Direkt zum Inhalt
Logo von Maas Makelaars

Grashegge 2

5658GV Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 979.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.430

2 % Übertragungssteuer (€ 19.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.000.430

Kaufpreis /m²: € 5.626

Fotoalbum

Grashegge 2 Eindhoven
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Onder moderne architectuur gebouwd, met oog voor detail en gevoel voor sfeer – dat is deze bijzondere vrijstaande woning in Grasrijk (Meerhoven). Een huis dat niet in één hokje te plaatsen is. De speelse indeling, de niveauverschillen, de hoge plafonds en het gebruik van natuurlijke materialen maken dit een echte "one of a kind". Laat je verrassen door de ruimtes, de lichtinval en het uitzicht op de prachtig aangelegde tuin met zwemvijver. Hier woon je elke dag een beetje in vakantie-modus. Binnenkijken Via de stijlvolle entree met tegelvloer, meterkast en toiletruimte met fonteintje stap je binnen in de ruime leefkeuken aan de voorzijde van de woning. Deze keuken is niet alleen een lust voor het oog, maar ook volledig ingericht voor kookliefhebbers. Het kookeiland is voorzien van een Quooker, inductiekookplaat, grillplaat, afzuigkap en vaatwasser. Aan de achterzijde vind je een kastenwand met twee ovens, waarvan één combi oven en een bordenwarmer/warmhoudlade en een Amerikaanse koelkast. Direct naast de keuken ligt de ruime garage/berging met elektrische deur en aparte loopdeur – ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslag. De woonkamer ligt een niveau hoger en ademt ruimte en sfeer met zijn hoge plafond, grote raampartijen en houtkachel waar een groot deel van het huis mee te verwarmen is. Vanuit hier stap je zo het balkon op en direct de tuin in. Het balkon heeft uitzicht over de tuin en zwemvijver. Een paar treden hoger vind je een lichte study, momenteel ingericht als werkruimte, maar eenvoudig om te bouwen tot twee extra slaapkamers met badkamer. De voorzieningen hiervoor zijn tijdens de bouw al getroffen. Op de benedenverdieping ligt het slaapgedeelte. De masterbedroom is riant en heeft een extra hoog plafond, een kleed- en wasruimte met fraaie inbouwkasten, en directe toegang tot de wellness-badkamer. Omdat de slaapkamer ondergronds ligt is deze altijd koel in de zomer. De badkamer is compleet met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, toilet en zelfs een sauna. Vanuit de badkamer loop je zó de tuin in voor een frisse duik in de zwemvijver – hoe luxe is dat? En dan is er nog een echte ‘mancave’: een heerlijke plek voor een thuisbioscoop, fitnessruimte of hobbyruimte. Daarnaast beschikt de woning over een trapkast, inpandige berging, en meerdere aangebouwde terrassen. De oprit biedt plek aan twee auto’s. De woning is duurzaam gebouwd met materialen als baksteen, hout, zink en een sedumdak dat zorgt voor natuurlijke isolatie en wateropvang. Extra pluspunt: de zonnepanelen liggen op Zonnepark Welschap. De tuin met zwemvijver is zonder overdrijven een "plaatje". Ontworpen met oog voor sfeer, privacy en beleving. Vanuit de woonkamer, slaapkamer of badkamer heb je prachtig uitzicht over de weelderige beplanting en de grote natuurlijke zwemvijver met kraakhelder water die het middelpunt vormt van deze groene oase. Het geheel ligt op het zuiden, waardoor je de hele dag van de zon geniet – van de eerste kop koffie in de ochtend tot lange zomeravonden aan het water. Rondom de woning liggen meerdere terrassen, perfect om te ontspannen, te borrelen of buiten te eten. De beplanting is zorgvuldig samengesteld met een mix van siergrassen, bloeiende planten en groene accenten, wat het hele jaar door een levendig en kleurrijk beeld geeft. In de tuin bevindt zich bovendien een ruim houthok, met plek voor zo’n zes kuub haardhout. De tuin ademt rust en luxe, en door de slimme indeling en volwassen begroeiing geniet je hier van optimale privacy. Of je nu wilt zwemmen, zonnen, tuinieren of gewoon genieten van het uitzicht – dit is een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. De omgeving De woning ligt in de geliefde wijk Grasrijk (Meerhoven), vlak bij het winkelcentrum met onder andere AH, Jumbo, bakker, sushi-restaurant, Hema en een Grand Café. Op loopafstand ligt het prachtige 60 hectare grote park Meerland, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen in het groen. Verder zijn er in de buurt diverse (internationale) scholen, een gezondheidscentrum, High Tech Campus, ASML, MMC, tennis- en padelbanen en goede verbindingen met de uitvalswegen en het centrum van Eindhoven via auto of HOV-lijn. Pluspunten op een rij * Unieke vrijstaande designwoning met speelse indeling * Hoge plafonds en veel lichtinval * Luxe keuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur * Ruime woonkamer met houtkachel en tuinzicht * Wellness-badkamer met sauna en directe toegang tot de zwemvijver * Mancave / thuisbioscoop / gym * Centraal stofzuiger systeem (inclusief in de garage) * Alle ruimtes voorzien van vloerverwarming die per ruimte aan te sturen zijn * Vrijwel alle te openen ramen voorzien van uitneembare horren * Deuren achterzijde voorzien van schuifhorren * Duurzaam gebouwd met sedumdak en zonnepanelen op zonnepark Welschap * Garage met elektrische deur en oprit voor twee auto’s * Prachtige tuin met zwemvijver en meerdere terrassen * Rustige ligging nabij voorzieningen, natuur en ASML Wil je een woning ervaren die je niet in woorden kunt vangen? Kom kijken en laat je verrassen door de sfeer, de architectuur en de beleving – dit is wonen op niveau, letterlijk én figuurlijk.

Hypothek berekenen

€ 979.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.430

2 % Übertragungssteuer (€ 19.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.000.430

3,04%

Jährlich

%

€ 48.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 979.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning (split-level woning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
174 m²
Fläche des Grundstücks
469 m²
Inhalt
740 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met overig
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5658

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.