Jump to content
Logo of Princen Peelen Makelaars

Grasplant 46

5658GS Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.514

Photo Gallery

Grasplant 46 Eindhoven
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Ruime gezinswoning met diepe tuin en royale zolder in het geliefde Meerhoven (Eindhoven) Aan een rustige straat in de populaire wijk Meerhoven ligt deze verrassend ruime hoekwoning met drie slaapkamers, een multifunctionele zolder en een sfeervol aangelegde groene achtertuin. De combinatie van ruimte, praktische indeling en een fijne woonomgeving maakt dit een ideale woning voor gezinnen die comfortabel willen wonen in Eindhoven. Pluspunten van de woning • Gelegen in de kindvriendelijke wijk Meerhoven met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein • Drie slaapkamers én een royale multifunctionele zolderverdieping • Groene achtertuin op het zuiden met veel privacy en achterom • Overkapping met gezellige zithoek achterin de tuin • Vrijstaande berging en volop bergruimte • Vloerverwarming gehele begane grond • Complete badkamer met ligbad met douchescherm en tweede toilet Begane grond Via de oprit met ruimte voor 2 auto’s kom je via de entree in de hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit hier bereik je de keuken en de woonkamer. De keuken is aan de voorzijde gelegen en praktisch ingericht met voldoende werk- en kastruimte. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een vaarwasser, afzuigkap, oven en inductie kookplaat. Enorm handig is de grote bergruimte bij de keuken voor voorraad of keuken-apparaten die u n iet dagelijks nodig heeft. Tevens is hier ruimte voor een knusse eethoek. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en het directe contact met de tuin. De ruimte is voorzien vloerverwarming en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Via de achterzijde is de tuin toegankelijk. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een aparte berging/wasruimte. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en beschikt over ruimte voor een praktische kastenwand. De overige twee slaapkamers zijn goed van formaat en geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douchescherm, wastafel en een tweede toilet. Het ronde raam zorgt voor een prettige lichtinval en natuurlijke ventilatie. Daarnaast is er op de verdieping een aparte wasruimte/berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede verdieping (zolder) De zolderverdieping is een volwaardige extra woonlaag met een open en ruim karakter. Dankzij de hoge nok en de aanwezigheid van dakramen voelt deze ruimte licht en aangenaam aan. De zolder is multifunctioneel en kan eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Tevens is er veel praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Tuin De achtertuin is fraai aangelegd en biedt een fijne combinatie van groen en bestrating. Door de diepte van de tuin zijn er meerdere zitplekken mogelijk, zowel in de zon als in de schaduw. Centraal in de tuin staat een volwassen boom die zorgt voor sfeer en beschutting. Achterin bevindt zich een gezellige overkapping met zithoek – een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten. Daarnaast is er een royale berging voor extra opslagruimte. Doordat deze tuin op het zuiden is georiënteerd geniet u de gehele dag van een zonovergoten tuin en terras. Kortom: een ruime en complete gezinswoning op een uitstekende locatie in Meerhoven, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen binnen handbereik. Een woning die je gezien moet hebben!

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,21%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
225 m²
Content
538 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
79 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met leisteen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5658

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.