Aller directement au contenu
Logo de Maas Makelaars

Grashegge 2

5658GV Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 979.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.000.430

Prix d'achat /m²: € 5.626

Galerie de photos

Grashegge 2 Eindhoven
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Onder moderne architectuur gebouwd, met oog voor detail en gevoel voor sfeer – dat is deze bijzondere vrijstaande woning in Grasrijk (Meerhoven). Een huis dat niet in één hokje te plaatsen is. De speelse indeling, de niveauverschillen, de hoge plafonds en het gebruik van natuurlijke materialen maken dit een echte "one of a kind". Laat je verrassen door de ruimtes, de lichtinval en het uitzicht op de prachtig aangelegde tuin met zwemvijver. Hier woon je elke dag een beetje in vakantie-modus. Binnenkijken Via de stijlvolle entree met tegelvloer, meterkast en toiletruimte met fonteintje stap je binnen in de ruime leefkeuken aan de voorzijde van de woning. Deze keuken is niet alleen een lust voor het oog, maar ook volledig ingericht voor kookliefhebbers. Het kookeiland is voorzien van een Quooker, inductiekookplaat, grillplaat, afzuigkap en vaatwasser. Aan de achterzijde vind je een kastenwand met twee ovens, waarvan één combi oven en een bordenwarmer/warmhoudlade en een Amerikaanse koelkast. Direct naast de keuken ligt de ruime garage/berging met elektrische deur en aparte loopdeur – ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslag. De woonkamer ligt een niveau hoger en ademt ruimte en sfeer met zijn hoge plafond, grote raampartijen en houtkachel waar een groot deel van het huis mee te verwarmen is. Vanuit hier stap je zo het balkon op en direct de tuin in. Het balkon heeft uitzicht over de tuin en zwemvijver. Een paar treden hoger vind je een lichte study, momenteel ingericht als werkruimte, maar eenvoudig om te bouwen tot twee extra slaapkamers met badkamer. De voorzieningen hiervoor zijn tijdens de bouw al getroffen. Op de benedenverdieping ligt het slaapgedeelte. De masterbedroom is riant en heeft een extra hoog plafond, een kleed- en wasruimte met fraaie inbouwkasten, en directe toegang tot de wellness-badkamer. Omdat de slaapkamer ondergronds ligt is deze altijd koel in de zomer. De badkamer is compleet met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, toilet en zelfs een sauna. Vanuit de badkamer loop je zó de tuin in voor een frisse duik in de zwemvijver – hoe luxe is dat? En dan is er nog een echte ‘mancave’: een heerlijke plek voor een thuisbioscoop, fitnessruimte of hobbyruimte. Daarnaast beschikt de woning over een trapkast, inpandige berging, en meerdere aangebouwde terrassen. De oprit biedt plek aan twee auto’s. De woning is duurzaam gebouwd met materialen als baksteen, hout, zink en een sedumdak dat zorgt voor natuurlijke isolatie en wateropvang. Extra pluspunt: de zonnepanelen liggen op Zonnepark Welschap. De tuin met zwemvijver is zonder overdrijven een "plaatje". Ontworpen met oog voor sfeer, privacy en beleving. Vanuit de woonkamer, slaapkamer of badkamer heb je prachtig uitzicht over de weelderige beplanting en de grote natuurlijke zwemvijver met kraakhelder water die het middelpunt vormt van deze groene oase. Het geheel ligt op het zuiden, waardoor je de hele dag van de zon geniet – van de eerste kop koffie in de ochtend tot lange zomeravonden aan het water. Rondom de woning liggen meerdere terrassen, perfect om te ontspannen, te borrelen of buiten te eten. De beplanting is zorgvuldig samengesteld met een mix van siergrassen, bloeiende planten en groene accenten, wat het hele jaar door een levendig en kleurrijk beeld geeft. In de tuin bevindt zich bovendien een ruim houthok, met plek voor zo’n zes kuub haardhout. De tuin ademt rust en luxe, en door de slimme indeling en volwassen begroeiing geniet je hier van optimale privacy. Of je nu wilt zwemmen, zonnen, tuinieren of gewoon genieten van het uitzicht – dit is een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. De omgeving De woning ligt in de geliefde wijk Grasrijk (Meerhoven), vlak bij het winkelcentrum met onder andere AH, Jumbo, bakker, sushi-restaurant, Hema en een Grand Café. Op loopafstand ligt het prachtige 60 hectare grote park Meerland, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen in het groen. Verder zijn er in de buurt diverse (internationale) scholen, een gezondheidscentrum, High Tech Campus, ASML, MMC, tennis- en padelbanen en goede verbindingen met de uitvalswegen en het centrum van Eindhoven via auto of HOV-lijn. Pluspunten op een rij * Unieke vrijstaande designwoning met speelse indeling * Hoge plafonds en veel lichtinval * Luxe keuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur * Ruime woonkamer met houtkachel en tuinzicht * Wellness-badkamer met sauna en directe toegang tot de zwemvijver * Mancave / thuisbioscoop / gym * Centraal stofzuiger systeem (inclusief in de garage) * Alle ruimtes voorzien van vloerverwarming die per ruimte aan te sturen zijn * Vrijwel alle te openen ramen voorzien van uitneembare horren * Deuren achterzijde voorzien van schuifhorren * Duurzaam gebouwd met sedumdak en zonnepanelen op zonnepark Welschap * Garage met elektrische deur en oprit voor twee auto’s * Prachtige tuin met zwemvijver en meerdere terrassen * Rustige ligging nabij voorzieningen, natuur en ASML Wil je een woning ervaren die je niet in woorden kunt vangen? Kom kijken en laat je verrassen door de sfeer, de architectuur en de beleving – dit is wonen op niveau, letterlijk én figuurlijk.

Prêt immobilier berekenen

€ 979.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.000.430

3,04%

Annuellement

%

€ 48.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 979.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning (split-level woning)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
174 m²
Superficie du terrain
469 m²
Contenu
740 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
34 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met overig
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-10-2025
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5658

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.