binnentuin; - Wonen midden in het centrum, met alle voorzieningen letterlijk om de hoek.

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

3,02%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
51 m²
Contenido
171 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2012
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5616

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.