Direkt zum Inhalt
Logo von Huis-o-Theek Makelaars

Groot-Bijgaardenlaan 121

5628VV Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.723

Fotoalbum

Groot-Bijgaardenlaan 121 Eindhoven
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in de populaire woonwijk 't Zwin, gelegen nabij het groene Henri Dunantpark en speelpark De Splinter. Een fijne, rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de gunstige ligging nabij de John F. Kennedylaan zijn alle belangrijke snelwegen snel en eenvoudig bereikbaar. Daarnaast bevinden WoensXL, het Catharina Ziekenhuis en openbaar vervoer zich op korte afstand. Deze royale gezinswoning biedt maar liefst vier ruime slaapkamers met een uniek detail: twee slaapkamers beschikken over een geïntegreerde vliering met eigen trap. Daarnaast is er een privacy biedende achtertuin op het westen, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Binnen tref je een moderne keuken en een onlangs vernieuwde luxe badkamer, compleet uitgevoerd met hoogwaardig sanitair en een stijlvolle afwerking. Een ideale en energiezuinige woning met energielabel A en 12 zonnepanelen voor gezinnen die comfortabel en centraal willen wonen. Indeling: De keurig aangelegde voortuin is voorzien van vaste beplanting dat zorgt voor een fraai aanzicht. Op de eigen oprit kan geparkeerd worden. De fietsenberging is zowel vanuit de oprit als de ontvangst hal te bereiken. De hal is voorzien van een garderobehoek en de meterkast. Vanuit de hal is de verzorgde toiletruimte met fonteintje en de woonkamer / keuken te bereiken. Op de vloer ligt een nette tegelvloer. De royale woonkamer van bijna 40 m2 biedt volop lichtinval door de grote raampartijen en 2 loopdeuren bieden toegang tot het terras in de achtertuin. De ruimte biedt verschillende indelingsmanieren en is sfeervol afgewerkt met een parketvloer welke doorloopt tot in de keuken. Vanuit de woonkamer is er een praktische bergkast te bereiken onder de trapopgang en biedt extra opslagruimte. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. Dit nette keukenmeubel in hoekopstelling is voorzien van diverse kasten, laden en apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. De privacy biedende achtertuin is gelegen op het zonnige westen. Voor de nodige schaduw is een zonneluifel gerealiseerd op de achtergevel van de woning. De tuin is keurig aangelegd met diverse terrassen, plantenborders met vaste beplanting en een gazon. De houten berging in de tuin biedt extra opslagruimte naast de inpandige berging aan de voorkant van de woning. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van een nette parketvloer welke doorloopt tot in de slaapkamers. Vanuit de overloop toegang tot 4 slaapkamers, een technische ruimte en de luxe en onlangs gemoderniseerde badkamer. De 4 slaapkamers zijn allemaal keurig afgewerkt en zijn heerlijk licht vanwege de grote raampartijen die ook in de slaapkamers terugkomen. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een airco-installatie. 2 Slaapkamers aan de achterzijde hebben een vaste trap naar een extra vide die voor meerdere doeleinden geschikt is. De technische ruimte is voorzien van de opstelling van de Cv-installatie en de aansluitingen voor was- en droogapparatuur. De luxe en onlangs gemoderniseerde badkamer is van alle gemakken voorzien; een ligbad, een inloopdouche met glazen douchewand, toilet en een fraai badkamermeubel met dubbele wastafel. Bijzonderheden: - Bijzonder ruime gezinswoning met 4 slaapkamers een een fijne tuin op het westen; - Energielabel A en 12 zonnepanelen; - Gelegen op een zeer centrale woonlocatie waarbij alle voorzieningen in korte tijd te bereiken zijn; - Onlangs gemoderniseerde en luxe badkamer met alle gemakken voorzien; - Moderne keuken in hoekopstelling; - 2 Slaapkamers met een extra vide; - Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,21%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
194 m²
Inhalt
521 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas combi compact HRE 36/30 A CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5628

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.