Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Groot-Bijgaardenlaan 121
5628VV Eindhoven • Noord-Brabant
Vendu sous réserve
€ 525.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 537.350
Prix d'achat /m²: € 3.723
Galerie de photos
Description
Welkom in de populaire woonwijk 't Zwin, gelegen nabij het groene Henri Dunantpark en speelpark De Splinter. Een fijne, rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de gunstige ligging nabij de John F. Kennedylaan zijn alle belangrijke snelwegen snel en eenvoudig bereikbaar. Daarnaast bevinden WoensXL, het Catharina Ziekenhuis en openbaar vervoer zich op korte afstand. Deze royale gezinswoning biedt maar liefst vier ruime slaapkamers met een uniek detail: twee slaapkamers beschikken over een geïntegreerde vliering met eigen trap. Daarnaast is er een privacy biedende achtertuin op het westen, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Binnen tref je een moderne keuken en een onlangs vernieuwde luxe badkamer, compleet uitgevoerd met hoogwaardig sanitair en een stijlvolle afwerking. Een ideale en energiezuinige woning met energielabel A en 12 zonnepanelen voor gezinnen die comfortabel en centraal willen wonen. Indeling: De keurig aangelegde voortuin is voorzien van vaste beplanting dat zorgt voor een fraai aanzicht. Op de eigen oprit kan geparkeerd worden. De fietsenberging is zowel vanuit de oprit als de ontvangst hal te bereiken. De hal is voorzien van een garderobehoek en de meterkast. Vanuit de hal is de verzorgde toiletruimte met fonteintje en de woonkamer / keuken te bereiken. Op de vloer ligt een nette tegelvloer. De royale woonkamer van bijna 40 m2 biedt volop lichtinval door de grote raampartijen en 2 loopdeuren bieden toegang tot het terras in de achtertuin. De ruimte biedt verschillende indelingsmanieren en is sfeervol afgewerkt met een parketvloer welke doorloopt tot in de keuken. Vanuit de woonkamer is er een praktische bergkast te bereiken onder de trapopgang en biedt extra opslagruimte. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. Dit nette keukenmeubel in hoekopstelling is voorzien van diverse kasten, laden en apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. De privacy biedende achtertuin is gelegen op het zonnige westen. Voor de nodige schaduw is een zonneluifel gerealiseerd op de achtergevel van de woning. De tuin is keurig aangelegd met diverse terrassen, plantenborders met vaste beplanting en een gazon. De houten berging in de tuin biedt extra opslagruimte naast de inpandige berging aan de voorkant van de woning. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van een nette parketvloer welke doorloopt tot in de slaapkamers. Vanuit de overloop toegang tot 4 slaapkamers, een technische ruimte en de luxe en onlangs gemoderniseerde badkamer. De 4 slaapkamers zijn allemaal keurig afgewerkt en zijn heerlijk licht vanwege de grote raampartijen die ook in de slaapkamers terugkomen. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een airco-installatie. 2 Slaapkamers aan de achterzijde hebben een vaste trap naar een extra vide die voor meerdere doeleinden geschikt is. De technische ruimte is voorzien van de opstelling van de Cv-installatie en de aansluitingen voor was- en droogapparatuur. De luxe en onlangs gemoderniseerde badkamer is van alle gemakken voorzien; een ligbad, een inloopdouche met glazen douchewand, toilet en een fraai badkamermeubel met dubbele wastafel. Bijzonderheden: - Bijzonder ruime gezinswoning met 4 slaapkamers een een fijne tuin op het westen; - Energielabel A en 12 zonnepanelen; - Gelegen op een zeer centrale woonlocatie waarbij alle voorzieningen in korte tijd te bereiken zijn; - Onlangs gemoderniseerde en luxe badkamer met alle gemakken voorzien; - Moderne keuken in hoekopstelling; - 2 Slaapkamers met een extra vide; - Aanvaarding in overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 525.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350
3,21%
Annuellement
%
€ 26.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 525.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, geschakelde woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 194 m²
- Contenu
- 521 m³
- Autre espace intérieur
- 3 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 77 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1997
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas combi compact HRE 36/30 A CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 20-05-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Ranonkelstraat 77 A
5644LB Eindhoven
€ 325.000 k.k.
€ 6.132/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 53 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Zandkrab 2
5658AD Eindhoven
€ 550.000 k.k.
€ 4.583/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 162 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Nederlandplein 89
5628AH Eindhoven
€ 350.000 k.k.
€ 4.023/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Wal 16
5611GG Eindhoven
€ 1.720 p/m
€ 32/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 54 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Bolestein 56
5653JL Eindhoven
€ 525.000 k.k.
€ 3.646/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 179 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Veldmaarschalk Montgomerylaan 369
5612BH Eindhoven
€ 550.000 k.k.
€ 3.438/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Klingelbeek 36
5655ER Eindhoven
€ 450.000 k.k.
€ 3.629/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Mackaylaan 28
5631NL Eindhoven
€ 600.000 k.k.
€ 4.878/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 334 m²
- Chambres de coucher
- 4
