Einwohner
249.873
Letztes Jahr: 2026
Hertog Hendrik van Brabantplein 16 G
5611PE Eindhoven • Noord-Brabant
Verkauft unter Vorbehalt
€ 200.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.850
2 % Übertragungssteuer (€ 4.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 205.850
Kaufpreis /m²: € 7.692
Fotoalbum
Beschreibung
In het levendige centrum van Eindhoven bieden wij dit aantrekkelijke, moderne en instapklare studio-appartement aan met energielabel A. * English text below. Het appartement bevindt zich in de karakteristieke woontoren “De Hertoghof”, op een fijne locatie vlak bij de Stratumsedijk. Hier woon je midden in de stad, met gezellige terrassen, restaurants, winkels en het Stadswandelpark op korte loopafstand. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: het centraal station is binnen ongeveer vijf minuten fietsen te bereiken en zowel met de auto als met het openbaar vervoer ben je snel onderweg. Dankzij de slimme indeling voelt de studio verrassend ruim en comfortabel aan. Vanuit de ontvangsthal kom je in de lichte woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Er is voldoende ruimte voor een open slaapgedeelte, waardoor wonen en slapen op een prettige manier samenkomen. De keuken is netjes uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De moderne badkamer beschikt over een douche, hangtoilet, wastafel en aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit de woonkamer bereik je via de schuifpui het balkon op het zuidoosten, een fijne plek om even buiten te zitten. Het appartement is recent voorzien van een nieuwe laminaatvloer, waardoor je er zo in kunt trekken. Kortom: een comfortabele studio op een centrale locatie in Eindhoven, ideaal voor starters, alleenstaanden of als pied-à-terre in de stad. Bijzonderheden: * Gelegen in het centrum van Eindhoven; * Praktische en efficiënte indeling; * Goede bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer; * TU/e en Fontys op korte fietsafstand en binnen circa 10 minuten rijden van de High Tech Campus en ASML; * Actieve VvE, servicekosten circa €127,85 per maand; * Blokverwarming via vloerverwarming, circa €42 per maand; * Collectief glasvezelinternet en TV, circa €28 per maand; * Gezamenlijke fietsenstalling aanwezig; * Eigen berging optioneel bij te kopen voor €7.500 k.k.; * Direct beschikbaar; * Betaald parkeren. * English text: In the vibrant city centre of Eindhoven, we offer this attractive, modern and move-in-ready studio apartment with energy label A. The apartment is located in the distinctive residential tower “De Hertoghof”, in a convenient location just around the corner from the Stratumsedijk. Here you live right in the heart of the city, with cosy terraces, restaurants, shops and the Stadswandelpark all within walking distance. Accessibility is also excellent: the central train station can be reached by bike in about five minutes, and both the car and public transport connections are very convenient. Thanks to its smart layout, the studio feels surprisingly spacious and comfortable. The entrance hall leads into the bright living area with large windows that provide plenty of natural light. There is ample space for an open sleeping area, allowing living and sleeping to blend together in a pleasant way. The kitchen is neatly finished and equipped with various appliances. The modern bathroom features a shower, wall-mounted toilet, washbasin and connections for a washing machine. From the living room, sliding doors give access to the private southeast-facing balcony, a lovely spot to enjoy some fresh air. The apartment has recently been fitted with a new laminate floor, making it ready for immediate occupancy. In short: a comfortable studio in a central location in Eindhoven, ideal for starters, single persons or as a pied-à-terre in the city. Highlights: * Located in the city centre of Eindhoven; * Practical and efficient layout; * Excellent accessibility by car and public transport; * TU/e and Fontys within cycling distance and the High Tech Campus and ASML within approximately 10 minutes by car; * Active owners’ association (VvE), service costs approximately € 127,85 per month; * Block heating via underfloor heating, approximately € 42,- per month; * Collective fibre-optic internet and TV connection, approximately € 28,- per month; * Shared bicycle storage available; * Private storage unit available for purchase for €7.500,- costs buyer; * Available immediately; * Paid parking.
Hypothek berekenen
€ 200.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.850
2 % Übertragungssteuer (€ 4.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 205.850
2,78%
Jährlich
%
€ 10.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 200.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Portiekflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 1 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 26 m²
- Inhalt
- 94 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 3 m²
- Externe Berghalle
- 3 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2012
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heizung
- Blokverwarming en gehele vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Beschutte ligging en in centrum
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Betaald parkeren en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Lift
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Karten
Postkarten
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Geografische Übersicht Eindhoven
Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 391.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
18.880
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Ausbildungsstufe
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
34.103
Bezeichnung C
29.742
Bezeichnung B
19.304
Bezeichnung D
11.177
Bezeichnung E
9.327
Bezeichnung F
6.306
Bezeichnung A+
5.788
Bezeichnung G
4.088
Bezeichnung A++
3.731
Bezeichnung A+++
2.635
Bezeichnung A++++
578
Bezeichnung A+++++
42
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Strom: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Strom: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Strom: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Strom: 3.250
Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
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