Direkt zum Inhalt
Logo von Princen Peelen Makelaars

Grasplant 46

5658GS Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.514

Fotoalbum

Grasplant 46 Eindhoven
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime gezinswoning met diepe tuin en royale zolder in het geliefde Meerhoven (Eindhoven) Aan een rustige straat in de populaire wijk Meerhoven ligt deze verrassend ruime hoekwoning met drie slaapkamers, een multifunctionele zolder en een sfeervol aangelegde groene achtertuin. De combinatie van ruimte, praktische indeling en een fijne woonomgeving maakt dit een ideale woning voor gezinnen die comfortabel willen wonen in Eindhoven. Pluspunten van de woning • Gelegen in de kindvriendelijke wijk Meerhoven met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein • Drie slaapkamers én een royale multifunctionele zolderverdieping • Groene achtertuin op het zuiden met veel privacy en achterom • Overkapping met gezellige zithoek achterin de tuin • Vrijstaande berging en volop bergruimte • Vloerverwarming gehele begane grond • Complete badkamer met ligbad met douchescherm en tweede toilet Begane grond Via de oprit met ruimte voor 2 auto’s kom je via de entree in de hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit hier bereik je de keuken en de woonkamer. De keuken is aan de voorzijde gelegen en praktisch ingericht met voldoende werk- en kastruimte. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een vaarwasser, afzuigkap, oven en inductie kookplaat. Enorm handig is de grote bergruimte bij de keuken voor voorraad of keuken-apparaten die u n iet dagelijks nodig heeft. Tevens is hier ruimte voor een knusse eethoek. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en het directe contact met de tuin. De ruimte is voorzien vloerverwarming en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Via de achterzijde is de tuin toegankelijk. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een aparte berging/wasruimte. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en beschikt over ruimte voor een praktische kastenwand. De overige twee slaapkamers zijn goed van formaat en geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douchescherm, wastafel en een tweede toilet. Het ronde raam zorgt voor een prettige lichtinval en natuurlijke ventilatie. Daarnaast is er op de verdieping een aparte wasruimte/berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede verdieping (zolder) De zolderverdieping is een volwaardige extra woonlaag met een open en ruim karakter. Dankzij de hoge nok en de aanwezigheid van dakramen voelt deze ruimte licht en aangenaam aan. De zolder is multifunctioneel en kan eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Tevens is er veel praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Tuin De achtertuin is fraai aangelegd en biedt een fijne combinatie van groen en bestrating. Door de diepte van de tuin zijn er meerdere zitplekken mogelijk, zowel in de zon als in de schaduw. Centraal in de tuin staat een volwassen boom die zorgt voor sfeer en beschutting. Achterin bevindt zich een gezellige overkapping met zithoek – een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten. Daarnaast is er een royale berging voor extra opslagruimte. Doordat deze tuin op het zuiden is georiënteerd geniet u de gehele dag van een zonovergoten tuin en terras. Kortom: een ruime en complete gezinswoning op een uitstekende locatie in Meerhoven, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen binnen handbereik. Een woning die je gezien moet hebben!

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,21%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
225 m²
Inhalt
538 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
79 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met leisteen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5658

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.