Direkt zum Inhalt
Logo von Maas Makelaars

Heydaalweg 17

5616ST Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.234

Fotoalbum

Heydaalweg 17 Eindhoven
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

GOED ONDERHOUDEN TUSSENWONING MET MAAR LIEFST 5 SLAAPKAMERS In stadsdeel Strijp, in de leuke woonomgeving "'t Schoot", komt deze royale tussenwoning beschikbaar voor een nieuwe eigenaar. Op de eerste plaats is de ligging binnen de ring formidabel. Op korte afstand bevinden zich het bruisende Strijp S, het Evoluon, het stadscentrum (via een supersnelle HOV-buslijn) en het gezellige Sint Trudoplein. De snelweg rondom Eindhoven is binnen enkele autominuten te bereiken en diverse scholen, sportparken en de grootste Albert Heijn van de stad liggen in de directe omgeving. Ten tweede heeft deze woning een frontbreedte van meer dan 6 meter. Door deze enorme breedte heeft dit huis een woonoppervlakte van maar liefst 124 m2! Dit is meteen al goed te merken in de riante, lichte doorzonwoonkamer (bijna 30 m2 groot). Hier is de oppervlakte van de keuken niet eens in meegenomen. De keuken is namelijk van de woonkamer afgescheiden en hier is een keurige keukeninrichting geplaatst die van alle gemakken is voorzien (o.a. een Quooker). De 1e verdieping bestaat uit 3 ruime slaapvertrekken en een in lichte tinten uitgevoerde badkamer met een ligbad, een wastafel en een hangcloset. Op de zolderverdieping bevinden zich ook nog eens een 4e en 5e slaapkamer. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel en daardoor is vooral de grote zolderkamer riant te noemen. Aan bergruimte is er geen gebrek, want de ruimte achter de knieschotten biedt bergmogelijkheden genoeg. Tot slot is de cv ketel op de overloop geplaatst en hier kan ook het witgoed worden aangesloten. De achtertuin mag natuurlijk niet worden vergeten. Deze heeft een diepte van ongeveer 10 meter (tot aan de berging), ligt op het zonnige zuidoosten en is fraai aangelegd. Er is verder een vrijstaande stenen berging gerealiseerd en de overdekte achterom leidt naar het gangpad aan de achterzijde van de woning. Algemeen: - Gewilde ligging binnen de ring; - Op loopafstand van Strijp S; - Het centrum van Eindhoven is eenvoudig te bereiken met de auto, de fiets of het openbaar vervoer (HOV-lijn); - Royale woning met goede maatvoering (breedte van meer dan 6 meter); - Grote ontvangsthal; - Keurige toiletruimte in neutrale kleurstelling met fontein; - Verdiepte kelderkast met groepenkast; - Royale doorzonwoonkamer met gezellige haardpartij; - Keuken voorzien van keurige kunststof keukeninrichting met ingebouwde apparatuur; - Op het zuidoosten gelegen achtertuin met berging en achterom; - 1e verdieping: overloop, 3 ruim bemeten slaapvertrekken en een badkamer; - Voornamelijk in witte tinten uitgevoerde badkamer met ligbad, wastafel en hangcloset; - 2e verdieping: overloop en 2 slaapkamers; - Op de overloop is de HR cv combi-ketel (ATAG, bouwjaar 2011) opgesteld en hier kan ook het witgoed worden geplaatst; - Beide slaapkamers op de 2e etage zijn uitgevoerd met een dakkapel (over de volle breedte van de woning); - De gehele woning is voorzien van keurig afgewerkte vloeren, wanden en plafonds; - De originele kozijnen zijn grotendeels vervangen door kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Het dak en de vloer op de begane grond zijn geïsoleerd; - Elektrisch bedienbare rolluiken bij de ramen van de slaapkamers op de 1e verdieping aan de achterzijde; - Handmatig bedienbare zonneluifel aan de achtergevel; - De woning ligt in een gebied waarin tegen betaling kan worden geparkeerd en daarom kan er voor circa € 56,-- per jaar een parkeervergunning worden verkregen; - Op korte afstand bevinden zich tal van voorzieningen.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,21%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
134 m²
Inhalt
418 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
ATAG E325C (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5616

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.